Commercial Macrolot for Sale | 29,725.95 m² | Av. Reforma, Ensenada B.C.Macrolote Comercial en Venta | 29,725.95 m² | Av. Reforma, Ensenada B.C.

Great Investment Opportunity – Commercial Macrolot on Transpeninsular Road / Av. Reforma (Ensenada, B.C.):

A spectacular urban macrolot of 29,725.95 m² (almost 3 hectares) is offered for sale at a competitive price of $600.00 USD/m², with a strategic and high-impact location on Avenida Reforma (Transpeninsular Highway), the most important road and commercial artery in the municipality of Ensenada.

Due to its size, commercial front, and topography, this property represents an ideal opportunity for developers and institutional investors interested in megaprojects of mixed use, plazas and shopping centers, self-service stores, residential complexes, or medical/corporate developments.

Attributes and Specifications of the Property:
- Total Area: 29,725.95 m²
- Type of Property: Urban / Macrolot
- Land Use: Commercial / Mixed
- Commercial Front: Excellent visibility and direct access on Av. Reforma
- Topography and Condition: Flat land, no active constructions, ready for project
- Public Services: Feasibility and availability of drinking water network, sewage, electricity, lighting, and telecommunications in the area

Strategic Location:
Located on the primary road corridor of Ensenada, in an area of high vehicular flow and constant population density, surrounded by commercial nodes, educational centers, residential developments, and with direct connectivity to the city center and the southern exit towards the tourist/commercial route.

Financial Conditions:
- Price per m²: $600.00 USD
- Total Sale Price: $17,835,570.00 USD
- Legal Status: Private property with 100% documentation in order and free of liens.Gran Oportunidad de Inversión – Macrolote Comercial sobre Calzada Transpeninsular / Av. Reforma (Ensenada, B.C.):

Se ofrece en venta un espectacular macrolote urbano de 29,725.95 m² (casi 3 hectáreas) a un precio competitivo de $600.00 USD/m², con una ubicación estratégica y de alto impacto sobre la Avenida Reforma (Carretera Transpeninsular), la arteria vial y comercial más importante del municipio de Ensenada.

Por su dimensión, frente comercial y topografía, este inmueble representa una oportunidad idónea para desarrolladores e inversionistas institucionales interesados en megaproyectos de uso mixto, plazas y centros comerciales, tiendas de autoservicio, complejos residenciales o desarrollos médicos/corporativos.

Atributos y Especificaciones del Predio:
-Superficie Total: 29,725.95 m²
-Tipo de Predio: Urbano / Macrolote
-Uso de Suelo: Comercial / Mixto
-Frente Comercial: Excelente visibilidad y acceso directo sobre la Av. Reforma -Topografía y Estado: Terreno plano, sin construcciones activas, listo para proyecto
-Servicios Públicos: Factibilidad y disponibilidad de red de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado y telecomunicaciones en la zona

Ubicación Estratégica:
Ubicado sobre el corredor vial primario de Ensenada, en una zona de alto flujo vehicular y densidad poblacional constante, rodeado de nodos comerciales, centros educativos, desarrollos residenciales y con conectividad directa hacia el centro de la ciudad y la salida sur hacia la ruta turística/comercial.

Condiciones Financieras:
-Precio por m²: $600.00 USD
-Precio Total de Venta: $17,835,570.00 USD
-Estatus Legal: Propiedad privada con documentación 100% en orden y libre de gravamen