Logistics-Industrial Macro Land 36.9 Ha – Facing FF.CC. Tracks – Los MochisMacro Terreno Logístico-Industrial 36.9 Ha – Frente a Vías FF.CC. – Los Mochis

Strategic Investment Opportunity in Industrial and Logistics in Northern Sinaloa.

An extraordinary property of 369,548.06 m² (36.9 Hectares) is offered for sale, located in Ejido Jiquilpan, Los Mochis, Ahome. This real estate asset represents one of the land reserves with the greatest potential for the development of Distribution Centers (CEDIS), Storage Terminals, or state-of-the-art Industrial Parks.

Competitive Advantages and Infrastructure:

Exceptional Railway Connectivity: It has a frontage of 1,200 linear meters adjacent to the railway line to Chihuahua (Chepe), allowing for the feasibility of designing high-capacity railway spurs.

High Impact Road Access: Immediate proximity to the Topolobampo Bypass, ensuring efficient heavy transport flow to the port and the main export arteries.

Logistics Vocational: Due to its location and configuration, it is the ideal site for intermodal operations and strategic storage.

Industrial Environment: Adjacent to bodies of water (Drain Zero) and existing energy infrastructure, facilitating the integration of industrial services.

Technical and Legal Details:

Usable Sale Area: 369,548.06 m².

Legal Backing: Private property with registered titles covering a legal area of up to 380,639.55 m².

Status: Documentation in order, derived from inheritance proceedings and donation, ready to be formalized before a Notary Public.

Price: $900.00 MXN per m².

Located in the epicenter of industrial growth in Los Mochis, this land offers the scale and connectivity necessary for high-impact projects.

Contact us for more information and review of technical file.Oportunidad Estratégica de Inversión Industrial y Logística en el Norte de Sinaloa.

Se ofrece en venta extraordinario predio de 369,548.06 m² (36.9 Hectáreas), ubicado en el Ejido Jiquilpan, Los Mochis, Ahome. Este activo inmobiliario representa una de las reservas territoriales con mayor potencial para el desarrollo de Centros de Distribución (CEDIS), Terminales de Almacenamiento o Parques Industriales de última generación.

Ventajas Competitivas e Infraestructura:

Conectividad Ferroviaria Excepcional: Cuenta con un frente de 1,200 metros lineales colindantes con la vía del FF.CC. a Chihuahua (Chepe), lo que permite la factibilidad de diseño de espuelas ferroviarias de gran capacidad.

Acceso Vial de Alto Impacto: Proximidad inmediata al Libramiento a Topolobampo, garantizando un flujo eficiente de transporte pesado hacia el puerto y las principales arterias de exportación.

Vocación Logística: Por su ubicación y configuración, es el sitio ideal para operaciones intermodales y de almacenamiento estratégico.

Entorno Industrial: Colindancia con cuerpos de agua (Dren Cero) e infraestructura energética previa, facilitando la integración de servicios industriales.

Detalles Técnicos y Jurídicos:

Superficie Útil de Venta: 369,548.06 m².

Respaldo Legal: Propiedad privada con títulos inscritos que amparan una superficie legal de hasta 380,639.55 m².

Estatus: Documentación en regla, derivada de juicio sucesorio y donación, lista para protocolizar ante Notario Público.

Precio: $900.00 MXN por m².

Ubicado en el epicentro del crecimiento industrial de Los Mochis, este terreno ofrece la escala y conectividad necesaria para proyectos de alto calado.

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