Industrial Land with Direct Access to the Arco NorteMacro Terreno Industrial con Acceso Directo al Arco Norte

THE LAST GREAT INDUSTRIAL MACROLOT OF THE AIFA CORRIDOR – MEXICO – PACHUCA
1,000 Hectares with double frontage on the Arco Norte and Mexico–Pachuca
Where great developers see the future... you can invest today.
There are properties...
And there are opportunities that change the course of a region.
This is one of them.
In the heart of the country's fastest-growing logistics corridor lies this extraordinary land of 1,000 hectares, an area practically impossible to find again due to its size, connectivity, and development potential.
As the demand for industrial parks, logistics centers, and CEDIS continues to grow driven by the AIFA, the phenomenon of Nearshoring, and the relocation of international companies, this property represents a unique opportunity to develop a world-class project.

Why is this land different?
✅ 1,000 continuous hectares
An exceptional macrolot to develop one or several large-scale industrial parks.
✅ More than 6 kilometers of road frontage
• 3,000 meters on the Arco Norte
• 3,349 meters on the Mexico–Pachuca Federal Highway
A practically non-existent feature in the market.
✅ Prime location
• Only 25 minutes from the AIFA
• 40 minutes from Mexico City
• 25 minutes from Pachuca
• Immediate access to the Arco Norte
• Excellent connection with the Bajío, Gulf, and Central Mexico.

The new logistics heart of Mexico
The strategic location makes this property the ideal place to develop:
✔ Industrial Park
✔ Distribution Centers (CEDIS)
✔ Logistics Platforms
✔ Manufacturing Industry
✔ International Trade Centers
✔ E-commerce Companies
✔ Last-mile Centers
✔ Large-format industrial developments

An investment backed by demand
The area is seeing a growing influx of national and international companies due to:
✔ Expansion of Felipe Ángeles International Airport (AIFA)
✔ Saturation of existing industrial parks
✔ Accelerated growth of the Mexico–Pachuca corridor
✔ Continuous industrial development in Hidalgo
✔ Increased demand for logistics spaces for Nearshoring

Land characteristics
📍 Tolcayuca, Hidalgo
📐 Area:
1,000 Hectares
(10,000,000 m²)
📍 Completely flat topography
📍 Double road frontage
📍 Nearby services:
Water, electricity, and telephone.
📍 Irregular shape ideal for developing multiple phases.
📍 Excellent national connectivity.
These features are described in the technical sheet, including the flat topography, double road frontage, and suitability for industrial park, warehousing, and distribution centers.

An opportunity that is unlikely to be repeated
Great developers know that strategic land is not manufactured.
Each new industrial park built reduces the availability of land with this location.
When the corridor is fully consolidated, it will be practically impossible to acquire a land reserve of this size.
Today you can do it.
Tomorrow it probably won't be possible.

Ideal for
🏭 Industrial Park Developers
🚛 Logistics Companies
📦 CEDIS Operators
🌎 Investment Funds
🏗 Institutional Developers
💼 FIBRAs
🌐 International Companies

📞 Schedule a private meeting.EL ÚLTIMO GRAN MACROLOTE INDUSTRIAL DEL CORREDOR AIFA – MÉXICO – PACHUCA
1,000 Hectáreas con doble frente al Arco Norte y México–Pachuca
Donde los grandes desarrolladores ven el futuro... usted puede invertir hoy.
Existen propiedades...
Y existen oportunidades que cambian el rumbo de una región.
Esta es una de ellas.
En el corazón del corredor logístico de mayor crecimiento del país se encuentra este extraordinario terreno de 1,000 hectáreas, una extensión prácticamente imposible de volver a encontrar por su tamaño, conectividad y potencial de desarrollo.
Mientras la demanda de parques industriales, centros logísticos y CEDIS continúa creciendo impulsada por el AIFA, el fenómeno del Nearshoring y la relocalización de empresas internacionales, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de clase mundial.

¿Por qué este terreno es diferente?
✅ 1,000 hectáreas continuas
Un macrolote excepcional para desarrollar uno o varios parques industriales de gran escala.
✅ Más de 6 kilómetros de frente carretero
• 3,000 metros sobre el Arco Norte
• 3,349 metros sobre la Carretera Federal México–Pachuca
Una característica prácticamente inexistente en el mercado.
✅ Ubicación privilegiada
• A solo 25 minutos del AIFA
• 40 minutos de la Ciudad de México
• 25 minutos de Pachuca
• Acceso inmediato al Arco Norte
• Excelente conexión con el Bajío, Golfo y Centro del país.

El nuevo corazón logístico de México
La ubicación estratégica convierte este predio en el lugar ideal para desarrollar:
✔ Parque Industrial
✔ Centros de Distribución (CEDIS)
✔ Plataformas Logísticas
✔ Industria Manufacturera
✔ Centros de Comercio Internacional
✔ Empresas de E-commerce
✔ Centros de última milla
✔ Desarrollos industriales de gran formato

Una inversión respaldada por la demanda
La zona registra una creciente llegada de empresas nacionales e internacionales debido a:
✔ Expansión del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
✔ Saturación de parques industriales existentes
✔ Crecimiento acelerado del corredor México–Pachuca
✔ Desarrollo industrial continuo de Hidalgo
✔ Mayor demanda de espacios logísticos para Nearshoring

Características del terreno
📍 Tolcayuca, Hidalgo
📐 Superficie:
1,000 Hectáreas
(10,000,000 m²)
📍 Topografía totalmente plana
📍 Doble frente carretero
📍 Servicios cercanos:
Agua, electricidad y telefonía.
📍 Forma irregular ideal para desarrollar múltiples etapas.
📍 Excelente conectividad nacional.
Estas características están descritas en la ficha técnica, incluyendo la topografía plana, el doble frente carretero y la vocación para parque industrial, bodegaje y centros de distribución.

Una oportunidad que difícilmente volverá a repetirse
Los grandes desarrolladores saben que la tierra estratégica no se fabrica.
Cada nuevo parque industrial que se construye reduce la disponibilidad de terrenos con esta ubicación.
Cuando el corredor esté completamente consolidado, será prácticamente imposible adquirir una reserva territorial de estas dimensiones.
Hoy usted puede hacerlo.
Mañana probablemente ya no.

Ideal para
🏭 Desarrolladores de Parques Industriales
🚛 Empresas Logísticas
📦 Operadores de CEDIS
🌎 Fondos de inversión
🏗 Desarrolladores institucionales
💼 FIBRAs
🌐 Empresas internacionales

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