A plot of 6.7 hectares (67,268 m2) is for sale, located in a strategic area of Rosarito, Baja California, offering a unique opportunity to develop a luxury residential subdivision or a high-impact tourist project.

Next to the land, right in front, a supermarket is under construction, which will provide direct service to the area.

This new commercial infrastructure will significantly increase the value, comfort, and appeal of the development for future residents and investors.

Land Features:

• Total area: 6.7 hectares (67,268 m²)
• 100 linear meters of frontage with spectacular ocean views
• Fronting the highway: Direct access to main roads
• Legal condition: Land completely free of liens
This land is ideal for:
• Residential subdivisions: Gated communities with sea views
• Tourist developments: Hotels, villas, or luxury condominiums
• Mixed projects: Combination of housing and commercial spaces
Investment Advantages:
• Strategic location: Facing the sea, direct access to the highway, and proximity to commercial services
• Guaranteed appreciation: The construction of the supermarket strengthens the urban growth of the area
• High demand: Ideal for the second home market and residential tourism
• Attractive return: Optimal space for high-profit projects
Urban Parameters:
Sector: 1
Subsector: 1.1.34
Use: AUH
Compatible: Single-family residential use
Conditioned: Multi-family residential use
High Multi-family Density:
Maximum 651 homes
COS: 0.70
CUS: 1.2
Permitted levels: 2 to 3

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*The price in dollars is merely informative for the foreign market. The final cost in Mexican pesos will be subject to the current exchange rate on the day of signing before a Notary Public, according to the Official Journal of the Federation.*Se vende un terreno de 6.7 hectáreas (67,268 m2) ubicado en una zona estratégica de Rosarito, Baja California, ofreciendo una oportunidad única para desarrollar un fraccionamiento residencial de lujo o un proyecto turístico de alto impacto.

A un costado del terreno, justo al frente, se encuentra en construcción un supermercado, el cual brindará servicio directo a la zona.

Esta nueva infraestructura comercial incrementará significativamente la plusvalía, comodidad y atractivo del desarrollo para futuros residentes e inversionistas.

Características del Terreno:

• Superficie total: 6.7 hectáreas (67,268 m²)
• 100 metros lineales de frente con vistas espectaculares al océano
• Frente a carretera: Acceso directo a vías principales
• Condición legal: Terreno completamente libre de gravamen
Este terreno es ideal para:
• Fraccionamientos residenciales: Comunidades cerradas con vistas al mar
• Desarrollos turísticos: Hoteles, villas o condominios de lujo
• Proyectos mixtos: Combinación de vivienda y espacios comerciales
Ventajas de Inversión:
• Ubicación estratégica: Frente al mar, acceso directo a carretera y cercanía a servicios comerciales
• Plusvalía garantizada: La construcción del supermercado fortalece el crecimiento urbano de la zona
• Alta demanda: Ideal para el mercado de segunda vivienda y turismo residencial
• Retorno atractivo: Espacio óptimo para proyectos de alta rentabilidad
Parámetros Urbanísticos:
Sector: 1
Subsector: 1.1.34
Uso: AUH
Compatible: Uso habitacional unifamiliar
Condicionada: Uso habitacional multifamiliar
Densidad Multifamiliar Alta:
Máximo 651 viviendas
COS: 0.70
CUS: 1.2
Niveles permitidos: 2 a 3

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*El precio en dólares es meramente informativo para el mercado extranjero. El costo final en pesos mexicanos estará sujeto al tipo de cambio vigente al día de la firma ante Notario Público, conforme al Diario Oficial de la Federación.*