Investment opportunity: set of 3 lots for sale totaling 20,000 m², located on a strategically positioned commercial industrial avenue in one of the fastest-growing areas.

Perfect for developing warehouses, industrial parks, logistics centers, or manufacturing projects, with wide streets and nearby returns that facilitate access and maneuvering for heavy cargo transport. Excellent connectivity to the Periférico and main industrial corridors.

Measurements
- Lot 1: 5,000 m² → 37.05 m front × 114.85 m depth (irregular)
- Lot 2: 5,000 m² → 29.29 m front × 101.13 m depth (irregular)
- Lot 3: 10,000 m² → 62.68 m front × 140.14 m depth (irregular)

Total: 20,000 m²
Price: $1,650 MXN/m² → $33,000,000 MXN total
Property: Private, free of encumbrance
Services: On the street
Access: Fronting the avenue and additional entry via side street
Suggested use: Industrial, logistics, warehouses, manufacturing

Competitive advantages
- In the heart of the industrial zone of Tixcacal Opichén
- Strategically located returns and accesses for logistics
- Quick access to the Periférico Sur and main roads
- Area with high demand and guaranteed appreciation
- Lots ready for development

Location
Located to the west of Mérida, in Tixcacal Opichén, with easy access to logistics corridors and just minutes from the Periférico.

* Property price subject to change without prior notice.Oportunidad de inversión: conjunto de 3 lotes juntos en venta que suman 20,000 m², sobre avenida industrial comercial ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor crecimiento.

Perfecto para desarrollar bodegas, parques industriales, centros logísticos o proyectos de manufactura, con calles amplias y retornos cercanos que facilitan el acceso y maniobra de transporte de carga pesada. Excelente conectividad al Periférico y principales corredores industriales.

Medidas
- Terreno 1: 5,000 m² → 37.05 m frente × 114.85 m fondo (irregular)
- Terreno 2: 5,000 m² → 29.29 m frente × 101.13 m fondo (irregular)
- Terreno 3: 10,000 m² → 62.68 m frente × 140.14 m fondo (irregular)

Total: 20,000 m²
Precio: $1,650 MXN/m² → $33,000,000 MXN total
Propiedad: Privada, libre de gravamen
Servicios: A pie de calle
Accesos: Frente a avenida y entrada adicional por calle lateral
Uso sugerido: Industrial, logística, bodegas, manufactura

Ventajas competitivas
- En el corazón de la zona industrial de Tixcacal Opichén
- Retornos y accesos estratégicamente ubicados para logística
- Acceso rápido al Periférico Sur y vialidades principales
- Área con alta demanda y plusvalía garantizada
- Terrenos listos para desarrollar

Ubicación
Localizados al poniente de Mérida, en Tixcacal Opichén, con fácil acceso a corredores
logísticos y a solo minutos del Periférico.

* Precio del inmueble sujeto a cambios sin previo aviso