High Potential Commercial Land in Mérida, Yucatán!

Take advantage of a unique opportunity in one of the fastest growing and most promising areas of Mérida. This land of 3,797.52 m² stands out for its strategic location and its extraordinary frontage of 123 meters along the Chichí Suárez – Sitpach road, a key route in constant development with high traffic.

With all services available, including a power pole at the edge of the land, this property is ideal for high-impact projects, such as:

Commercial or mixed-use development
Gas station or energy concept
Brand drive-thru
Warehouses, buildings, or logistics center
Residential complex with commercial area

Its direct access to the highway guarantees unparalleled connectivity, in addition to being surrounded by new first-class residential developments, such as Andria by Promotora Residencial, located just 220 meters away.

📌 Land Features

Total area: 3,797.52 m²

Frontage: 123 m

Depth: 92 m and 81 m (irregular)

Services: Electricity at the lot line

💼 Price per m²: $3,200 MXN

Invest in an area with excellent appreciation and accelerated growth.
A property with exceptional potential to launch a solid, profitable project with a future vision.

Don't miss this opportunity in the new growth corridor of Mérida!¡Terreno Comercial de Alto Potencial en Mérida, Yucatán!

Aprovecha una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Mérida. Este terreno de 3,797.52 m² destaca por su ubicación estratégica y su extraordinario frente de 123 metros sobre la carretera Chichí Suárez – Sitpach, una vía clave en constante desarrollo y con alta circulación.

Con todos los servicios disponibles, incluyendo poste de luz a pie de terreno, este predio es ideal para proyectos de gran impacto, como:

Desarrollo comercial o mixto

Gasolinera o concepto energético

Drive-thru de marca

Bodegas, naves o centro logístico

Complejo habitacional con área comercial

Su acceso directo a carretera garantiza una conectividad incomparable, además de encontrarse rodeado de nuevos desarrollos residenciales de primer nivel, como Andria de Promotora Residencial, ubicado a tan solo 220 metros.

📌 Características del Terreno

Superficie total: 3,797.52 m²

Frente: 123 m

Fondo: 92 m y 81 m (irregular)

Servicios: Luz a pie de lote

💼 Precio por m²: $3,200 MXN

Invierte en una zona con excelente plusvalía y un crecimiento acelerado.
Una propiedad con un potencial excepcional para detonar un proyecto sólido, rentable y con visión de futuro.

¡No dejes pasar esta oportunidad en el nuevo corredor de crecimiento de Mérida!