🔴📣 Residential Province, luxury and nature in perfect harmony! 📣🔴

🏡 Exclusive development north of Mérida, located on the Progreso highway, in the town of Komchén.
Just 15–20 minutes from the Periférico Norte, with direct access from the Mérida–Progreso expressway and smooth connection to Temozón, Conkal, and the city center.

🌿 Surrounded by a natural and tranquil environment, within the new development hub of Mérida.
🛍️ Only 10 minutes from Plaza The Harbor and Galerías Mérida, as well as top-level universities, schools, and hospitals like Anáhuac Mayab, Star Médica, and Faro del Mayab.

🏌️‍♂️ World-Class Amenities

💚 9-hole Par 3 golf course with night lighting
⚽ FutGolf, paddle courts, tennis, and soccer
🏊 Pools and spa areas (sauna and steam)
🧘 Gym, yoga, and spinning
🏠 Clubhouse with event hall, restaurant, bar "Hoyo 19", Kids & Juniors Club
💼 Business Center, pro shop, snack bar, and spacious parks by cluster

📐 Distribution
🏡 Ground Floor:

🚗 Garage for 4 cars (2 covered)
🏛️ Double-height foyer with granite wall
👩‍🍳 Kitchen with breakfast bar (open concept)
🛋️ Living – Dining room combined
🥫 Closed pantry and hidden storage under stairs
🧺 Laundry and service room with full bathroom
🏊 Pool of 4.50 m x 3.30 m
🌴 Covered terrace
🚿 Full bathroom for guests and pool
🛏️ Secondary room with walk-in closet and full bathroom

🏠 Upper Floor:

👑 Master bedroom with walk-in closet and double sink bathroom
🛌 2 bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and shared terrace
🎬 Family Room

💎 Premium Finishes and Additions

🪨 Travertine marble floors
🖤 Kitchen and bathroom countertops in black granite
🪟 European-style windows
🌊 Pool with Chukum finish
🔥 Preparation for solar panels and gas tank
💧 Heater, biodigester, and cistern

💰 Sales Policies

📄 Reservation: $100,000 MXN (valid for 10 calendar days)
💵 Down payment: 20% with purchase promise
✍️ Balance: 80% at signing
🏦 Bank credit and own resources accepted

⚠️ Prices subject to change without prior notice. Monthly updates and availability to be confirmed.
⚠️ Does not include taxes, appraisal, or notary fees.
⚠️ Total price according to NOM-247-SE-2022.

📲 Live with style, luxury, and comfort in Residential Province! 💰💎🏡
Contact us and schedule your visit today.🔴📣 ¡Residencial Provincia, el lujo y la naturaleza en perfecta armonía! 📣🔴

🏡 Exclusivo desarrollo al norte de Mérida, ubicado sobre la carretera Progreso, en el poblado de Komchén.
A tan solo 15–20 min del Periférico Norte, con acceso directo desde la vía rápida Mérida–Progreso y conexión fluida hacia Temozón, Conkal y el centro de la ciudad.

🌿 Rodeado de un entorno natural y tranquilo, dentro del nuevo polo de desarrollo de Mérida.
🛍️ A solo 10 minutos de Plaza The Harbor y Galerías Mérida, además de universidades, colegios y hospitales de primer nivel como Anáhuac Mayab, Star Médica y Faro del Mayab.

🏌️‍♂️ Amenidades de Clase Mundial

💚 Campo de golf de 9 hoyos Par 3 con iluminación nocturna
⚽ FutGolf, canchas de pádel, tenis y fútbol
🏊 Albercas y áreas de spa (sauna y vapor)
🧘 Gimnasio, yoga y spinning
🏠 Casa Club con salón de eventos, restaurante, bar “Hoyo 19”, Kids & Juniors Club
💼 Business Center, pro shop, snack bar y parques amplios por clúster

📐 Distribución
🏡 Planta Baja:

🚗 Cochera para 4 autos (2 techados)
🏛️ Recibidor a doble altura con muro de granito
👩‍🍳 Cocina con barra desayunadora (concepto abierto)
🛋️ Sala – Comedor corridos
🥫 Alacena cerrada y bodega oculta bajo escaleras
🧺 Cuarto de lavado y servicio con baño completo
🏊 Alberca de 4.50 m x 3.30 m
🌴 Terraza techada
🚿 Baño completo para visitas y piscina
🛏️ Habitación secundaria con clóset vestidor y baño completo

🏠 Planta Alta:

👑 Recámara principal con clóset vestidor y baño doble lavabo
🛌 2 recámaras con clóset vestidor, baño completo y terraza compartida
🎬 Family Room

💎 Acabados y Aditamentos Premium

🪨 Pisos de mármol Travertino
🖤 Mesetas de cocina y baño en granito negro
🪟 Cancelería tipo europea
🌊 Alberca con acabado Chukum
🔥 Preparación para paneles solares y tanque de gas
💧 Calentador, biodigestor y cisterna

💰 Políticas de Venta

📄 Apartado: $100,000 MXN (vigencia 10 días naturales)
💵 Enganche: 20% con promesa de compra
✍️ Saldo: 80% a la escritura
🏦 Se acepta crédito bancario y recursos propios

⚠️ Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual y disponibilidad a confirmar.
⚠️ No incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
⚠️ Precio total conforme a la NOM-247-SE-2022.

📲 ¡Vive con estilo, lujo y confort en Residencial Provincia! 💰💎🏡
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