Residential lots for sale in Pasmiera ResidentialLotes residenciales en venta en Pasmiera Residencial

Pasmiera, a private boutique community designed by Architect Gerard Boyance, offers the privilege of living in a select community with all services: water, electricity, voice and data, perimeter wall, security booth, trees, abundant vegetation, and amenities for all family members.

Pasmiera, consisting of 42 lots, was created to provide the perfect story in every space. You will find comfortable avenues, wide and with sidewalks. The streets are made of hydraulic concrete, with low-impact environmental planning.
The lots with north-south orientation have the perfect dimensions for the construction of one or two-story residences. It is a single-family community.

Located north of the city of Mérida, in Tixcuytún, this development stands out for its privileged location, providing security and tranquility, along with exceptional appreciation.

Amenities:
• Multipurpose room
• Pool
• Central garden with amenities
• Children's playground
• Pet park
• Access booth
• Visitor parking
• Paddle court
• Jogging circuit
• Gym
• Electric fence
• Closed-circuit cameras
• 24/7 security

Services:
• Water
• Electricity
• Voice and data (for internet)
• Immediate access to the ring road
• Nearby public transport
• Prestigious hospitals in the area
• 24/7 security booth
• Beach approximately 30 km away

- Location: In Cholul, Mérida.
- Number of units: 42 fully urbanized residential lots
- Area: From 300 m2
- Delivery: September 2026
- Price: From $1,995,000 pesos*

AVAILABILITY:
- Lot 20: $1,860,000.00
- Lots 23, 26, 27, 32: $1,965,000.00
- Lots 2, 5, 24, 38, 40, 41: $2,025,000.00

- Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund) *
- Down payment: 15% upon signing the promise, 15% in 12 or 18 months, 5% at month 6 and balance upon delivery*
- Accepted payment methods: Own resources. *
- Maintenance fee: Type lot $2,500 pesos monthly approx.*
- Reserve fund: Equivalent to 3 months*

*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the signing.
*Water fee is additional.
*Reserve fund fee is a one-time extraordinary payment made at the signing in the same way.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Pasmiera, una privada boutique de autor, creación del Arquitecto Gerard Boyance, con el privilegio de vivir en una comunidad selecta, con todos los servicios: agua, luz, voz y datos, barda perimetral, caseta de vigilancia, árboles, vegetación abundante, y con amenidades para todos los miembros de la familia.

Pasmiera, de 42 lotes, fue creada para darnos la historia perfecta en cada espacio. Encontrarás cómodas avenidas, amplias y con banquetas. Las calles de concreto hidráulico, con una planeación de bajo impacto en el ambiente.
Los lotes con orientación norte – sur cuentan con las medidas perfectas para la construcción de residencias de uno o de dos pisos. Es una privada unifamiliar.

Ubicado al norte de la ciudad de Mérida, en Tixcuytún, este desarrollo se distingue por su privilegiada ubicación, brindando seguridad, tranquilidad donde además se tendrá una plusvalía excepcional.

Amenidades:
• Salón de usos múltiples
• Alberca
• Jardín central con amenidades
• Juegos infantiles
• Pet park
• Caseta de acceso
• Estacionamiento de visitas
• Cancha de pádel
• Circuito de jogging
• Gimnasio
• Cerco eléctrico
• Cámaras de circuito cerrado
• Seguridad 24/7

Servicios:
• Agua
• Luz
• Voz y datos (para internet)
• Acceso inmediato a periférico
• Transporte público cercano
• Hospitales de prestigio en la zona
• Caseta para vigilancia 24 /7
• Playa a 30 km aproximadamente

- Ubicación: En Cholul, Mérida.
- Número de unidades: 42 lotes residenciales 100% urbanizados
- Superficie: Desde 300 m2
- Entrega: septiembre 2026
- Precio: Desde $1,995,000 pesos*


DISPONIBILIDAD:
- Lote 20: $1,860,000.00
- Lote 23, 26, 27, 32: $1,965,000.00
- Lote 2, 5, 24, 38, 40, 41: $2,025,000.00


- Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
- Enganche: 15% en firma de promesa, 15% en 12 ó 18 meses, 5% al mes 6 y saldo
contra entrega*
- Forma de pago aceptadas: Recurso propio. *
- Cuota de mantenimiento: Lote tipo $2,500 pesos mensuales aprox.*
- Fondo de reserva: Equivalente a 3 meses*


*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional.
*Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.