Welcome to Real Portanza, the first fully planned community in the Conkal area, the one with the highest appreciation and growth to the north of Mérida. Real Portanza balances impressive architecture with numerous amenities and a majestic natural environment, making your daily life a unique experience that no other real estate project in the area can offer.
It is a place designed to enjoy a 5-star life.

Real Portanza is located in the northern area of Mérida, which concentrates the best and largest service offerings in the city. It is accessed via a wide 6-lane road that connects to the northern ring road and from there, to countless services located less than 15 minutes from the door of your future home.

DELIVERY DATE:
FIRST STAGE DECEMBER 2026
SECOND STAGE DECEMBER 2027
MAINTENANCE FEE: $5.00 to $6.00 per m2

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
LOT 26
LAND: 300.14 m2
(They have an average dimension of 32 m deep x 10 m wide)

Real Portanza is poised to be the highest quality development in the area.
AMENITIES:
-Central plaza "commercial premises"
-Contemplative park
-Wellness & yoga park
-Pet park
-Skateboard park
-Jogging circuit and bike lane
-Clubhouse
-Children's park with maze
-Children's park with games
-Botanical park

THE CLUBHOUSE WILL HAVE THE FOLLOWING AREAS:
-Common use parking spaces
-Lobby
-Event hall
-Gym
-Co-working
-Kids club
-Bar
-Terrace
-Pool with wading area
-Sunbathing area
-Spacious gardens
-Paddle court
-Basketball court
-Futsal court
-Swimming lane

SECURITY:
-Gate with security booth
-CCTV video surveillance system
-Perimeter security with electrified wall
-Access control via QR codes
-24-hour surveillance personnel 365 days a year
Everything you need for your daily life will be at your fingertips without leaving home in Plaza Central, a service and commerce center that will be located at the entrance of Real Portanza, and which, when built in the third stage of the development, will have:
-Mini supermarket
-Dry cleaner
-Veterinary
-ATM
-Pharmacy
-Cafeteria

APP FOR CONDOMINIUM MANAGEMENT:
With the use of an application, residents of Real Portanza will be able to request services from the condominium administration and schedule them; report defects in the infrastructure, reserve parks or rooms in the Clubhouse for events, check account statements for fees, and many other services from the palm of their hand.

LOTS ARE DELIVERED WITH THE FOLLOWING SERVICES:
-Underground electrical network with connections and service
-Potable water network
-Manual for individual domestic wastewater treatment system sitar dld14, (the system must be installed by the owner).
-Conduits for internet and telephone.

SALES POLICIES:
-Reservation $5,000.00

FINANCING:
-12, 18, 24, and 36 monthly payments

PAYMENT SCHEMES:
-36-month plan: 15% down payment + 55% monthly payments + 30% delivery
-24-month plan: 15% down payment + 55% monthly payments + 30% delivery (6% discount)
-18-month plan: 15% down payment + 55% monthly payments + 30% delivery (8% discount)
-12-month plan: 15% down payment + 55% monthly payments + 30% delivery (12% discount)
-Cash: 15% down payment + 55% monthly payments + 30% delivery (16% discount)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Bienvenido a Real Portanza, la primera comunidad íntegramente planificada en la zona de Conkal, la de más alta plusvalía y crecimiento al norte de Mérida. Real Portanza equilibra una imponente arquitectura con numerosas amenidades y un majestuoso entorno natural, lo que hará de tu vida diaria una experiencia única que ningún otro proyecto inmobiliario en la zona puede ofrecer.
Es un lugar diseñado para disfrutar una vida de 5 estrellas

Real Portanza se ubicada en la zona norte de Mérida que concentra la mejor y mayor oferta de servicios de la ciudad. A ella se accede por una amplia vía de 6 carriles que conecta con el anillo periférico norte y de ahí, a un sin fin de servicios localizados a menos de 15 minutos de la puerta de tu futuro hogar.

FECHA DE ENTREGA:
PRIMERA ETAPA DICIEMBRE 2026
SEGUNDA ETAPA DICIEMBRE 2027
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5.00 a $6.00 por m2

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
LOTE 26
TERRENO: 300.14 m2
(Cuentan con una dimensión promedio de 32 m de fondo x 10 m de frente)

Real Portanza se perfila para ser el desarrollo de mayor calidad en la zona.
AMENIDADES:
-Plaza central "locales comerciales"
-Parque contemplativo
-Parque wellnesss & yoga
-Parque de mascotas
-Parque para patinadores
-Circuito de jogging y ciclovía
-Casa club
-Parque infantil con laberinto
-Parque infantil con juegos
-Parque botánico

LA CASA CLUB CONTARÁ CON LAS SIGUIENTES ÁREAS:
-Cajones de estacionamiento de uso común
-Lobby
-Salón de eventos
-Gimnasio
-Co working
-Kids club
-Bar
-Terraza
-Alberca con chapoteadero
-Asoleadero
-Amplios jardines
-Cancha de pádel
-Cancha de básquet
-Cancha de futbol rápido
-Carril de nado

SEGURIDAD:
-Pórtico con caseta de vigilancia
-Sistema CCTV de video vigilancia
-Seguridad perimetral con barda electrificada
-Control de acceso mediante códigos QR
-Personal de vigilancia 24 horas los 365 días del año
Todo lo que necesitas para tu vida cotidiana lo tendrás al alcance de tu mano y sin salir de casa en Plaza Central, un centro de servicios y comercio que se ubicará en la entrada de Real Portanza, y que al construirse en la tercera etapa del desarrollo, contará con:
-Mini super
-Tintoreria
-Veterinaria
-Cajero automático
-Farmacia
-Cafeteria

APP PARA LA GESTIÓN DEL CONDOMINIO:
Con el uso de una aplicación, los residentes de Real Portanza podrán solicitar a la administración del condominio servicios y programarlos; reportar desperfectos en la infraestructura, apartar parques o salones de la Casa Club para eventos, consultar estados de cuenta de las cuotas y muchos otros servicios desde la palma de su mano.

LOS LOTES SE ENTREGAN CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS:
-Red de energía eléctrica subterránea con registros y acometida
-Red de agua potable
-Manual de sistema individual de tratamiento de agua residual doméstica sitar dld14, (el sistema lo debe instalar el propietario).
-Canalizaciones para internet y teléfono.

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $5,000.00

FINANCIAMIENTOS:
-12, 18, 24 y 36 mensualidades

ESQUEMAS DE PAGO:
-Plan 36 meses: 15% enganche + 55% mensualidades + 30% entrega
-Plan 24 meses: 15% enganche + 55% mensualidades + 30% entrega (6% descuento)
-Plan 18 meses: 15% enganche + 55% mensualidades + 30% entrega (8% descuento)
-Plan 12 meses: 15% enganche + 55% mensualidades + 30% entrega (12% descuento)
-Contado: 15% enganche + 55% mensualidades + 30% entrega (16% descuento)

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.