Residential lots for sale in Mérida | North of the city | Gated community with amenities

Invest in Cittadela, a high-value residential development located in the north of Mérida, within a planned community designed to offer quality of life, exclusivity, and contact with nature.

Cittadela is a comprehensive development that harmoniously combines:
• Residential lots
• Villas
• Houses
• Horizontal and vertical apartments

All within an environment with abundant vegetation, modern urban design, and amenities designed to enjoy every space.

Highlighted features of the development
• More than 264 residential lots
• Areas starting from 500 m²
• All lots with views of tree-lined gardens
• No rear boundaries, providing greater privacy
• Wide roadways
• Central gardens with parking spaces
• Interactive fountains
• Water mirrors
• Carefully designed landscaping

Ideal for:
• Building a high-level residence
• Heritage investment with excellent projection
• People looking to live in a gated community with a green environment and top-level urban planning

Strategic location in the north of Mérida, one of the areas with the highest growth, demand, and value in the city.

Club House Amenities:

Basement:
• Sports area with:
-Reception.
-Smoothie bar for before and after training.
-Playroom
-Pilates class room.
-Spinning class room.
-2 Multi-purpose class rooms (bar, functional, yoga).

• Sports bar with:
-Bar area with kitchen and bathrooms.
-2 Pool tables.
-3 Game tables.
-4 Bowling lanes.
-Golf practice simulator.

• Maintenance storage.

Ground Floor:
• Access portico with interactive fountains, water mirrors, and vehicle reception with valet parking.
• Parking area with more than 100 spaces.
• Administrative office area with meeting room.
• Reception and lobby with terrace and lake view.
• Multi-purpose room with capacity for 300 people with independent terrace and lake view.

• Women’s bathroom (ground floor)
-Equipped reception with towel service, drink bar, and waiting room with television.
-Bathrooms, showers, changing rooms, and personalized lockers.
-Swimming channel and sunbed area outside.

• Pool area with:
-Reception and bathrooms.
-Semi-Olympic pool with 6 lanes, covered and heated.
-2 Rest or jacuzzi pools.
-2 Therapy, relaxation, and fitness pools with treadmills.

• 7-a-side football field.
• 2 tennis courts.
• 3 paddle courts.
• Sports academies.

Upper Floor:
• Bar with terrace, with capacity for more than 100 people.

• Equipped gym with:
-Reception and bathrooms.
-Strength machine area.
-Cardiovascular machine area.
-Weights area.

• Women’s bathroom (upper floor):
-Personalized lockers.
-Bathrooms, showers, and changing rooms.
-Massage room.
-Sauna area.
-Spa.
-Beauty salon.

• Men’s bathroom:
-Equipped reception with towel service and waiting room.
-Personalized lockers.
-Bathrooms, showers, and changing rooms.
-Bar area with outdoor terrace.
-Massage room.
-1 steam area.
-2 sauna areas.
-Barber Spa.
-Swimming channel and sunbed area outside.

Payment method:
• Financing from 12 to 18 months.
• Fixed maintenance fee: $3 per m2
• Additional maintenance fee ranging from $5 to $25 per m2 depending on the sub-condominium
• Club house action: $150,000
• Annual membership: There are two types
-AAA: $42,000 Annually
-AA: $32,400 Annually
• Delivery date:

• Published price is for cash payment

Price and conditions subject to change without prior notice.Lotes residenciales en venta en Mérida | Norte de la ciudad | Privada con amenidades

Invierte en Cittadela, un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado al norte de Mérida, dentro de una privada planeada para ofrecer calidad de vida, exclusividad y contacto con la naturaleza.

Cittadela es un desarrollo integral que combina de forma armónica:
• Lotes residenciales
• Villas
• Casas
• Departamentos horizontales y verticales

Todo dentro de un entorno con abundante vegetación, diseño urbano moderno y amenidades pensadas para disfrutar cada espacio.

Características destacadas del desarrollo
• Más de 264 lotes residenciales
• Superficies desde 500 m²
• Todos los lotes con vista a jardineras arboladas
• Sin colindancias posteriores, lo que brinda mayor privacidad
• Amplias vialidades
• Jardineras centrales con espacios de estacionamiento
• Fuentes interactivas
• Espejos de agua
• Paisajismo cuidadosamente diseñado

Ideal para:
• Construir una residencia de alto nivel
• Inversión patrimonial con excelente proyección
• Personas que buscan vivir en una privada con entorno verde y planeación urbana de primer nivel

Ubicación estratégica al norte de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la ciudad.

Amenidades Casa Club:

Sótano:
•Área deportiva con:
-Recepción.
-Barra de licuados para antes y después de entrenar.
-Ludoteca
-Salón para clase de pilates.
-Salón para clase de spinning.
-2 Salones para clases de usos varios (barra, funcional, yoga).

•Bar deportivo con:
-Área de bar con cocina y baños.
-2 Mesas de billar.
-3 Mesas para juegos.
-4 Líneas de boliche.
-Simulador de práctica de golf.

•Bodegas de mantenimiento.

Planta Baja:
•Pórtico de acceso con fuentes interactivas, espejos de agua y recepción de vehículos con valet parking.
•Área de estacionamiento con más de 100 cajones.
•Área de oficinas administrativas con sala de juntas.
•Recepción y vestíbulo con terraza y vista al lago.
•Salón de usos múltiples con capacidad para 300 personas con terraza independiente y vista al lago.

•Baño de mujeres (planta baja)
-Recepción equipada con servicio de toallas, barra de bebidas y sala de espera con televisión.
-Baños, regaderas, vestidores y lockers personalizados.
-Canal de nado y área de camastros en el exterior.

•Área de piscinas con:
-Recepción y baños.
-Piscina semiolímpica con 6 carriles, techada y con calefacción.
-2 Piscinas de reposo o jacuzzi.
-2 Piscinas de terapia, relajación y fitness con cintas para correr.

• Cancha de futbol 7.
• 2 canchas de tenis.
• 3 canchas de pádel.
• Academias deportivas.

Planta Alta:
•Bar con terraza, con capacidad para más de 100 personas.

•Gimnasio equipado con:
-Recepción y baños.
-Zona de máquinas de fuerza.
-Zona de máquinas cardiovasculares.
-Área de pesas.

•Baño de mujeres (planta alta):
-Lockers personalizados.
-Baños, regaderas y vestidores.
-Sala de masajes.
-Área de sauna.
-Spa.
-Salón de belleza.

•Baño de hombres:
-Recepción equipada con servicio de toallas y sala de espera.
-Lockers personalizados.
-Baños, regaderas y vestidores.
-Área de bar con terraza exterior.
-Sala de masajes.
-1 área de vapor.
-2 áreas de sauna.
-Barber Spa.
-Canal de nado y área de camastros en el exterior.

Formar de pago:
•Financiamiento de 12 hasta 18 meses.
•Cuota de mantenimiento fija : $3 por m2
• Cuota de mantenimiento adicional que va desde $5 hasta $25 por m2 dependiendo del subcondominio
•Acción de casa club: $150,000
•Membresía anual : Hay dos tipos
-AAA: $42,000 Anuales
-AA: $32,400 Anuales
•Fecha de entrega :

•Precio publicado es pago de contado

Precio y condiciones sujeto a cambios sin previo aviso.