INDUSTRIAL LOTS FOR SALE, SAN MATEO INDUSTRIAL PARK, JUAREZ NLLOTES INDUSTRIALES EN VENTA, SAN MATEO INDUSTRIAL PARK, JUAREZ NL

LAST INDUSTRIAL LOTS FOR SALE!

Take advantage of the opportunity to locate your company or investment in an exclusive development of only 15 industrial lots, designed to capitalize on the Nearshoring phenomenon in Nuevo León.

Privileged Location: San Mateo, N.L.
Excellent connectivity with the main arteries and commercial routes of the region.
Immediate connection: Just a few minutes from Av. Eloy Cavazos and the junction to San Mateo.

Strategic access: Quick exit to Allende and Santiago, N.L.
Commercial routes: Direct connection north to Cadereyta and Reynosa, as well as agile movement towards Guadalupe.

Infrastructure and Services Included, spaces ready to operate with ideal specifications for light industrial use:
- Energy: Medium and Low Voltage services (delivered with 20 kVA assigned).
- Basic services: Potable water network and electrical network.
- Security and Access: Surveillance booth, and front perimeter gate.
- Urbanization: High-traffic paving and mercurial lighting.
Permits: Land use/light industrial load permit.

Available Lots and Prices:
L1: 1,364.48 m² = $$4,366,336 (MXN)
L3: 1,231.96 m² = $3,942,272 (MXN)
L4: 1,229.07 m² = $3,933,024 (MXN)
Maintenance: 2.50 per m².

Payment method:
- Ready to deed, credits accepted.
or
- 20% down payment + 24 months interest-free directly with the developer (valid until August 2026).

Why invest in this Industrial Park?
Solid Real Estate Environment: Occupancy over 95% in the industrial parks of Nuevo León.
Passive Income: Attracts high-profile tenants and ensures stable cash flows.
Operational Efficiency: Low maintenance costs and great financial stability. Specialized Advice: We provide free advice for the design and construction of your industrial warehouse.

Contact us today and secure your space in one of the areas with the greatest industrial projection in Nuevo León!¡ÚLTIMOS LOTES INDUSTRIALES EN VENTA!I

Aprovecha la oportunidad de ubicar tu empresa o inversión en un desarrollo exclusivo de solo 15 lotes industriales, diseñado para capitalizar el fenómeno del Nearshoring en Nuevo León.

Ubicación Privilegiada: San Mateo, N.L.
Excelente conectividad con las principales arterias y rutas comerciales de la región.
Conexión inmediata: A pocos minutos de Av. Eloy Cavazos y el entronque a San Mateo.

Acceso estratégico: Salida rápida hacia Allende y Santiago, N.L.
Rutas comerciales: Conexión directa al norte hacia Cadereyta y Reynosa, además de ágil desplazamiento hacia Guadalupe.

Infraestructura y Servicios Incluidos, espacios listos para operar con especificaciones ideales para uso industrial ligero:
- Energía: Servicios en Media y Baja Tensión (se entregan con 20 kVA asignados).
- Servicios básicos: Red de agua potable y red eléctrica.
- Seguridad y Acceso: Caseta de vigilancia, y reja perimetral frontal.
- Urbanización: Pavimentación de alto tráfico e iluminación mercurial.
Permisos: Uso de suelo/permiso para carga industrial ligera.

Lotes Disponibles y Precios:
L1: 1,364.48 m² = $$4,366,336 (MXN)
L3: 1,231.96 m² = $3,942,272 (MXN)
L4: 1,229.07 m² = $3,933,024 (MXN)
Mantenimiento: 2.50 por m².

Forma de pago:
- Listos para escriturar, se aceptan crèditos.
ò
- 20% de enganche + 24 meses sin intereses directo con el desarrollador (vigencia agosto 2026).

¿Por qué invertir en este Parque Industrial?
Entorno Inmobiliario Sólido: Ocupación superior al 95% en los parques industriales de Nuevo León.
Ingresos Pasivos: Atrae inquilinos de altos perfiles y asegura flujos estables.
Eficiencia Operativa: Bajos costos de mantenimiento y gran estabilidad financiera.Asesoría
Especializada: Te brindamos asesoría sin costo para el diseño y construcción de tu nave industrial.

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