Lots for Sale in Cholul Private Community

A private community with the privilege of living in a select neighborhood, with all services: water, electricity, voice and data, perimeter wall, security booth, trees, abundant vegetation, and amenities for all family members. With 42 lots, it was created to give us the perfect story in every space. You will find comfortable avenues, wide and with sidewalks. The hydraulic concrete streets, with a low-impact planning on the environment. The lots with north-south orientation have the perfect dimensions for the construction of one or two-story residences. It is a single-family private community.

• Location: In Cholul, Mérida.
• Number of units: 42 residential lots 100% urbanized
• Area: From 300 m2
• Delivery: September 2026
• Price: From $2,085,000 pesos*
• Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund)*
• Down payment: 15% upon signing the promise, 15% in 12 or 18 months, 5% in month 6 and balance upon delivery*
• Accepted payment methods: Own resources.*
• Maintenance fee: Type lot $2,500 pesos monthly approx.*
• Reserve fund: Equivalent to 3 months*
Notices
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, it may have a small variation, it will be informed before the deed.
*Water fee is additional
*Reserve fund fee is a one-time extraordinary payment made at the deed in the same way.

Amenities.
• Multipurpose room
• Pool
• Central garden with amenities
• Children's playground
• Pet park
• Access booth
• Visitor parking
• Paddle court
• Jogging circuit
• Gym
• Electric fence
• Closed-circuit cameras
• 24/7 security
Roads.
• Adocreto
• Sidewalks
• Access portico with double access from both sides
• Security booth with bathroom
• Streets of 6.50 plus adocreto plus sidewalks
• Endemic trees
• Landscaping vegetation
• Visitor parking area
• Jogging path
• Amenities strategically located along the roads
Services.
• Water
• Electricity
• Voice and data (for internet)
• Immediate access to the ring road
• Nearby public transport
• Prestigious hospitals in the area
• Booth for 24/7 security
• Beach approximately 30 km away
*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
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*** Appointments with 2 hours notice
*** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Lotes en Venta en Privada de Cholul

Una privada con el privilegio de vivir en una comunidad selecta, con todos los servicios: agua, luz, voz y datos, barda
perimetral, caseta de vigilancia, árboles, vegetación abundante, y con amenidades para todos los miembros de la familia.
Con 42 lotes, fue creada para darnos la historia perfecta en cada espacio. Encontrarás cómodas avenidas, amplias y con banquetas. Las calles de concreto hidráulico, con una planeación de bajo impacto en el ambiente.
Los lotes con orientación norte – sur cuentan con las medidas perfectas para la construcción de residencias de uno o de dos pisos. Es una privada unifamiliar.


• Ubicación: En Cholul, Mérida.
• Número de unidades: 42 lotes residenciales 100% urbanizados
• Superficie: Desde 300 m2
• Entrega: septiembre 2026
• Precio: Desde $2,085,000 pesos*
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
• Enganche: 15% en firma de promesa, 15% en 12 ó 18 meses, 5% al mes 6 y saldo
contra entrega*
• Forma de pago aceptadas: Recurso propio. *
• Cuota de mantenimiento: Lote tipo $2,500 pesos mensuales aprox.*
• Fondo de reserva: Equivalente a 3 meses*
Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se
informará antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional
*Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.

Amenidades.
• Salón de usos múltiples
• Alberca
• Jardín central con amenidades
• Juegos infantiles
• Pet park
• Caseta de acceso
• Estacionamiento de visitas
• Cancha de pádel
• Circuito de jogging
• Gimnasio
• Cerco eléctrico
• Cámaras de circuito cerrado
• Seguridad 24/72
Vialidades.
• Adocreto
• Banquetas
• Pórtico de acceso con doble acceso por ambos lados
• Caseta de vigilancia con baño
• Calles de 6.50 más adocreto más banquetas
• Árboles endémicos
• Vetegación con paisajismo
• Área de estacionamiento de visitas
• Andador para hacer jogging
• Amenidades estratégicamente ubicadas a lo largo de las vialidades
Servicios.
• Agua
• Luz
• Voz y datos (para internet)
• Acceso inmediato a periférico
• Transporte público cercano
• Hospitales de prestigio en la zona
• Caseta para vigilancia 24 /7
• Playa a 30 km aproximadamente3
*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
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*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021