Lots for Sale in Private Corteza Temozon Norte YucatanLotes en Venta en Privada Corteza Temozon Norte Yucatan

We present to you Corteza Temozón, a set of 78 residential lots located in Temozón Norte, the area with the highest growth and appreciation within the city of Mérida.

Strategic location to the north of the city
Progreso Beach (25.7 Km)
Hospital del Faro del Mayab (7 Km)
Marist University (5.2 Km)
La Isla Plaza (5.7 Km)
Yucatán Country Club (11.3 Km)
Anáhuac Mayab University (9.3 Km)

Lots with north-south orientation.
Surface area from 301 m2 - 445 m2
Central street 9 meters + 2.5 meters of sidewalk and green area
Secondary streets 9 meters + 1.50 meters of sidewalk

Services at the lot line
-Electricity network at the lot line
-Voice and data total play
-Electricity connection wall
-Storm drainage

The services are underground.

The development does not include a drinking water network.
Each owner will install their individual well.

Amenities
-Green areas within the development
-Paddle court
-Football field
-Basketball hoop
-Pool with water park
-24-hour security
-Covered terrace with bar and bathrooms
-Sunbathing area
-Jacuzzi
-Access booth with gates
-PetPark
-Yoga Park
-Children's park (2)

Access is controlled with a security booth, perimeter wall, and 24/7 security.

Immediate delivery

Maintenance fee: $2,500 per lot

Reservation $20,000
Down payment of 20% of the sale price.

Direct financing with no interest:
Cash $5,220
12 months $5,500
18 months $5,800

Builder plan from 1 lot:
1. Plan 20 / 80 (Ideal for builders who want speed and cash flow.)
20% down payment
80% in 18 months

2. Plan 33.33 / 33.33 / 33.33: (100% divided into 3 parts)
33.33% down payment
33.33% in 12 months
33.33% in 24 months

Note: Applies to whichever occurs first, the sale of the house, or the established term.

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

The published price does not include taxes, notary fees, rights, or costs of deed registration.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposición Corteza Temozón, un conjunto de 78 lotes residenciales ubicados en Temozón Norte, la zona con mayor crecimiento y plusvalía dentro de la ciudad de Mérida.

Ubicación estratégica al norte de la ciudad
Playa Progreso (25.7 Km)
Hospital del Faro del Mayab (7 Km)
Universidad Marista (5.2 Km)
Plaza La Isla (5.7 Km)
Yucatán Country Club (11.3 Km)
Universidad Anáhuac Mayab (9.3 Km)

Lotes con orientación norte - sur.
Superficie desde 301 m2 - 445 m2
Calle central 9 metros + 2.5 metros de banqueta y área vere
Calles secundarias 9 metros + 1.50 metros de banqueta

Servicios a pie de lote
-Red eléctrica a pie de lote
-Voz y datos tatal play
-Murete de acometida eléctrica
-Drenaje pluvial

Los servicios son subterráneos.

El desarrollo no incluye red de agua potable.
Cada propietario instalará su pozo individual.

Amenidades
-Áreas verdes dentro del desarrollo
-Cancha de Pádel
-Cancha de Futbol
-Canasta de Basquetbol
-Alberca con parque acuático
-Seguridad 24 horas
-Terraza techada con bar y baños
-Asoleadero
-Jacuzzi
-Caseta de acceso con rejas
-PetPark
-Yoga Park
-Parque infantil (2)

Motivo de acceso con caseta de vigilancia, barda perimetral y seguridad 24/7.

Entrega Inmediata

Cuota de mantenimiento: $2,500 por lote

Apartado $20,000
Enganche del 20% del precio de compraventa.

Financiamiento directo y sin intereses:
Contado $5,220
12 meses $5,500
18 meses $5,800

Plan de constructor desde 1 lote:
1.Plan 20 / 80 (Ideal para constructor que quiere rapidez y flujo.)
20% de enganche
80% a 18 meses

2.Plan 33.33 / 33.33 / 33.33: (100% dividido en 3 partes)
33.33% de enganche
33.33% a 12 meses
33.33% a 24 meses

PD: Aplica lo que suceda primero, la venta de la casa, ó el plazo establecido.

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.