LAST FUNCTIONING HENEQUEN ESTATE!

ALMAVIVA offers residential lots ready to inhabit with direct financing for up to 16 years, within planned vacation residential communities with excellent services and amenities.

RESIDENTIAL LOTS
Price from: $2,500 per m2
M2: 160 and 250
Reservation: $2,000.00
Down payment: $40,000.00
Minimum monthly payment from $2,000.00

COMMERCIAL LOTS
Price from: $3,499 per m2
M2: 450
Reservation: $5,000.00
Down payment: $150,000.00
Minimum monthly payment from $5,000.00

ALMAVIVA MASTER PLAN
-7 private areas, each with a club house. In total more than 4 hectares of amenities.
-Preferential access to the estate, its party room, restaurant, and boutique hotel.
-Working decorticator with educational tours through the nearby henequen fields.
-Commercial area at the roadside
-Beach club by the sea (Telchac Puerto).
-Additionally, parks and facilities outside the private areas.
-Estate site over 3.3 hectares.

ROAD WIDTH:
-First level in terms of finishes,
-Paved streets with sidewalks and curbs,
-Public lighting and storm drainage,
-Lands are delivered cleared and marked,
-Underground electrical energy,
-Controlled access to each private area.

SERVICES:
-Property management service,
-Educational tour of henequen starting from the decorticator,
-Kids club and daycare,
-Nursing,
-24/7 security,
-Concierge service,
-Transport to the beach,
-Excursion and experience agency.

AMENITIES:
-Author Club House in each residential private area by Esencial Studio,
-Access to the Beach Club layaviva with new and select amenities,
-Preferential access to the estate, its hotel, restaurant, event room, and SPA, designed by "Bonch",
-Truck circuit,
-Additional amenities such as parks and games outside the private areas (open to the public).

PAYMENT METHODS: OWN RESOURCES
• Immediate deed
• Fiduciary backing from Actinver
• Condominium regime
• Legal security
• Delivery dates in writing.

FINANCING:
Reservation of $40,000 MXN
60 months without interest
Minimum monthly payment required from $1,999.33 MXN
The balance can be refinanced
12 additional months with fixed payments at TIIE rate + 4% annual
132 additional months with fixed payments at TIIE rate + 6% annual

DISCOUNT GOALS FOR EARLY PAYMENT:
⚫ 15% if paid within the first 60 days or pay in cash
⚫ 10% if paid within the first 12 months
⚫ 8% if paid within the first 24 months
⚫ 6% if paid within the first 36 months
⚫ 4% if paid within the first 48 months

DELIVERY DATES:
Beach Club Playaviva: DELIVERED 2023
Private Club House 5: 2032
Intervention of the estate: 2028
Internal urbanization of private 5 | Stage 1: 2030

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022**¡ÚLTIMA HACIENDA HENEQUENERA EN FUNCIONAMIENTO!

ALMAVIVA ofrece lotes residenciales listos para habitar con financiamiento directo hasta por 16 años, dentro de Comunidades residenciales vacacionales planeadas con servicios y amenidades de excelencia.

LOTES RESIDENCIALES
Precio desde: $2,500 por m2
M2: 160 y 250
Apartado: $2,000.00
Enganche: $40,000.00
Pago mensual mínimo desde $2,000.00

LOTES COMERCIALES
Precio desde: $3,499 por m2
M2: 450
Apartado: $5,000.00
Enganche: $150,000.00
Pago mensual mínimo desde $5,000.00

MASTER PLAN ALMAVIVA
-7 privadas, cada una con una casa club. En total más de 4 hectáreas de amenidades.
-Acceso preferente a la hacienda, su salón de fiesta, restaurante y hotel boutique.
-Desfibradora funcionando con tours educativos por los campos henequeneros cercanos.
-Zona comercial a pie de carretera
-Club de playa a la orilla del mar (Telchac Puerto).
-Adicionalmente, parques e instalaciones fuera de las privadas.
-Sitio de la hacienda sobre 3.3 hectáreas.

ANCHO DE VIALIDADES:
-De primer nivel en cuando a acabados,
-Calles pavimentadas con banquetas y guarniciones,
-Alumbrado público y drenaje pluvial,
-Terrenos se entregan desmontados y delimitados,
-Energía eléctrica subterránea,
-Acceso controlado a cada privada.

SERVICIOS:
-Servicio de administración de la propiedad,
-Tour educativo del henequén partiendo de la desfibradora,
-Kids club y guardería,
-Enfermería,
-Seguridad 24/7,
-Servicio de concierge,
-Transporte a la playa,
-Agencia de excursiones y experiencias.

AMENIDADES:
-Casa Club de Autor en cada privada residencial por Esencial Studio,
-Acceso al Club de Playa layaviva con nuevas y selectas amenidades,
-Acceso preferente a la hacienda, su hotel, restaurante, salón de eventos y SPA, diseño por el “Bonch” ,
-Circuito de truck,
-Amenidades adicionales como parques y juegos fuera de las privadas (abiertos al público).

FORMAS DE PAGO: RECURSOS PROPIOS
• Escrituración inmediata
• Respaldo fiduciario de Actinver
• Régimen de condominio
• Seguridad jurídica
• Fechas de entrega por escrito.

FINANCIAMIENTO:
Apartado de $40 ,000 MXN
60 meses sin intereses
Pago mínimo mensual requerido desde $1,999 .33 MXN
El saldo se puede refinanciar
12 meses adicionales con pagos fijos a tasa TIIE + 4% anual
132 meses adicionales con pagos fijos a tasa TIIE + 6% anual

METAS PARA DESCUENTO POR PRONTO PAGO:
⚫ 15% si liquidas en los primeros 60 días o pagas al contado
⚫ 10% si liquidas dentro de los primeros 12 meses
⚫ 8% si liquidas dentro de los primeros 24 meses
⚫ 6% si liquidas dentro de los primeros 36 meses
⚫ 4% si liquidas dentro de los primeros 48 meses

FECHAS DE ENTREGA:
Club de Playa Playaviva: ENTREGADO 2023
Casa Club privada 5: 2032
Intervención de la hacienda: 2028
Urbanización interna de privada 5 | Etapa 1: 2030

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**