Lots 300 meters from the beach in a growing tourist and residential area.
Surrounded by cabins and restaurants in the area.
Celestún, the port with the largest natural reserve.
A few blocks near the main center.
This entire area is being subdivided and is growing.
A GREAT OPPORTUNITY TO HAVE A LOT IN THE PORT OF CELESTUN.
Available lots 6 and 7.

The lots are marked and limited.
The lots are accessible to electricity and telephone.
Lots of 10 meters in front by 17 meters deep.
OPPORTUNITY PRICES.

Land status: Legal fund.
Direct processing in the municipality.
All extra procedures are the responsibility of the buyer.
The land is an opportunity to acquire.
Payment facilities are very unlikely.

💰 Tax benefits of the Legal Fund

Possibility of legally documenting
By being within the legal fund, residents can regularize their land and obtain public deeds, which makes them formal owners before the Public Registry.

Fair tax payment
Once the land is documented, the owner begins to pay property tax, but with the advantage that:

They can access discounts and municipal subsidies for regularization.

They pay taxes based on the real value of the land, not on arbitrary estimates.

Access to support programs
Landowners within the legal fund can benefit from housing programs, INFONAVIT loans, FOVISSSTE, or federal subsidies, as their property has regular tax status.

Increase in the fiscal and commercial value of the land
By being legally recognized, the land increases its cadastral and market value, representing a heritage with greater value and legal backing.

Transparency in sales
Lands within the legal fund can be sold or inherited formally, paying transmission taxes (ISAI) and notary fees correctly and safely, without the risk of nullity.

PAYMENT FACILITY 50% DOWN PAYMENT AND 50% IN TWO MONTHLY PAYMENTS.
RESERVATION $20,000 PESOS.Lotes a 300 mts de la playa en una zona en crecimiento turístico y residencial .
Rodeado de cabañas y restaurantes de la zona.
Celestún el puerto con mayor reserva natural.
A unas cuadras cerca del centro principal.
Todas esta zona esta en lotificación y crecimiento.
UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA TENER UN LOTE EN EL PUERTO DE CELESTUN.
lotes disponibles el 6 y 7

Los lotes están marcados y limitados.
Los lotes son accesibles a cfe y teléfono.
Lotes de 10 de frente por 17 de fondo.
PRECIOS DE OPORTUNIDAD.

Estatus de la tierra: Fondo legal.
tramite directo en el municipio.
Todos los tramites extras corren por cuenta del comprador.
la tierra esta de oportunidad para adquirir.
Facilidades de pago muy poco probable.

💰 Beneficios fiscales del Fundo Legal

Posibilidad de escriturar legalmente
Al estar dentro del fundo legal, los habitantes pueden regularizar sus terrenos y obtener escrituras públicas, lo que los convierte en propietarios formales ante el Registro Público.

Pago justo de impuestos
Una vez escriturado el terreno, el propietario comienza a pagar el impuesto predial, pero con la ventaja de que:

Puede acceder a descuentos y subsidios municipales por regularización.

Paga impuestos con base en el valor real del terreno, no en estimaciones arbitrarias.

Acceso a programas de apoyo
Los dueños de terrenos dentro del fundo legal pueden ser beneficiarios de programas de vivienda, créditos INFONAVIT, FOVISSSTE o subsidios federales, ya que su predio cuenta con situación fiscal regular.

Incremento del valor fiscal y comercial del terreno
Al estar reconocido legalmente, el terreno aumenta su valor catastral y de mercado, lo que representa un patrimonio con mayor valor y respaldo legal.

Transparencia en compraventas
Los terrenos dentro del fundo legal pueden venderse o heredarse de manera formal, pagando impuestos de transmisión (ISAI) y notaría de forma correcta y segura, sin riesgo de nulid





FACILIDAD DE PAGO 50% DE ENGANCHE Y 50% EN DOS PAGOS MENSUALES.
APARTADO $20,000 PESOS.