Dear clients, please read these policies before starting the acquisition of land (private property, ejidal, legal fund, and national).
Thank you. Visit us at our general store.


Lot located 3 km from the center of the port.
The lots are marked and are delivered clean.
We have lots in front of the beach!
We handle two types of measurements,
9 meters wide by 20 meters deep median lots priced at $250,000 pesos.
9 by 17 in front of the beach at $380,000 pesos.
ONLY 3 LOTS LEFT!!!!!!

Land status: Legal fund.
Direct processing at the municipality.
All extra procedures are the responsibility of the buyer.
The land is an opportunity to acquire.
Very unlikely payment facilities.

💰 Tax benefits of the Legal Fund

Possibility of legally deeded
Being within the legal fund, residents can regularize their land and obtain public deeds, which makes them formal owners before the Public Registry.

Fair tax payment
Once the land is deeded, the owner begins to pay property tax, but with the advantage that:

They can access discounts and municipal subsidies for regularization.

They pay taxes based on the real value of the land, not on arbitrary estimates.

Access to support programs
Landowners within the legal fund can benefit from housing programs, INFONAVIT loans, FOVISSSTE, or federal subsidies, as their property has regular tax status.

Increase in the fiscal and commercial value of the land
Being legally recognized, the land increases its cadastral and market value, representing a heritage with greater value and legal backing.

Transparency in sales
Lands within the legal fund can be sold or inherited formally, paying transmission taxes (ISAI) and notary fees correctly and safely, without the risk of nullity.
Reservations of $20,000 pesos.

Policies of expert services in land.

-Reservations are non-refundable; it is important that you are sure when selecting your investment or your land to build. When a land is reserved, it is no longer marketed, and offers are lost. Remember that formality is very important.
-Please read our privacy notices.
-Please read the consumer rights letter.
-For all people from other states and countries, transfers and reservations will not be accepted without the advisor first presenting the product and knowing the area where you will build or invest.
If you are going to invest in land in Yucatán or the peninsula but do not know anything about the territory, we recommend you get to know it first, take a tour where you want to invest, and avoid the disappointments of investing or scams.
-Prices may be subject to change.

Recommendations before buying land.
-Keep in mind the objective and the areas where you want to build and invest.
-Keep in mind what type of investment and what investor profile you have.
-Know the product and the area!!!!
If you are going to buy land to build your home, check the distances to the center of Mérida or the urban area and make sure you have access to infrastructure and urban equipment.
Be careful with pre-sales and developments that are kilometers away from the Yucatecan capital.Estimados clientes por favor de leer estas políticas antes de iniciar en la adquisición de un terreno(propiedad privada, ejidal, fundo legal y nacional.
Gracias. Visítanos en nuestra tienda general.




Manzana ubicada a 3 km del centro del puerto.
Los lotes están delimitados y se entregan limpios.
¡Tenemos lotes frente a la playa!
Manejamos dos tipos de medidas,
9 de frente por 20 de fondo lotes medianero precio $250.000 pesos.
9 por 17 frente a la playa en $380,000 pesos
QUEDAN ¡SOLO 3 LOTES !!!!!

Estatus de la tierra: Fondo legal.
tramite directo en el municipio.
Todos los tramites extras corren por cuenta del comprador.
la tierra esta de oportunidad para adquirir.
Facilidades de pago muy poco probable.

💰 Beneficios fiscales del Fundo Legal

Posibilidad de escriturar legalmente
Al estar dentro del fundo legal, los habitantes pueden regularizar sus terrenos y obtener escrituras públicas, lo que los convierte en propietarios formales ante el Registro Público.

Pago justo de impuestos
Una vez escriturado el terreno, el propietario comienza a pagar el impuesto predial, pero con la ventaja de que:

Puede acceder a descuentos y subsidios municipales por regularización.

Paga impuestos con base en el valor real del terreno, no en estimaciones arbitrarias.

Acceso a programas de apoyo
Los dueños de terrenos dentro del fundo legal pueden ser beneficiarios de programas de vivienda, créditos INFONAVIT, FOVISSSTE o subsidios federales, ya que su predio cuenta con situación fiscal regular.

Incremento del valor fiscal y comercial del terreno
Al estar reconocido legalmente, el terreno aumenta su valor catastral y de mercado, lo que representa un patrimonio con mayor valor y respaldo legal.

Transparencia en compraventas
Los terrenos dentro del fundo legal pueden venderse o heredarse de manera formal, pagando impuestos de transmisión (ISAI) y notaría de forma correcta y segura, sin riesgo de nulidad.
apartados de $20,000 pesos.


Políticas de servicios de expertos en terrenos.

-Los apartados no son reembolsables, es importante que estés seguro al seleccionar tu inversión o tu terreno para construir, cuando se aparta un terreno se deja de comercializar y perder ofertas. Recuerda que la formalidad es muy importante.
-Favor de leer nuestros avisos de privacidad.
-Favor de leer la carta derechos del consumidor.
-Para todas las personas de otros estados y paises ,no se van aceptar transferencias y apartados sin antes el asesor les presenta el producto y conocen la zona donde va construir o invertir.
¡Si vas invertir en un terreno en Yucatán o en la peninsula pero no conoces nada del territorio, te recomendamos conocer primero, date una vuelta donde quieres invertir y evita las decepciones de invertir o las estafas.
-Los precios pueden estar sujetos a cambios.
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Recomendaciones antes de comprar un terreno.
-Ten en mente el objetivo y la zonas donde quieres construir e invertir.
-Ten en mente en que tipo de inversión y que perfil de inversionista eres.
-¡Conoce el producto y la zona!!!!
Si vas comprar terreno para construir tu hogar checa bien las distancias al centro de Mérida o urbe y revisa bien que tengas accesos a infraestructura y equipamiento urbano.
Aguas con las preventas y desarrollos que estén a km de distancia de la capital yucateca.