Premium residential lot for sale in Private Country ZoneLote residencial premium en venta en Privada Zona Country

Premium residential lot for sale in Privada, Xcanatun, Mérida, Yucatán

Located in the northern area of Mérida, within the Residential Privada in Xcanatún, this lot is situated in one of the fastest-growing, most valuable, and prestigious corridors of the city. Its strategic location allows for enjoying a consolidated residential environment, surrounded by high-level developments, wide roadways, and first-class urban infrastructure.

The proximity to the Yucatán Country Club, prestigious universities, hospitals, shopping centers, supermarkets, and essential services provides a comfortable and sophisticated living experience. Additionally, immediate access to the main communication routes facilitates connection with downtown Mérida, the Yucatán coast, and the main points of interest in the region.
Xcanatún has established itself as one of the most exclusive areas to live and invest, standing out for its tranquility, security, and high potential for property appreciation.

Exclusive premium residential lot of 1,207.42 m2, located in one of the most distinguished private communities. Its generous size and excellent configuration allow for the development of a large-scale residence with extensive gardens, private recreational areas, and high-level architectural spaces.
With a frontage of 18.60 meters and a depth of 64.90 meters, the land offers versatility for personalized residential projects that make the most of the property's spaciousness and the privacy that characterizes the development.
Its privileged location within the community allows for enjoying a harmonious residential environment, surrounded by nature, first-class infrastructure, and immediate access to all the amenities of the complex.

The residential area is a world-class development conceived for those seeking exclusivity, privacy, and quality of life in a carefully planned environment. Its urban design integrates nature, contemporary architecture, and premium amenities that promote well-being, coexistence, and recreation for all ages.
Exclusive Amenities:
24/7 security with controlled access and surveillance.
Extensive green areas and comprehensive landscaping.
Tree-lined streets.
Junior's Club.
Business Center.
Motor Lobby.
Reception.
Bar & Cigar Room.
Café and Restaurant.
Kids Club.
Adult pool.
Children's pool.
Semi-Olympic pool.
Sunbathing area.
Private Bar with terrace.
Equipped gym.
Sports courts for paddle, tennis, 7-a-side football, and basketball.
Event hall with capacity for 200 people.
Yoga area.
Restrooms and changing rooms.
Sauna and steam room.
Massage room and lockers.
Property Description

This lot represents an exceptional opportunity to build a heritage residence within one of the most exclusive communities in northern Mérida. The combination of a surface area exceeding 1,200 m2, private club-level amenities, comprehensive security, and a strategic location near the Yucatán Country Club makes it a solid investment with high appreciation potential.

At Luna Vista, we identify this property as an ideal option for those seeking exclusivity, quality of life, and property certainty in an area that continues to establish itself as one of the most prestigious residential markets in southeastern Mexico. Its size, location, and environment distinguish this lot as a unique alternative for developing a high-level residential project and ensuring long-term value.Lote residencial premium en venta en Privada, Xcanatun, Mérida, Yucatán

Ubicado en la zona norte de Mérida, dentro de Privada Residencial en Xcanatún, este lote se encuentra en uno de los corredores de mayor crecimiento, plusvalía y prestigio de la ciudad. Su estratégica ubicación permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, rodeado de desarrollos de alto nivel, amplias vialidades y una infraestructura urbana de primer orden.

La cercanía con el Yucatán Country Club, universidades de prestigio, hospitales, centros comerciales, supermercados y servicios esenciales brinda una experiencia de vida cómoda y sofisticada. Además, el acceso inmediato a las principales vías de comunicación facilita la conexión con el centro de Mérida, la costa yucateca y los principales puntos de interés de la región.
Xcanatún se ha consolidado como una de las zonas más exclusivas para vivir e invertir, destacando por su tranquilidad, seguridad y alto potencial de apreciación patrimonial.

Exclusivo lote residencial premium de 1,207.42 m2, ubicado en una de las privadas más distinguidas. Su generosa dimensión y excelente configuración permiten desarrollar una residencia de gran escala con amplios jardines, áreas recreativas privadas y espacios arquitectónicos de alto nivel.
Con un frente de 18.60 metros y un fondo de 64.90 metros, el terreno ofrece versatilidad para proyectos residenciales personalizados que aprovechen al máximo la amplitud del predio y la privacidad que caracteriza al desarrollo.
Su ubicación privilegiada dentro de la comunidad permite disfrutar de un entorno residencial armónico, rodeado de naturaleza, infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a todas las amenidades del complejo.

El residencial es un desarrollo de clase mundial concebido para quienes buscan exclusividad, privacidad y calidad de vida en un entorno cuidadosamente planeado. Su diseño urbanístico integra naturaleza, arquitectura contemporánea y amenidades premium que promueven el bienestar, la convivencia y la recreación para todas las edades.
Amenidades Exclusivas:
Seguridad 24/7 con acceso controlado y vigilancia.
Amplias áreas verdes y paisajismo integral.
Calles arboladas.
Junior's Club.
Business Center.
Motor Lobby.
Recepción.
Bar & Cigar Room.
Café y Restaurante.
Kids Club.
Piscina para adultos.
Piscina infantil.
Piscina semiolímpica.
Área de asoleaderos.
Private Bar con terraza.
Gimnasio equipado.
Canchas deportivas de pádel, tenis, fútbol 7 y basquetbol.
Salón de eventos con capacidad para 200 personas.
Área de yoga.
Baños y vestidores.
Sauna y vapor.
Sala de masajes y lockers.
Descripción de la Propiedad

Este lote representa una oportunidad excepcional para construir una residencia patrimonial dentro de una de las comunidades más exclusivas del norte de Mérida. La combinación de una superficie superior a los 1,200 m2, amenidades de nivel club privado, seguridad integral y una ubicación estratégica cercana al Yucatán Country Club lo convierten en una inversión sólida con alto potencial de plusvalía.

En Luna Vista, identificamos esta propiedad como una opción ideal para quienes buscan exclusividad, calidad de vida y certeza patrimonial en una zona que continúa consolidándose como uno de los mercados residenciales más prestigiosos del sureste de México. Su tamaño, ubicación y entorno distinguen a este lote como una alternativa única para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel y asegurar valor a largo plazo.