Industrial lot within the peripheral ring in Guadalajara.

ABOUT THE LOT
This industrial lot of 682 m² is offered for sale, with ideal dimensions for an efficient project: 15 meters wide by 45 meters deep.

This rectangular proportion is optimal for the design of a warehouse, a distribution center, or a light manufacturing workshop. There is an area for maneuvering in front, a parking area, and it maximizes the covered construction area at the back. It is the ideal surface for a growing company looking to consolidate its logistics operation.

ABOUT THE INDUSTRIAL PARK
This Industrial Park on Gobernador Curiel emerges as a cutting-edge industrial park, designed for companies seeking a strategic location and world-class infrastructure. This project offers an unparalleled investment opportunity in one of Mexico's manufacturing and logistics epicenters.

The park has 22 multifunctional lots (ranging from 681 m² to this one of 4000 m²), ready to adapt to your business needs, whether for storage, distribution center, showroom, or light production lines.

The park's equipment is designed to ensure a safe, efficient operation with a top-level corporate image:

• Comprehensive Security: Controlled access, 24/7 surveillance booth, and administrative offices.
• Robust Infrastructure: Internal roads of hydraulic concrete 15 meters wide, designed for the efficient flow of heavy traffic.
• Maximum Protection: Double fire protection system for the peace of mind of your investment.
• Sustainability: Rainwater harvesting system and sustainable electricity supply.
• Additional Facilities: Foundation platform in the lots and 28 parking spaces for general use and visitors.

ABOUT THE AREA
The Gobernador Curiel area (on the border of Tlaquepaque and Guadalajara) is one of the most consolidated and in-demand industrial corridors in the city. Your company will benefit from a mature business ecosystem, competitive costs, and an attractive investment environment that guarantees high appreciation.

STRATEGIC CONNECTIVITY (LOGISTICS):
The park's location allows for quick access to the main trade routes:

• Just 700 meters from Periférico Sur (Manuel Gómez Morín Ring), the road artery that surrounds the Metropolitan Area.
• Guadalajara International Airport: 13 km (approx. 22 min).
• Exit to the Manzanillo Highway (Colima): 11 km (approx. 15 min) – The key route to Mexico's #1 commercial port.
• Exit to the Highway to CDMX and Lázaro Cárdenas (Michoacán): 15 km (approx. 25 min) – Connection to the center of the country and the second most important port.
• Exit to Tepic / Puerto Vallarta Highway: 21 km (approx. 28 min).

AREA DATA (NEARBY POINTS OF INTEREST):
• Public Transport: Within walking distance of the Periférico Sur station (Line 1 of the Light Rail) and on multiple public transport routes (including Mi Macro Periférico), facilitating access for staff.
• Logistics Hub: Located in the heart of the southern industrial corridor, with immediate proximity to the main CEDIS of parcel services (DHL, FedEx, Estafeta) and transport companies.
• Services and Supply: Minutes from the Guadalajara Supply Market and the Southern Industrial Zone, ensuring access to suppliers and customers.
• Workforce: Access to one of the largest bases of skilled labor in the city, coming from Tlaquepaque, Guadalajara, and Tlajomulco.
Don't miss this opportunity to position your company in the ideal logistics point. Contact us for more information and to schedule a visit.

• The advertised price includes a discount for cash payment.
• Commercial policies available.
• Announced specifications of lot 10.
• Lots available.
• Estimated notarization January 2027.
• Estimated deliveries May 2026.
• Availability and price subject to change without prior notice.Lote Industrial dentro del anillo periférico en Guadalajara.

DEL LOTE
Se ofrece a la venta este lote industrial de 682 m², con dimensiones ideales para un proyecto eficiente: 15 metros de frente por 45 metros de fondo.

Esta proporción rectangular es óptima para el diseño de una bodega, un centro de distribución o un taller de manufactura ligera. Área para patio de maniobras al frente, área de estacionamiento y maximiza el área techada de construcción en la parte posterior. Es la superficie ideal para una empresa en crecimiento que busca consolidar su operación logística.

DEL PARQUE INDUSTRIAL
Este Parque Industrial sobre Gobernador Curiel emerge como un parque industrial de vanguardia, diseñado para empresas que buscan una ubicación estratégica y una infraestructura de clase mundial. Este proyecto ofrece una oportunidad de inversión incomparable en uno de los epicentros de manufactura y logística de México.

El parque cuenta con 22 lotes multifuncionales (desde 681 m² hasta este de 4000 m²), listos para adaptarse a las necesidades de su negocio, ya sea para almacenaje, centro de distribución, showroom o líneas de producción ligera.

El equipamiento del parque está diseñado para garantizar una operación segura, eficiente y con una imagen corporativa de primer nivel:

• Seguridad Integral: Acceso controlado, caseta de vigilancia 24/7 y oficinas administrativas.
• Infraestructura Robusta: Vialidades internas de concreto hidráulico con 15 metros de ancho, diseñadas para el flujo eficiente de tráfico pesado.
• Máxima Protección: Doble sistema contra incendios para la tranquilidad de su inversión.
• Sustentabilidad: Sistema de captación de aguas pluviales y suministro de energía eléctrica sustentable.
• Facilidades Adicionales: Plataforma de cimentación en los lotes y 28 cajones de estacionamiento para uso general y visitas.

DE LA ZONA
La zona de Gobernador Curiel (en el límite de Tlaqepaque y Guadalajara) es uno de los corredores industriales más consolidados y con mayor demanda de la ciudad. Su empresa se beneficiará de un ecosistema de negocios maduro, costos competitivos y un entorno de inversión atractivo que garantiza una alta plusvalía.

CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA (LOGÍSTICA):
La ubicación del parque permite accesos rápidos a las principales rutas de comercio:

• A solo 700 metros de Periférico Sur (Anillo Manuel Gómez Morín), la arteria vial que rodea la Zona Metropolitana.
• Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 13 km (aprox. 22 min).
• Salida a Autopista a Manzanillo (Colima): 11 km (aprox. 15 min) – La ruta clave al puerto comercial #1 de México.
• Salida a Autopista a CDMX y Lázaro Cárdenas (Michoacán): 15 km (aprox. 25 min) – Conexión al centro del país y al segundo puerto más importante.
• Salida a Autopista Tepic / Puerto Vallarta: 21 km (aprox. 28 min).

DATA DE LA ZONA (PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS):
• Transporte Público: A poca distancia de la estación Periférico Sur (Línea 1 del Tren Ligero) y sobre múltiples rutas de transporte público (incluyendo Mi Macro Periférico), facilitando el acceso para el personal.
• Hub Logístico: Ubicado en el corazón del corredor industrial sur, con cercanía inmediata a los principales CEDIS de paquetería (DHL, FedEx, Estafeta) y empresas de transporte.
• Servicios y Proveeduría: A minutos del Mercado de Abastos de Guadalajara y de la Zona Industrial Sur, garantizando acceso a proveedores y clientes.
• Mano de Obra: Acceso a una de las bases de mano de obra calificada más amplias de la ciudad, proveniente de Tlaquepaque, Guadalajara y Tlajomulco.
No deje pasar esta oportunidad de posicionar su empresa en el punto logístico ideal. Contáctenos para más información y agendar una visita.


• El precio anunciado cuenta con un descuento para pago de contado.
• Políticas comerciales disponibles.
• Especificaciones anunciadas del lote 10.
• Lotes disponibles.
• Escrituración estimada Enero 2027
• Entregas estimadas Mayo 2026
• Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.