Industrial lot of 12,000 m2 in UMAN North Zone Industrial ParkLote Industrial de 12,000 m2 en Parque Industrial Zona Norte UMAN

For Sale Lots with industrial and service land use located on the Mérida-Umán highway just:

- 1 Km from Marbol Furniture Factory and Tere Cazola Plant
- 1.5 km from CEDIS AMAZON.
- 3 Km from the Mérida Periphery
- 7 km from Mérida Airport
- 8 km from the exit to Campeche
- 40 km from Progreso Port

Lots ideal for developing industrial warehouses, logistics warehouses, maneuvering yards, or a future shopping plaza.

LOT 15 CHARACTERISTICS

- Total area: 11,947 m2 (60m x 195m)
- Industrial/commercial/services land use license
- Private property title (belongs to the municipality of Umán, pays a lower ISAI rate of 2%)
- INAH release
- Environmental impact manifestation resolution
- Area with excellent labor force and urban connectivity and transport
- Gas line and nearby railway
- Upcoming route of the electric bus IE-TRAM

SERVICES:

- Access Control Booth
- Wide roads for industry
- Public lighting
- Medium Voltage Electric Network (20Kvas / 2,500 m2)
- Potable water and storm drainage network

PAYMENT PLAN:
- 30% Down Payment
- 55% Deferred in 9 Monthly Installments
- 15% Final payment upon deed

DELIVERY DATE: JULY 2025

AVAILABLE LOTS OF:

- 1,750m2
- 5,600 m2
- 11,947 m2En Venta Lotes con uso de suelo industrial y de servicios ubicado en carretera Mérida- Umán a tan solo:

- 1 Km de Fabrica de Muebles Marbol y Planta Tere Cazola
- 1.5 km del CEDIS AMAZON.
-3 Km del Periferico de Mérida
-7 km Aeropuerto de Mérida
-8 km Salida a Campeche
-40 km Puerto Progreso

Lotes ideales para desarrollar Naves industriales, bodegas de logística, patios de maniobra o una futura plaza comercial.

CARACTERISTICAS DEL LOTE 15

-Superficie total: 11,947 m2 (60m x 195m)
-Licencia de Uso de suelo Industrial /comercial/servicios
-Titulo de propiedad privada (pertenece al municipio de Umán paga menos tasa de ISAI 2%)
-Liberación del INAH
-Resolutivo de manifestación de impacto ambiental
-Zona con excelente mano de obra y conectividad urbana y transportes
-Linea de Gas y Vía Ferroviaria cercana
-Próxima ruta del camión eléctrico IE-TRAM


SERVICIOS:

-Caseta de Control de Acceso
-Amplias Vialidades para industria
-Alumbrado Publico
-Red electrica de Media Tension (20Kvas / 2,500 m2)
-Red de Agua potable y Drenaje Pluvial

PLAN DE PAGOS:
-30% de Enganche
-55% Diferido en 9 MSI
-15% Pago final en escrituración

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2025

LOTES DISPONIBLES DE:

-1,750m2
-5,600 m2
-11,947 m2