INDUSTRIAL LOT 01 FOR SALE – STRATEGIC INVESTMENT

Unique opportunity in a privileged location!
Corner industrial lot, located right at the main entrance of the development.

Total area: 1,364 m²
Front: 26.58 m
Depth: 51.68 m

Ideal for industrial projects, logistics, storage, or asset investment.

Privileged location in Juárez, Nuevo León, with excellent connectivity:
• Just minutes from Eloy Cavazos and the Juárez – San Mateo junction, N.L.
• Easy access to Allende–Montemorelos Highway (Interserrana) and Santiago, N.L.
• Strategic point with connection to the Monterrey Periphery (Escobedo–Montemorelos), from Saltillo Highway to the new Interserrana.
• Quick access to Guadalupe, Apodaca, and Escobedo, N.L.

INFRASTRUCTURE SERVICES
• Water network and electrical network
• Paving and front perimeter fence
• Security booth and closed circuit
• Mercury lighting

INVESTMENT BENEFITS
• Nearshoring: strategic area for foreign companies
• High profitability with growth and appreciation
• Excellent option for passive income through rents to AAA tenants
• Over 95% occupancy in industrial parks in Nuevo León
• Low maintenance cost and financial stability

DIRECT FINANCING
• 20% down payment (deferred in 2 payments)
• 12 months interest-free

WHY CHOOSE SAN MATEO INDUSTRIAL
• Exclusive project of 15 lots
• Custom construction option (Build-to-Suit)
• Best price per m² in the market
• Free advice for the design and construction of your industrial warehouse

DELIVERY 2026

Contact us today and secure your investment in one of the areas with the highest industrial and residential growth in Nuevo León, located in Juárez, N.L., a municipality with a large available workforce and a strong presence of residential areas that concentrate the main labor force of the region.LOTE INDUSTRIAL 01 EN VENTA – INVERSIÓN ESTRATÉGICA

¡Oportunidad única en ubicación privilegiada!
Lote industrial en esquina, ubicado justo en la entrada principal del desarrollo.

Superficie total: 1,364 m²
Frente: 26.58 m
Fondo: 51.68 m

Ideal para proyectos industriales, logística, almacenamiento o inversión patrimonial.

Ubicación privilegiada en Juárez, Nuevo León, con excelente conectividad:
• A pocos minutos de Eloy Cavazos y del entronque Juárez – San Mateo, N.L.
• Fácil acceso a Carretera Allende–Montemorelos (Interserrana) y Santiago, N.L.
• Punto estratégico con conexión al Periférico de Monterrey (Escobedo–Montemorelos), desde Carretera Saltillo hasta la nueva Interserrana.
• Rápido desplazamiento hacia Guadalupe, Apodaca y Escobedo, N.L.

SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA
• Red de agua y red eléctrica
• Pavimentación y reja perimetral frontal
• Caseta de vigilancia y circuito cerrado
• Iluminación mercurial

BENEFICIOS DE INVERSIÓN
• Nearshoring: zona estratégica para empresas extranjeras
• Alta rentabilidad con crecimiento y plusvalía
• Excelente opción para ingresos pasivos mediante rentas a inquilinos AAA
• Más del 95% de ocupación en parques industriales de Nuevo León
• Bajo costo de mantenimiento y estabilidad financiera

FINANCIAMIENTO DIRECTO
• 20% de enganche (diferido en 2 pagos)
• 12 meses sin intereses

POR QUÉ ELEGIR SAN MATEO INDUSTRIAL
• Proyecto exclusivo de 15 lotes
• Opción de construcción a medida (Build-to-Suit)
• Mejor precio por m² en el mercado
• Asesoría gratuita para el diseño y construcción de tu nave industrial

ENTREGA 2026

Contáctanos hoy y asegura tu inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y habitacional en Nuevo León, ubicada en Juárez, N.L., un municipio con amplia mano de obra disponible y una fuerte presencia de zonas habitacionales que concentran la principal fuerza laboral de la región.