The development is strategically located in a high-growth area, both residential and commercial, at the roadside and surrounded by several private housing developments, making it an excellent option to start building your wealth in the north of the city of Mérida in the diamond zone belonging to Cholul.

Its proximity between the coast and the city makes this project an excellent opportunity for all types of people.

The main highlights, in addition to the size of the lots, are its closeness to the main hospitals, shopping plazas, and recognized universities in the northern area of Mérida. Thanks to the infrastructure and connectivity with the new bypass that connects the Chicxulub Puerto road with Cabo Norte, you can reach Plaza La Isla and the Faro de Mayab hospital in less than 10 kilometers, as well as 30 kilometers from the beautiful beaches of Yucatán and tourist areas like the new Jurassic Park.

Development Information

Location: Cholul, Mérida, Yucatán

Number of units: 99 residential lots 100% urbanized

Area: lots from 257.14 m² to 280.29 m²

Lot delivery: DECEMBER 2025
(Includes: entrance booth, perimeter wall, interior street of hydraulic concrete, underground ducting for electricity, water, voice, and data services, interior street lighting, sidewalks, front vegetation at the entrance)

Delivery of amenities no later than: July 2026

Price from: $3,900 m²*

Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, applied to the down payment)

Down payment from: 15%

Accepted payment methods: Own resources

Maintenance fee: $6 pesos per m²

Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment)

Description of the development

99 residential lots with urban services and amenity areas such as:

- Security booth with controlled access 24/7
- Perimeter wall
- Visitor parking
- Event hall with A/C
- Covered terrace with fans
- Grill-Zone
- Relax-Zone
- Family pool with children's area
- Solarium
- Green areas
- Yoga area
- Jogging area
- Pet-park
- Paddle court with tempered glass
- Multipurpose court

Infrastructure

Perimeter wall, underground electrical energy CFE, wall for connection, water services, underground ducting for voice and data.
The streets are made of hydraulic concrete with a width of 8 meters and the sidewalks in natural color with a width of 1.50 meters on each side.

Notices

The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and there may be a small variation. It will be informed before the deed.

The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer; they may be modified by the developer at any time and without prior notice.

The prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.

*Updated price: 04/01/2026El desarrollo se encuentra ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento tanto residencial como comercial, a pie de carretera y rodeado de varias privadas de casas que lo convierten en una excelente opción para empezar a construir tu patrimonio al norte de la ciudad de Mérida en la zona diamante perteneciente a Cholul.

Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de este proyecto una excelente oportunidad para todo tipo de personas.

Los principales puntos destacados, adicional a la superficie de los lotes, son su cercanía con los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades de la zona norte de Mérida. Gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento vial que conecta la carretera Chicxulub Puerto con Cabo Norte, se puede llegar en menos de 10 kilómetros a Plaza La Isla y al hospital Faro de Mayab, así como a 30 kilómetros de las hermosas playas de Yucatán y zonas turísticas como el nuevo Parque Jurásico.

Información del desarrollo

Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán

Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados

Superficie: lotes desde 257.14 m² hasta 280.29 m²

Entrega del lote: DICIEMBRE 2025
(Incluye: caseta de entrada, barda perimetral, calle interior de concreto hidráulico, ductería subterránea para servicios de luz, agua, voz y datos, alumbrado interior de calles, banquetas, vegetación frontal en la entrada)

Entrega de las amenidades a más tardar: Julio 2026

Precio desde: $3,900 m²*

Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, se abonan al enganche)

Enganche desde: 15%

Formas de pago aceptadas: Recursos propios

Cuota de mantenimiento: $6 pesos por m²

Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)

Descripción del desarrollo

99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:

Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7

Barda perimetral

Estacionamiento para visitas

Salón de eventos con A/A

Terraza techada con ventiladores

Grill-Zone

Relax-Zone

Piscina familiar con área infantil

Solarium

Áreas verdes

Área de yoga

Área para jogging

Pet-park

Cancha de pádel con cristal templado

Cancha de usos múltiples

Infraestructura

Barda perimetral, energía eléctrica subterránea CFE, murete para acometida, servicios de agua, ductería subterránea para voz y datos.
Las calles son de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros por cada lado.

Avisos

La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación. Se informará antes de la escritura.

Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

Los precios no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.


*Precio actualizado: 04/01/2026