Warehouse for sale in Nextipark, ideal for investors or companies looking for logistical expansion.
Nextipark: The Logistics Epicenter of the Northwest of Zapopan
Discover the strategic location your company needs in the industrial submarket with the highest demand in Guadalajara. Nextipark is a state-of-the-art industrial park designed to optimize logistics, security, and the growth of high-impact businesses.
Strategic Location and High-Value Environment
Located on the Old Road to Tequila, just 1.5 km from the La Venta-Nextipac Highway in Zapopan, the park is situated in the heart of the Northwest Submarket:
• Critical Shortage Zone: With an industrial availability rate of only 0.7%, ensuring high appreciation.
• Expanding Connectivity: Currently undergoing road improvement works (overpasses) to streamline cargo flow.
• Dynamic Environment: A radius of 2 km with over 4,000 inhabitants, 100 commercial establishments, and a floating population of 1,000 workers.
• Industrial Neighborhood: Immersed in an area with more than 1.8 million m² of Class A industrial spaces.
World-Class Infrastructure
Nextipark has been planned with technical specifications that exceed market standards:
• Roadways: Hydraulic concrete 12 meters wide and acceleration/deceleration lane on the Southern Metropolitan Circuit.
• Supplies and Sustainability: Own water well, treatment plant with recycling for irrigation, fire protection network, and medium voltage electricity.
• Technology: Hidden services and ducting for multiple fiber optic providers.
• Cargo Management: 15 drop lots and 182 parking spaces for visitors.
Business-Class Security and Amenities
The project redefines the concept of an industrial park by integrating spaces for well-being and productivity:
• Security: Perimeter wall, access control booth, and 24/7 surveillance.
• Business Center: Training room, business center, administration office, terrace with green areas, kitchenette, and Wi-Fi.
• Well-being: Multipurpose courts, bike ports, rest areas, and walkways.
Investment Opportunities
We have lots adapted to each operational need under a Building Coefficient (C.U.S.) of 0.8:
• Macrolots: For large distribution centers.
• Elite and Plus Zone: 31 lots with preferential location.
• Boutique Zone: 63 lots ideal for light processes or last mile.
• Modular Warehouses: 10 boutique-type warehouses on a total area of 8,000 m².
Would you like to schedule a site visit or receive the lot plan with the current prices of the Elite Zone?Lore para bodega en venta en Nextipark, ideal para inversionistas o empresas en busca de expansión logística.
Nextipark: El Epicentro Logístico del Norponiente de Zapopan
Descubra la ubicación estratégica que su empresa necesita en el submercado industrial con mayor demanda de Guadalajara. Nextipark es un parque industrial de última generación diseñado para optimizar la logística, la seguridad y el crecimiento de negocios de alto impacto.
Ubicación Estratégica y Entorno de Alto Valor
Situado sobre el Antiguo Camino a Tequila, a solo 1.5 km de la Carretera La Venta-Nextipac en Zapopan, el parque se encuentra en el corazón del Submercado Norponiente:
• Zona de Escasez Crítica: Con una tasa de disponibilidad industrial de apenas el 0.7%, garantizando una alta plusvalía.
• Conectividad en Expansión: Actualmente bajo obras de mejora vial (pasos a desnivel) para agilizar el flujo de carga.
• Entorno Dinámico: Radio de 2 km con más de 4,000 habitantes, 100 establecimientos comerciales y una población flotante de 1,000 trabajadores.
• Vecindad Industrial: Inmerso en una zona con más de 1.8 millones de \bm{m^2} de espacios industriales Clase A.
Infraestructura de Clase Mundial
Nextipark ha sido planeado con especificaciones técnicas que superan los estándares del mercado:
• Vialidades: Concreto hidráulico de 12 mts de ancho y carril de aceleración/desaceleración sobre Circuito Metropolitano Sur.
• Suministros y Sustentabilidad: Pozo de agua propio, planta de tratamiento con reciclado para riego, red contra incendios y energía eléctrica en media tensión.
• Tecnología: Servicios ocultos y ductería para múltiples proveedores de fibra óptica.
• Gestión de Carga: 15 drop lots y 182 cajones de estacionamiento para visitantes.
Seguridad y Amenidades Business-Class
El proyecto redefine el concepto de parque industrial al integrar espacios de bienestar y productividad:
• Seguridad: Barda perimetral, caseta de control de acceso y vigilancia 24/7.
• Business Center: Aula de capacitación, centro de negocios, oficina de administración, terraza con áreas verdes, cocineta y Wi-Fi.
• Bienestar: Canchas de usos múltiples, ciclopuertos, áreas de descanso y andadores.
Oportunidades de Inversión
Contamos con lotes adaptados a cada necesidad operativa bajo un Coeficiente de Edificación (C.U.S.) de 0.8:
• Macrolotes: Para grandes centros de distribución.
• Zona Elite y Plus: 31 lotes con ubicación preferencial.
• Zona Boutique: 63 lotes ideales para procesos ligeros o última milla.
• Bodegas Modulables: 10 naves tipo Boutique en una superficie total de 8,000 \bm{m^2}.
¿Le gustaría agendar una visita al sitio o recibir el plano de lotificación con los precios vigentes de la Zona Elite?