Boards

Corner lot Montebello, Mérida Yucatán.Lote en esquina Montebello, Mérida Yucatán.

Saved Save
1 of 9
2 of 9
3 of 9
4 of 9
5 of 9
6 of 9
7 of 9
8 of 9
9 of 9
1 of 9
1 / 9
2 of 9
2 / 9
3 of 9
3 / 9
4 of 9
4 / 9
5 of 9
5 / 9
6 of 9
6 / 9
7 of 9
7 / 9
8 of 9
8 / 9
9 of 9
9 / 9
Close
ID: EB-UK5664
Published
$43,700,000
For Sale

Corner lot Montebello, Mérida Yucatán.Lote en esquina Montebello, Mérida Yucatán.

Lot in Montebello, Mérida

Beatriz Gamboa Lago
Published by Beatriz Gamboa Lago
Lago Bienes Raíces
3,311.76 m² Lot Size
92.01 m long
40 m lot width
Description
View originalView in English

Located in one of the highest appreciation areas of Mérida, this land is situated in the Fraccionamiento Montebello, a high socioeconomic neighborhood characterized by its mix of residential and commercial areas.

Its location is unbeatable: it has direct access to the street, close to main avenues such as García Lavín and the Anillo Periférico Norte, which facilitates connection to the entire city.

In the surroundings, you will find shopping centers, restaurants, prestigious schools, banks, hospitals, and premium residential developments, making it an excellent opportunity for both commercial and residential investment.

Additional Features

• Perimeter walls in excellent condition
• Access to basic services: electricity, water, and telephone network
• Natural vegetation and wooded environment
• Quiet, safe area with great growth projection
• Three fronts and excellent visibility, ideal for high-impact developments.
• Proximity to main roads: Av. García Lavín, Periférico Norte, and Av. Cámara de Comercio.
• Surrounded by premium services: schools, universities, hospitals, plazas, gyms, and restaurants.

Measurements and Characteristics

The land has a total area of 3,311.76 m², with fronts on three streets:

• North: 92.01 m
• East: 40.00 m
• South: 77.62 m
• West: 40.00 m

It is completely walled with an approximate height of 4 meters, has ornamental vegetation and mature trees, as well as access to electricity (CFE).

The land use is mixed (residential and services), allowing for the development of housing, office, or commercial projects.

Price

The commercial value of the property is estimated at
Price per m²: $13,200.00 MXN
Total Price: $43,700,000.00 MXN

Its high appreciation and strategic location make it a unique opportunity for investors and developers.
Payment Methods
• Cash payment
• Bank financing
• Possibility of direct negotiation with the owner

Contact us for more information and personalized attention!

Important Notices:
• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.
Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida, este terreno se encuentra en el Fraccionamiento Montebello, una colonia de alto nivel socioeconómico caracterizada por su mezcla de áreas residenciales y comerciales.

Su localización es inmejorable: tiene acceso directo a la calle, con cercanía a avenidas principales como García Lavín y el Anillo Periférico Norte, lo que facilita la conexión con toda la ciudad.

En los alrededores encontrarás centros comerciales, restaurantes, escuelas de prestigio, bancos, hospitales y desarrollos residenciales premium, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para inversión comercial como habitacional.

Bondades adicionales

• Bardas perimetrales en excelente estado
• Acceso a servicios básicos: luz, agua y red telefónica
• Vegetación natural y entorno arbolado
• Zona tranquila, segura y con gran proyección de crecimiento
• Tres frentes y excelente visibilidad, ideal para desarrollos de alto impacto.
• Cercanía a vías principales: Av. García Lavín, Periférico Norte, y Av. Cámara de Comercio.
• Rodeado de servicios premium: colegios, universidades, hospitales, plazas, gimnasios y restaurantes.


Medidas y características

El terreno cuenta con una superficie total de 3,311.76 m², con frente a tres calles:

• Norte: 92.01 m
• Este: 40.00 m
• Sur: 77.62 m
• Oeste: 40.00 m

Se encuentra totalmente bardeado con una altura aproximada de 4 metros, cuenta con vegetación ornamental y árboles maduros, así como acceso a energía eléctrica (CFE)

El uso de suelo es mixto (habitacional y de servicios), lo que permite desarrollar proyectos de vivienda, oficinas o locales comerciales.

Precio

El valor comercial del inmueble está estimado en
Precio por m²: $13,200.00 MXN
Precio Total: $43,700,000.00 MXN

Su alta plusvalía y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.
Métodos de pago
• Pago de contado
• Financiamiento bancario
• Posibilidad de negociación directa con el propietario

¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada!

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

Amenities
Exterior
  • Street parking
  • Garden
  • Patio
  • General
  • Single story
  • Location

    Montebello, Mérida, Yucatán

    Beatriz Gamboa Lago
    Beatriz Gamboa Lago
    Lago Bienes Raíces
    Send message