Lot within a private area in CholulLote dentro de privada en Cholul

strategically located in a high-growth area both residential and commercial, the development is located
on the roadside surrounded by several private homes that make Aira Residential an excellent option to start building your heritage in the north of the city of Mérida in the diamond zone belonging to Cholul.
Its proximity between the coast and the city makes this private area an excellent opportunity for all types of people.

The main highlights in addition to the surface of the lots is their proximity to the main hospitals, shopping malls, and recognized universities in the northern area of
Mérida, thanks to the infrastructure and connectivity with the
new bypass that connects the Chicxulub
Puerto road with Cabo Norte we can be less than 10 kilometers from Plaza la Isla and Faro de Mayab hospital as well as 30 kilometers from the beautiful beaches of Yucatán and tourist areas like the new Jurassic park.

Location: Cholul, Mérida, Yucatán
• Number of units: 99 residential lots 100% urbanized

• Lot delivery: FIRST STAGE JULY 2026.
(Includes: entrance booth, perimeter wall, interior street of hydraulic concrete, underground duct for light, water, voice, and data services, interior street lighting, sidewalks, front vegetation at the entrance of the private area)
• Delivery of amenities no later than stage 2: July 2027.

PAYMENT METHODS:
• Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, which will be credited to the down payment)
• Down payment from: 15%.
• Own resources accepted
• Maintenance fee: $6 pesos per m2.
• Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment)

Amenities:
• Surveillance booth with controlled access 24/7
• Perimeter wall throughout the private area
• Parking for visitors
• Event hall with A/C
• Covered outdoor terrace with fans
• Grill - Zone
• Relax - Zone
• Family pool with children's area
• Solarium
• Green areas
• Yoga area
• Jogging area
• Pet park
• Paddle court with tempered glass
• Multipurpose court

INFRASTRUCTURE
Perimeter wall, underground electrical energy CFE, wall for connection, water services, underground ducting for voice and data. The hydraulic concrete streets are 8 meters wide and the sidewalks are natural color with a width of
1.50 meters on each side.

**Price and availability subject to change without prior notice**ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento tanto residencial como comercial, el desarrollo se encuentra
a pie de carretera rodeado de varias privadas de casas que hacen de Aira Residencial una excelente opción para empezar a construir tu patrimonio al norte de la ciudad de Mérida en la zona diamante perteneciente a Cholul.
Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad para todo tipo de personas.

Los principales puntos destacados adicional a la superficie de los lotes es su cercanía con los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades de la zona norte de
Mérida, gracias a la infraestructura y conectividad con el
nuevo libramiento vial que conecta la carretera Chicxulub
Puerto con Cabo Norte podemos estar en menos de 10 kilómetros por plaza la Isla y hospital Faro de Mayab al igual que a 30 kilómetros de las hermosas playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.

Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados

•Entrega del lote: PRIMERA ETAPA JULIO 2026.
(Incluye: caseta de entrada, barda perimetral, calle interior de concreto hidráulico, bacteria subterránea para servicios de luz, agua, voz y datos, alumbrado interior de calles, banquetas, vegetación frontal en entrada de la privada)
• Entrega de las amenidades a más tardar y etapa 2: Julio 2027.


FORMAS DE PAGO:
• Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
• Enganche desde: 15%.
• Se aceptan Recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
• Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)

Amenidades:
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetral en toda la privada
• Estacionamiento para visitas
• Salón de eventos con A/AC
• Terraza al aire libre techada con ventiladores
• Grill - Zone
• Relax - Zone
• Piscina familiar con área infantil
• Solarium
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging
• Pet -park
• Cancha de pádel con cristal templado
• Cancha de usos múltiples

INFRAESTRUCTURA
Barda perimetral, energía eléctrica subterránea CFE, murete
para acometida, servicios de agua, ductería subterránea para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8 metros y las banquetas en color natural con un ancho de
1.50 metros por cada lado.

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**