Invest in a plot of land in the 'Residencial Puerta de Hierro' development located in the Southwest of Tuxtla Gutierrez, just 500 meters from the Campestre Golf Club, near the Church of San Patricio, prestigious schools such as the Andes Institute and with easy access to supermarkets, restaurants, gas stations, and convenience stores.

Residencial Puerta de Hierro has a perimeter wall, surveillance booth, and restricted access 24 hours a day, underground services (drinking water, electricity, and drainage), green areas, and elegant amenities.

Land measurements (M-05 L-01):
- North: 12.64 meters.
- South: 6.09 meters.
- East: 24.72 meters.
- West: 27.59 meters.
= Total: 282.34 m2 =

= AMENITIES =
Clubhouse 1:
- Adela Restaurant.
- Pool with wading pool.
- 2 tennis courts.
- 1 paddle court.
- 1 fast soccer field.
- Children's play area.
- Gym with sauna.

Clubhouse 2:
- Semi-Olympic pool.
- Wading pool.
- Multipurpose room with a capacity of 80 people.
- Steam room.
- Gym.
- Children's play area.
- Golf Practice Corner (practice field with almost one hectare, with Targets and Greens).
- 24-hour surveillance with surveillance booths both main and internal, equipped with closed circuit.
- Beautiful green areas with trails and natural canal, as well as a small artificial lake.

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* KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Dominguez number 2950, Tuxtla Gutierrez, Chiapas, C. P. 29060.
Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
Business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Adhesion Contract Registration Number: 62-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of liens.
* The price indicated is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management fees; if the property is to be acquired through a loan, it should be noted that the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial fees that must be consulted with the promoters.
* Forms and payment plans for properties: (Cash and bank credit).
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Check availability and validity.
*Images are illustrative.Invierte en un lote de terreno en Fraccionamiento "Residencial Puerta de Hierro" ubicado al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez a tan solo 500 metros del Club de Golf Campestre, cerca de la Iglesia de San Patricio, colegios de prestigio como el Instituto Andes y de fácil acceso a super mercados, restaurantes, gasolineras y tiendas de conveniencia.

Residencial Puerta de Hierro cuenta con barda perimetral, caseta de vigilancia y acceso restringido las 24 horas, servicios subterráneos (agua potable, luz y drenaje), áreas verdes y elegantes amenidades.

Medidas del terreno (M-05 L-01):
- Al Norte: 12.64 metros.
- Al Sur: 6.09 metros.
- Al Oriente: 24.72 metros.
- Al Poniente: 27.59 metros.
= Total: 282.34 m2 =

= AMENIDADES =
Casa Club 1:
- Restaurante Adela.
- Alberca con chapoteadero.
- 2 canchas de tenis.
- 1 cancha de pádel.
- 1 cancha de futbol rápido.
- Área de juegos infantiles.
- Gimnasio con sauna.

Casas Club 2:
- Alberca semi-olimpica.
- Chapoteadero.
- Sala de usos múltiples con aforo de 80 personas.
- Cuarto de vapor.
- Gimnasio.
- Área de Juegos infantiles
- Golf Córner de práctica (campo de práctica con terreno de casi una hectárea, con Targets y Greens).
- Vigilancia las 24 hrs con casetas de vigilancia tanto principal como internas, equipadas con circuito cerrado.
- Preciosas áreas verdes con senderos y canal natural, así como un pequeño lago artificial.

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* KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 62-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas.