LOT 59 IN RESIDENTIAL AIRE PURO - MÉRIDA - 285m² - NORTH OF MÉRIDALOTE 59 EN RESIDENCIAL AIRE PURO - MÉRIDA - 285m² - NORTE DE MÉRIDA

Build the house you have always dreamed of on Lot 59 of the Privada Residencial Aire Puro. This land of 285 m² (10 x 28.5 meters) is located in the area with the highest appreciation in the north of Mérida, just 500 meters from the Mérida-Progreso highway, giving you quick access to shopping centers, schools, hospitals, and only 25 minutes from the beaches of Progreso.

The residential complex Aire Puro is designed to offer you an active and safe lifestyle with more than 20 top-level amenities: swimming pool, swimming channel, equipped gym, 2 paddle courts, soccer field, yoga room, zen garden, Kid's Club, and social terraces with barbecue, all within an environment with green areas and an organic garden.

Security: 24/7 booth, perimeter wall with electric fence, closed-circuit cameras, and biometric access.

Maintenance fee: $2,600 per month.

Land use: 100% residential, ideal for building a ground floor + level with garden and swimming pool.

Why invest here?
The north of Mérida is the area with the fastest growth in the city. While houses built in nearby developments are priced between $4.6M and $6M MXN, this land allows you to build your heritage at an affordable cost, with guaranteed appreciation in the short and medium term. The development has a total of 136 lots and currently has very few available, making this a unique opportunity.
Included urbanization: Hydraulic concrete streets, sidewalks, public lighting, drinking water, and electricity at the lot line.Construye la casa que siempre soñaste en el Lote 59 de la Privada Residencial Aire Puro. Este terreno de 285 m² (10 x 28.5 metros) está ubicado en la zona de mayor plusvalía al norte de Mérida, a solo 500 metros de la carretera Mérida-Progreso, lo que te da acceso rápido a centros comerciales, escuelas, hospitales y a solo 25 minutos de las playas de Progreso.

La privada residencial Aire Puro está diseñado para ofrecerte un estilo de vida activo y seguro con más de 20 amenidades de primer nivel: alberca, canal de nado, gimnasio equipado, 2 canchas de pádel, cancha de fútbol, salón de yoga, jardín zen, Kid´s Club y terrazas sociales con asador, todo dentro de un entorno con áreas verdes y huerto orgánico.

Seguridad: Caseta 24/7, barda perimetral con cerco eléctrico, circuito cerrado de cámaras y acceso biométrico.

Cuota de mantenimiento: $2,600 al mes.

Uso de suelo: 100% residencial, ideal para construcción de planta baja + nivel con jardín y alberca.

¿Por qué invertir aquí?
El norte de Mérida es la zona con el crecimiento más acelerado de la ciudad. Mientras que casas construidas en desarrollos cercanos se cotizan entre $4.6M y $6M MXN, este terreno te permite construir tu patrimonio a un costo accesible, con una revalorización garantizada a corto y mediano plazo. El desarrollo cuenta con 136 lotes en total y actualmente tiene muy pocos disponibles, por lo que esta es una oportunidad única.
Urbanización incluida: Calles de concreto hidráulico, banquetas, alumbrado público, agua potable y energía eléctrica a pie de lote.