Comarca is a residential project designed for those seeking a home in a rapidly growing area north of Mérida. With comprehensive planning, ample green areas, and exclusive amenities, it combines modernity, security, and added value in an environment that invites living with balance and comfort.

Location
Its location north of Mérida allows for quick access to the most important parts of the city and the coast:

• Shopping centers: Galerías, The Harbor, City Center, City 32, La Isla Cabo Norte.
• Universities: Marista, Anáhuac Mayab, UVM.
• First-class hospitals: Faro del Mayab.
• Services and supermarkets: Costco.
• Entertainment: Foro GNP and Puerto Progreso.

A strategic location that provides proximity while also offering the tranquility of a natural environment.

Development Description

The master plan of Comarca includes 224 residential lots with controlled access and a Club House of over 10,000.00 m². The development is surrounded by trails, bike paths, and themed parks that promote interaction among neighbors and community living.

Amenities

• Health and sports: gym, swimming channel, spaces for yoga, paddle, pickleball, multipurpose court, running and walking trails, infirmary.
• Club House and socializing: pool with terrace, bar, multipurpose room, social lounge, children's playroom, and arcade.
• Themed parks: water park, interactive park, contemplative park, holistic park, pet park, and zen area.
• Security: controlled access, perimeter wall, 24/7 surveillance, concierge, and alarm system.

The lot of 342.00 m² is a premium option within Comarca. It offers a spacious and versatile area, perfect for building a residence with luxury spaces, private green areas, and modern architecture designed for comfort and family living.

Description
Its location within the development allows enjoyment of all the exclusive amenities of Comarca, including its Club House, themed parks, and sports areas. It represents a solid investment with high potential for added value in one of the fastest-growing areas of Mérida.

Price and Payment Plans

Price per m² from: $3,475.20
Total cash price: $1,188,518.00
Available financing plans:
• 36 months: $1,194,283.68
• 48 months: $1,247,945.33
• 60 months: $1,301,606.97

Payment schemes:
• 36-month plan: 20% down payment, 70% in 36 monthly payments, 10% balance upon delivery.
• 48-month plan: 25% down payment, 50% in 48 monthly payments, 25% balance upon delivery.
• 60-month plan: 15% down payment, 45% in 60 monthly payments, 40% balance upon delivery.
• Cash: 90% down payment, 10% balance upon delivery.

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Important Notices:
• The images are for illustrative purposes only and specifications are subject to change.
• Furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Comarca es un proyecto residencial pensado para quienes buscan un hogar en una zona de alto crecimiento al norte de Mérida. Con una planeación integral, amplias áreas verdes y amenidades exclusivas, combina modernidad, seguridad y plusvalía en un entorno que invita a vivir con equilibrio y confort.

Ubicación
Su localización al norte de Mérida permite un acceso rápido a lo más importante de la ciudad y la costa:

• Centros comerciales: Galerías, The Harbor, City Center, City 32, La Isla Cabo Norte.
• Universidades: Marista, Anáhuac Mayab, UVM.
• Hospitales de primer nivel: Faro del Mayab.
• Servicios y supermercados: Costco.
• Entretenimiento: Foro GNP y Puerto Progreso.

Una ubicación estratégica que brinda cercanía y al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno natural.

Descripción del Desarrollo

El master plan de Comarca incluye 224 lotes residenciales con accesos controlados y una Casa Club de más de 10,000.00 m². El desarrollo está rodeado de senderos, ciclovías y parques temáticos que promueven la interacción entre vecinos y la vida en comunidad.

Amenidades

• Salud y deporte: gimnasio, canal de nado, espacios para yoga, pádel, pickleball, cancha multiusos, senderos para correr y caminar, enfermería.
• Casa Club y convivencia: piscina con terraza, bar, salón de usos múltiples, social lounge, ludoteca y arcade.
• Parques temáticos: parque acuático, interactivo, contemplativo, holístico, pet park y zona zen.
• Seguridad: acceso controlado, barda perimetral, vigilancia 24/7, concierge y sistema de alarma.

El lote de 342.00 m² es una opción premium dentro de Comarca. Ofrece una superficie amplia y versátil, perfecta para construir una residencia con espacios de lujo, áreas verdes privadas y una arquitectura moderna pensada para el confort y la convivencia familiar.

Descripción
Su ubicación dentro del desarrollo permite disfrutar de todas las amenidades exclusivas de Comarca, incluyendo su Casa Club, parques temáticos y áreas deportivas. Representa una inversión sólida con alto potencial de plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento de Mérida.

Precio y Planes de Pago

Precio por m² desde: $3,475.20
Precio total de contado: $1,188,518.00
Planes de financiamiento disponibles:
• 36 meses: $1,194,283.68
• 48 meses: $1,247,945.33
• 60 meses: $1,301,606.97

Esquemas de pago:
• Plan 36 meses: 20% de anticipo, 70% en 36 mensualidades, 10% saldo a la entrega.
• Plan 48 meses: 25% de anticipo, 50% en 48 mensualidades, 25% saldo a la entrega.
• Plan 60 meses: 15% de anticipo, 45% en 60 mensualidades, 40% saldo a la entrega.
• Contado: 90% de anticipo, 10% saldo a la entrega.

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.