Lot 34 in Privada Villareal, ideal for building a single-story house. Located in Temozón Norte.

* WHAT MAKES THIS PRIVATE COMMUNITY SPECIAL *
- Residential area with only 37 lots.
- With S-N and N-S orientations.
- Corner options and few lots per block.
- Frontages starting from 17 m.
- Private community with spacious lots starting from 550 m².
- Already has inhabited houses, ensuring development and appreciation.
- The best price-benefit ratio per m² in the area.
- Condominium in a consolidated stage: initial problems resolved, ongoing maintenance, and organized community.
- Payment flexibility: certain lots offer financing from the owner.

LOT CHARACTERISTICS
- Corner lot on a dead-end street with a turn.
- Orientation: South - North.
- Irregular dimensions and approximate frontage due to curvature.
- Includes CFE connection.
- Includes water supply from the condominium.
- The project's urbanization is prepared for internet service.
- Maintenance fee: $2,500 monthly.

AMENITIES
- Access booth with security.
- Controlled access with barriers and tags.
- Green areas.
- Main park.

LEGAL
- Property free of liens.
- Documentation and obligations up to date.
- Property under condominium regime.
- Active construction regulations.
- Property marketed exclusively.
- The price does not include deed expenses and tax payments.

SALE CONDITIONS
- Bank mortgage credits and personal resources accepted.
- Offers are welcome.
- Reservation of $10,000 (refundable)
- Immediate delivery
- Ask about private financing options.

IMPORTANT
- Price and availability valid as of 31/09/2025
- Please confirm information before presenting to a client or intermediary.

CONTACT DATA
- Daniel Ancona 9991221941
- Anka Real EstateLote 34 en Privada Villareal, ideal para construir casa de una planta. Ubicado en el Temozón Norte.

* LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PRIVADA*
- Residencial de tan solo 37 lotes.
- Con orientaciones S-N y N-S.
- Opciones de esquinas y pocos lotes, por manzana.
- Frentes desde los 17 m.
- Privada de con terrenos amplios desde 550 m²
- Ya cuenta con casas habitadas, que garantizan desarrollo y plusvalía.
- La mejor relación precio–beneficio por m² en la zona.
- Condominio en etapa consolidada: problemas iniciales resueltos, mantenimientos en curso y comunidad organizada.
- Facilidad de pago: ciertos lotes ofrecen financiamiento por parte de su dueño.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
- Esquina en calle sin salida con giro.
- Orientación: Sur - Norte.
- Medidas irregulares y frente aproximado por curvatura.
- Incluye acometida de CFE.
- Incluye toma de agua del condominio.
- La urbanización del proyecto cuenta con preparación para servicio de internet.
- Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales.

AMENIDADES
- Caseta de acceso con vigilancia.
- Acceso controlado por plumas y tags.
- Áreas verdes.
- Parque principal.

LEGAL
- Propiedad libre de gravamen.
- Documentación y obligaciones al día.
- Propiedad bajo régimen de condominio.
- Normativa de construcción activa.
- Propiedad comercializada en exclusiva.
- El precio no incluye gastos de escrituración y pago de impuestos.

CONDICIONES DE VENTA
- Se aceptan créditos hipotecarios bancarios y recurso propio.
- Se escuchan ofertas.
- Apartado de $10,000 (reembolsable)
- Entrega inmediata
- Pregunta por las opciones de financiamiento particular.

IMPORTANTE
- Precio y disponibilidad vigentes al 31/09/2025
- Favor de confirmar información antes de presentar a cliente o intermediario.

DATOS DE CONTACTO
- Daniel Ancona 9991221941
- Anka Bienes Raíces