Lot 28 is located in the Ejido Tixcacal and Opichén, to the west of Mérida, within an area that has shown constant real estate and industrial development in recent years.

This area has become a key point for the city's expansion, with a perfect combination of natural environment, connectivity, and urban growth.
The lot is located near the Mérida–Umán highway, one of the main access routes to the Yucatecan capital, allowing you to reach the Mérida Periphery and areas with great economic dynamism in just a few minutes.

In its surroundings, you can find:
• Augusta Sportswear plant in Mexico
• CEPSA distribution center and industrial parks
• Expanding subdivisions in Tixcacal and Opichén
• Wide accesses and direct interparcel road
• Schools, shops, and local services

This location makes it an excellent option for investment, development, or asset protection, with a growing and secure appreciation.

Property Description

Lot 28 has the following approximate measurements:
• Front: 92.90 meters
• Depth: 198.33 meters
• Total area: 16,371.53 m²

The land has access via an interparcel road, facilitating its arrival and future urbanization. Its regular shape and flat surface make it ideal for residential projects, warehouses, mixed use, or long-term investment.

Price and Investment Value
$2,200.00 MXN per square meter.
Total price of the lot:
$36,017,366.00 MXN

Due to its size, location, and connectivity, Lot 28 represents a great investment opportunity in an expanding area that continues to increase its value year after year.

Advantages of the Lot

• Location in a high urban and industrial growth area
• Large, regular land with interparcel access
• Direct connectivity with Mérida, Umán, and Tixcacal
• Proximity to industrial parks, subdivisions, and services
• Ideal for residential, commercial development, or asset investment
• Excellent appreciation projection in the medium and long term

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Important Notices:
• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.El Lote 28 se encuentra en el Ejido Tixcacal y Opichén, al poniente de Mérida, dentro de una zona que ha mostrado un constante desarrollo inmobiliario e industrial en los últimos años.

Esta área se ha convertido en un punto clave para la expansión de la ciudad, con una combinación perfecta entre entorno natural, conectividad y crecimiento urbano.
El lote se ubica cerca de la carretera Mérida–Umán, una de las vías principales de acceso a la capital yucateca, lo que permite llegar en pocos minutos al Periférico de Mérida y a zonas con gran dinamismo económico.

En sus alrededores podrás encontrar:
• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro de distribución CEPSA y parques industriales
• Fraccionamientos en expansión en Tixcacal y Opichén
• Accesos amplios y camino interparcelario directo
• Escuelas, tiendas y servicios locales

Esta ubicación lo convierte en una excelente opción para inversión, desarrollo o resguardo patrimonial, con una plusvalía creciente y segura.

Descripción del Predio

El Lote 28 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 92.90 metros
• Fondo: 198.33 metros
• Superficie total: 16,371.53 m²

El terreno cuenta con acceso mediante camino interparcelario, lo que facilita su llegada y futura urbanización. Su forma regular y superficie plana lo hacen ideal para proyectos habitacionales, bodegas, uso mixto o inversión a largo plazo.

Precio y Valor de Inversión
$2,200.00MXN por metro cuadrado.
Precio total del lote:
$36,017,366.00MXN

Por su tamaño, ubicación y conectividad, el Lote 28 representa una gran oportunidad de inversión en una zona en expansión que continúa incrementando su valor año tras año.

Ventajas del Lote

• Ubicación en zona de alto crecimiento urbano e industrial
• Terreno amplio, regular y con acceso interparcelario
• Conectividad directa con Mérida, Umán y Tixcacal
• Cercanía a parques industriales, fraccionamientos y servicios
• Ideal para desarrollo habitacional, comercial o inversión patrimonial
• Excelente proyección de plusvalía a mediano y largo plazo


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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.