Lot 27 is located in the Ejido Tixcacal and Opichén, an area that is currently experiencing significant urban and industrial growth, establishing itself as one of the sectors with the highest appreciation to the west of Mérida.
Its strategic location allows for a tranquil environment, surrounded by nature, but with quick access to residential, industrial, and highly active commercial areas.

The lot is very close to the Mérida–Umán highway, one of the most important routes connecting to the Mérida Periphery, making it an ideal point for development projects or investment.

Nearby highlights include:
• Augusta Sportswear Plant of Mexico
• CEPSA logistics center and industrial parks
• Growing subdivisions in Tixcacal and Opichén
• Wide access and direct connectivity with Mérida and Umán
• Nearby schools, shops, and basic services
This area is perfect for those looking to invest in land with high growth potential, located in areas with expanding infrastructure and excellent future projection.

Property Description

Lot 27 has the following approximate measurements:
• Front: 64.65 meters
• Depth: 203.39 meters
• Total area: 11,327.98 m²

Access is via an inter-parcel road, with direct connection to the main roads. It is a regular, spacious, and flat land, ideal for residential projects, warehouses, or investment. Its orientation and location within the ejido guarantee privacy, spaciousness, and easy access.

Price and Investment Value
$1,500.00 MXN per square meter.
Total price of the lot:
$16,991,970.00 MXN

This land represents an excellent investment opportunity due to its strategic location, its large dimensions, and the constant development surrounding the area.

Advantages of the Lot
• Location in a rapidly growing area with high appreciation
• Regular, spacious land with easy access
• Connectivity with Tixcacal, Opichén, Mérida, and Umán
• Proximity to industrial parks and new subdivisions
• Ideal for investment, development, or asset protection
• Excellent relationship between price, size, and future projection.

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Important Notices:
• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.El Lote 27 se encuentra en el Ejido Tixcacal y Opichén, una zona que actualmente experimenta un importante crecimiento urbano e industrial, consolidándose como uno de los sectores con mayor plusvalía al poniente de Mérida.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con acceso rápido a zonas habitacionales, industriales y comerciales de alta actividad.

El lote se encuentra muy cerca de la carretera Mérida–Umán, una de las vías más importantes de conexión hacia el Periférico de Mérida, lo que lo convierte en un punto ideal para proyectos de desarrollo o inversión patrimonial.

En sus alrededores destacan:
• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro logístico CEPSA y parques industriales
• Fraccionamientos en crecimiento en Tixcacal y Opichén
• Accesos amplios y conectividad directa con Mérida y Umán
• Escuelas, tiendas y servicios básicos cercanos
Esta zona es perfecta para quienes buscan invertir en terrenos con alto potencial de crecimiento, ubicados en áreas con infraestructura en expansión y excelente proyección a futuro.

Descripción del Predio

El Lote 27 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 64.65 metros
• Fondo: 203.39 metros
• Superficie total: 11,327.98 m²

El acceso es por camino interparcelario, con conexión directa a las vialidades principales. Es un terreno regular, amplio y plano, ideal para proyectos residenciales, bodegas o inversión patrimonial. Su orientación y ubicación dentro del ejido garantizan privacidad, amplitud y fácil acceso.

Precio y Valor de Inversión
$1,500.00 MXN por metro cuadrado.
Precio total del lote:
$16,991,970.00MXN

Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión, por su ubicación estratégica, sus amplias dimensiones y el constante desarrollo que rodea la zona.

Ventajas del Lote
• Ubicación en zona de crecimiento acelerado y alta plusvalía
• Terreno regular, amplio y de fácil acceso
• Conectividad con Tixcacal, Opichén, Mérida y Umán
• Cercanía a parques industriales y nuevos fraccionamientos
• Ideal para inversión, desarrollo o resguardo patrimonial
• Excelente relación entre precio, tamaño y proyección futura.

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.