Lot 24 is located in Ejido Chalmuch, an area that stands out for its rapid development and high investment potential in the west of Mérida, Yucatán.

This area has gained great relevance due to its proximity to industrial parks, expanding subdivisions, and its excellent connection to the main access roads to the city.

The environment combines the tranquility of a natural setting with the convenience of having services and growing urbanization, making it an ideal option for investors looking for large plots of land, with medium and long-term projection.

Just a few minutes from the lot are:
• Augusta Sportswear Plant of Mexico
• CEPSA logistics center and other industrial developments
• Subdivisions and residential areas of Tixcacal and Opichén
• Mérida–Umán highway with easy access to the Mérida Periphery
• Schools, shops, and local services

The constant growth of this area guarantees sustained appreciation and an excellent investment opportunity in land.

Property Description

Lot 24 has the following approximate measurements:
• Front: 62.42 meters
• Depth: 182.64 meters
• Total area: 9,915.14 m²

This land has access via an interparcel road, ideal for future developments or heritage investment. It is a regular, flat property with easy access, located next to common-use lands, providing spaciousness and privacy.

Price and Investment Value

$1,500.00 MXN per square meter.
Total price of the lot:
$14,872,710.00 MXN

Due to its size, location, and characteristics, this lot represents a smart investment, ideal for those looking to acquire a large plot of land in an area with great development potential and excellent connectivity.

Advantages of the Lot

• Area in constant expansion with growing real estate demand.
• Large, regular land with interparcel access.
• Direct connectivity with Mérida, Umán, and Chalmuch.
• Proximity to industrial and residential developments.
• Excellent option for medium or long-term investment.
• Potential for residential or mixed-use projects.

Contact us for more information and personalized attention!

Important Notices:
• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.El Lote 24 se encuentra en el Ejido Chalmuch, una zona que destaca por su rápido desarrollo y alto potencial de inversión en el poniente de Mérida, Yucatán.

Esta área ha ganado gran relevancia por su cercanía con parques industriales, fraccionamientos en expansión y su excelente conexión con las principales vías de acceso hacia la ciudad.

El entorno combina la tranquilidad de un ambiente natural con la comodidad de contar con servicios y urbanización en crecimiento, convirtiéndolo en una opción ideal para inversionistas que buscan terrenos amplios, con proyección a mediano y largo plazo.

A pocos minutos del lote se encuentran:
• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro logístico CEPSA y otros desarrollos industriales
• Fraccionamientos y zonas residenciales de Tixcacal y Opichén
• Carretera Mérida–Umán con fácil acceso al Periférico de Mérida
• Escuelas, comercios y servicios locales

El crecimiento constante de esta zona garantiza una plusvalía sostenida y una excelente oportunidad de inversión en tierra.

Descripción del Predio

El Lote 24 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 62.42 metros
• Fondo: 182.64 metros
• Superficie total: 9,915.14 m²

Este terreno tiene acceso por camino interparcelario, ideal para futuros desarrollos o inversión patrimonial. Es un predio regular, plano y de fácil acceso, ubicado junto a tierras de uso común, lo que brinda amplitud y privacidad.

Precio y Valor de Inversión

$1,500.00 MXN por metro cuadrado.
Precio total del lote:
$14,872,710.00MXN

Por su tamaño, ubicación y características, este lote representa una inversión inteligente, ideal para quienes buscan adquirir un terreno amplio en una zona con gran potencial de desarrollo y excelente conectividad.

Ventajas del Lote

• Zona en expansión constante con creciente demanda inmobiliaria.
• Terreno amplio, regular y con acceso interparcelario.
• Conectividad directa con Mérida, Umán y Chalmuch.
• Cercanía a desarrollos industriales y residenciales.
• Excelente opción para inversión a mediano o largo plazo.
• Potencial para proyectos habitacionales o uso mixto.

¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada!

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.