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Lot 22 - Tixcacal Opichén, Mérida YucLote 22 - Tixcacal Opichén, Mérida Yuc

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ID: EB-UK9787
Published
$5,936,955
For Sale

Lot 22 - Tixcacal Opichén, Mérida YucLote 22 - Tixcacal Opichén, Mérida Yuc

Lot in Tixcacal Opichen, Mérida

Beatriz Gamboa Lago
Published by Beatriz Gamboa Lago
Lago Bienes Raíces
3,957.97 m² Lot Size
67.72 m long
65.3 m lot width
Description
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Lot 22 is located in Ejido Chalmuch, to the west of Mérida, an area that has consolidated as one of the regions with the greatest potential for development and real estate investment in recent years.

Thanks to its proximity to the Mérida–Umán highway, this property offers quick access to industrial parks, shopping plazas, workplaces, and expanding subdivisions, combining the tranquility of nature with the convenience of being just minutes from the city.

Only 15–20 minutes from the Mérida Periphery, the lot's surroundings have excellent connectivity to:

• Augusta Sportswear Plant of Mexico
• CEPSA Distribution Center
• Residential developments in Tixcacal and Opichén
• Schools, convenience stores, and basic services

This location makes it an ideal option for those looking to invest in land with guaranteed appreciation, within an area that combines urban growth and a natural environment.

Property Description

Lot 22 has the following approximate measurements:
• Front: 65.30 meters
• Depth: 67.72 meters
• Total area: 3,957.97 m²

The land has direct access via an interparcel road, facilitating its arrival and future urbanization. Its regular shape and large surface make it perfect for residential projects, warehouses, or medium-term investment.

Price and Investment Value

$1,500.00 MXN per square meter.

Total price of the lot:
$5,936,955.00 MXN

This value represents a great opportunity within an area with accelerated growth and high return on investment, ideal for both individual investors and real estate developers.

Advantages of the Lot

• Location in an expansion and urban development area
• Connectivity with Chalmuch, Umán, and Mérida
• Large, flat, and easily accessible land
• Ideal for construction, development, or asset protection
• Excellent price–surface ratio and potential for appreciation

Contact us for more information and personalized attention!

Important Notices:
• The images are for illustrative purposes only and specifications are subject to change.
• Furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.
El Lote 22 se localiza en el Ejido Chalmuch, al poniente de Mérida, una zona que se ha consolidado como una de las áreas con mayor potencial de desarrollo e inversión inmobiliaria en los últimos años.

Gracias a su cercanía con la carretera Mérida–Umán, este predio ofrece un acceso rápido hacia parques industriales, plazas comerciales, centros de trabajo y fraccionamientos en expansión, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de estar a pocos minutos de la ciudad.

A tan solo 15–20 minutos del Periférico de Mérida, el entorno del lote cuenta con una excelente conectividad hacia:

• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro de distribución CEPSA
• Desarrollos residenciales en Tixcacal y Opichén
• Escuelas, tiendas de conveniencia y servicios básicos

Esta ubicación lo convierte en una opción ideal para quienes buscan invertir en un terreno con plusvalía garantizada, dentro de una zona que combina crecimiento urbano y entorno natural.

Descripción del Predio

El Lote 22 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 65.30 metros
• Fondo: 67.72 metros
• Superficie total: 3,957.97 m²

El terreno tiene acceso directo mediante un camino interparcelario, lo que facilita su llegada y futura urbanización. Su forma regular y superficie amplia lo hacen perfecto para proyectos residenciales, bodegas o inversión a mediano plazo.

Precio y Valor de Inversión

$1,500.00 MXN por metro cuadrado.

Precio total del lote:
$5,936,955.00 MXN

Este valor representa una gran oportunidad dentro de una zona con crecimiento acelerado y alto retorno de inversión, ideal tanto para inversionistas particulares como para desarrolladores inmobiliarios.

Ventajas del Lote

• Ubicación en zona de expansión y desarrollo urbano
• Conectividad con Chalmuch, Umán y Mérida
• Terreno amplio, plano y de fácil acceso
• Ideal para construcción, desarrollo o resguardo patrimonial
• Excelente relación precio–superficie y potencial de plusvalía

¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada!

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

Location
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Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

Beatriz Gamboa Lago
Beatriz Gamboa Lago
Lago Bienes Raíces
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