The lot is located in Ejido Chalmuch, within the municipality of Mérida, Yucatán, an area that has shown great growth and appreciation in recent years. Its location offers quick access to main roads such as the Mérida–Umán highway, and is very close to high-value residential and commercial developments.

In just a few minutes you can find:
• Augusta Sportswear Plant of Mexico
• CEPSA and industrial parks
• Neighborhoods and subdivisions of Tixcacal and Opichén
• Schools, local businesses, and basic services
• Only 15–20 minutes from the Mérida Periphery
This makes it a strategic point for investment or residential development.

Property Description

Lot 21 is located in a strategic area within Ejido Chalmuch, Mérida. It is a large and regularly shaped land, ideal for investment projects or residential development.

The approximate measurements of the property are:
• Front: 93.54 meters
• Depth: 100.86 meters
• Total area: 4,503.76 m²

It has access via an interparcel road that easily connects with the main routes to Chalmuch and Umán, ensuring connectivity and appreciation.

Price and Investment Value
$2,200.00 MXN per square meter.

Total price of the lot:
$9,907,920.00 MXN

This value reflects its privileged corner location and its large area, ideal for investment projects, subdivision, or light commercial use.

Advantages and Environment

• Area of high potential for urban growth
• Proximity to industrial parks and commercial areas
• Ideal for residential development, warehouses, or medium-term investment
• Natural environment, surrounded by vegetation and with a rural atmosphere
• Access to electricity and paved roads

Contact us for more information and personalized attention!

Important Notices:
• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.El lote se encuentra en el Ejido Chalmuch, dentro del municipio de Mérida, Yucatán, una zona que ha mostrado gran crecimiento y plusvalía en los últimos años. Su ubicación ofrece rápido acceso a vialidades principales como la carretera Mérida–Umán, y se encuentra muy cerca de desarrollos habitacionales y comerciales de alto valor.

A pocos minutos podrás encontrar:
• Planta Augusta Sportswear de México
• CEPSA y parques industriales
• Colonias y fraccionamientos de Tixcacal y Opichén
• Escuelas, comercios locales y servicios básicos
• A solo 15–20 minutos del Periférico de Mérida
Esto lo convierte en un punto estratégico para inversión o desarrollo residencial.

Descripción del Predio

El Lote 21 se encuentra en una zona estratégica dentro del Ejido Chalmuch, Mérida. Es un terreno amplio y de forma regular, ideal para proyectos de inversión o desarrollo residencial.

Las medidas aproximadas del predio son:
• Frente: 93.54 metros
• Fondo: 100.86 metros
• Superficie total: 4,503.76 m²

Cuenta con acceso por un camino interparcelario que conecta fácilmente con las principales vías hacia Chalmuch y Umán, garantizando conectividad y plusvalía.

Precio y Valor de Inversión
$2,200.00 MXN por metro cuadrado.

Precio total del lote:
$9,907,920.00 MXN

Este valor refleja su ubicación privilegiada en esquina y su gran superficie, ideales para proyectos de inversión, fraccionamiento o uso comercial ligero.

Ventajas y Entorno

• Zona de alto potencial de crecimiento urbano
• Cercanía con parques industriales y áreas comerciales
• Ideal para desarrollo residencial, bodegas o inversión a mediano plazo
• Entorno natural, rodeado de vegetación y con aire campestre
• Acceso a energía eléctrica y caminos trazados


¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada!

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.