Sale of a modern and spacious three-level residence within LOMAS DE CAMPANARIO NORTE, Querétaro. Gated community with first-class services, wide roads, magnificent green areas, and excellent location, close to shopping centers, schools, banks, lakes, and parks.

402 m2 of construction
310 m2 of land

In San Benito Lomas del Campanario Norte Querétaro

Incredible view of the central park that offers jogging tracks, multi-use courts and paddle, children's games, sandbox, and a multipurpose room.

Each condominium is independent with controlled access, 24/7 security, swimming pool, terrace for meetings, and children's games.

Ground floor:
- Living room
- Dining room
- Fully equipped kitchen with premium brands
- Pantry
- Covered terrace
- Bar area on terrace
- Study or bedroom on the ground floor
- Full bathroom
- Garage for 3 cars
- Facade with aluminum lattice
- Front garden
- Rear garden
- Exterior side garden
- Hydropneumatic storage
- Boiler and storage for tools

Upper floor:
- 3 bedrooms with dressing room and full bathroom each
- TV room with wooden lattice

Third floor:
- Laundry area
- Service room with integrated closet and full bathroom
- Linen closet
- Drying room with boiler

General finishes:
- Porcelain and ceramic floors
- Engineered wood floors in walnut color in bedrooms
- Walnut carpentry throughout the house,
- Imported marble bathroom countertops
- Black aluminum windows in Spanish line
- Tempered glass bathroom screens in 10mm with a height of 2.20m
- TV furniture for TV room made in the field
- Wooden desk for secondary bedrooms made in the field
- Bar-type carpentry furniture on terrace
- Gas oven
- Microwave oven
- Dishwasher
- Gas stove
- Island hood
- Kitchen equipped with granite countertop
- Kitchen with island
- Main staircase lined with wooden treads
- Front facade of white Huichapan stone
- Main door of wrought iron with cumaru
- Exterior buttresses
- Outdoor outlets on the roof
- Reinforced register in the parking area
- Cistern with drinking water 5800 liters
- Cistern with treated water 3300 liters
- Parking area and corridor in washed concrete
- Sprinkler irrigation in the front and rear garden
- Exterior plaster with cement and finished with stucco
- Prefabricated waterproofing with a 5-year warranty on the entire base of the roof,
parapets in domes and in perimeter parapet with acrylic waterproofing.
- Exterior paint brand Comex Line Pro 1000 Plus
- Interior paint brand Berel Line Berelinte 7 years
- Preparation for the buyer to install the solar heater, air conditioning, and light panels
- Stationary tank brand Tatsa of LP Gas of 180 liters
- Hydropneumatic brand EVANS
- Boiler brand Calorex
- Garden area with kikuyu grass

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Price $ 13,100,000.00 (THIRTEEN MILLION ONE HUNDRED THOUSAND PESOS 00/100 M.N.)Venta de moderna y amplia residencia de tres niveles dentro de LOMAS DE CAMPANARIO NORTE, Querétaro. Condominio cerrado con servicios de primera, amplias vialidades, magníficas áreas verdes y excelente ubicación, cerca de centros comerciales, escuelas, bancos, lagos y parques.

402 m2 de construcción
310 m2 de terreno

En San Benito Lomas del Campanario Norte Querétaro

Increíble vista al parque central que ofrece pistas de jogging, canchas de usos mixtos y pádel, juegos infantiles, arenero y un salón de usos múltiples.

Cada condominio es independiente con acceso controlado, vigilancia 24/7, alberca, terraza para reuniones y juegos infantiles.

Planta baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina integral equipada con marcas premium
- Alacena
- Terraza techada
- Área de bar en terraza
- Estudio o recámara en planta baja
- Baño completo
- Garaje para 3 autos
- Fachada con celosía de aluminio
- Jardín frontal
- Jardín posterior
- Jardín lateral exterior
- Bodega hidroneumático
- Boiler y bodega para herramientas

Planta alta:
- 3 recámaras con vestidor y baño completo cada una
- Sala de TV con celosía de madera

Tercer piso:
- Área de lavandería
- Cuarto de servicio con closet integrado y baño completo
- Closet de blancos
- Cuarto de tendido con boiler

Acabados generales:
- Pisos de porcelanato y cerámicos
- Pisos de duela de ingeniería color nogal en recámaras
- Carpintería de nogal en toda la casa,
- Cubiertas de baño de mármol importado
- Cancelería de aluminio negra línea española
- Canceles de baño en vidrio templado en 10mm con altura de 2.20mts
- Mueble de TV para sala de TV fabricada en campo
- Escritorio de madera para recámaras secundarias fabricada en campo
- Mueble de carpintería tipo bar en terraza
- Horno de gas
- Horno de microondas
- Lavavajillas
- Parrilla de gas
- Campana de isla
- Cocina equipada con cubierta de granito
- Cocina con Isla
- Escalera principal forrada las huellas de madera
- Fachada frontal de cantera blanca Huichapan
- Puerta principal de herrería con cumaru
- Arbotantes de exterior
- Contactos de exterior en azotea
- Registro reforzado en área de estacionamiento
- Cisterna con agua potable 5800 litros
- Cisterna con agua tratada 3300 litros
- Área de estacionamiento y pasillo en concreto deslavado
- Riego por aspersión en el jardín frontal y posterior
- Aplanados exteriores con cemento y terminados con estuco
- Impermeabilizante prefabricado de garantía de 5 años en toda la base de la azotea,
pretiles en domos y en pretil perimetral con impermeabilizante acrílico.
- Pintura exterior marca Comex Línea Pro 1000 Plus
- Pintura interior marca Berel Línea Berelinte 7 años
- Preparación para que el comprador pueda instalar el calentador solar, aire acondicionado y paneles de luz
- Tanque estacionario marca Tatsa de Gas LP de 180 litros
- Hidroneumático marca EVANS
- Boiler marca Calorex
- Área de jardín con pasto kikuyo

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Precio $ 13,100,000.00 (TRECE MILLONES CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.)