Mixed-Use Property in Downtown Monterrey.

**From the Property **
Mixed-Use PROPERTY
Ground Floor Offices
Top Floor Lofts.
THEY DO NOT SHARE AREAS, except Main Access.

-The Lofts have excellent cross ventilation design, large windows and views.

-This Complex was run by the Architectural Office, so great care was taken to maintain its environment, essence and create functional environments.

-Profile: Professional, Executive.
-For 1 person, maximum 1 couple of adults.
-Pets are not allowed

**OF THE LOFT***
-Open Area with Mezzanine to locate the bed.
-Approx. 42 m2, including the Mezzanine.
1st Level: Kitchen, social area and bathroom.
-Mezannine: to locate the Bedroom
-Equipment: Refrigerator, electric grill, kitchenette and Minisplit.
-Balcony/Terrace

-The Loft does not have and will not be operated gas... everything will be electric
-It has thermal insulation in slabs and windows with cross ventilation.
-It has a commonly used boiler that supplies hot water.
-It does not have parking.
-Parking at street level, not assigned or reserved.



Located in downtown Monterrey, a couple of blocks from Plaza la Luz, with almost immediate access to Main Avenues such as Felix U Gómez and Constitución.


**From the Contraction: **
PAYMENTS...
-Monthly rent = $6,900
-Warranty Deposit, 1 month = $6,900
-Annual Legal Policy = $3,500
These Amounts DO NOT include VAT. If you want an Invoice, VAT would be added.
It does not include parking.

REQUIREMENTS...
- Forced Legal Policy
-Endorsement
-Minimum 1-year contract
-No pets.
-Fill out Lease Application and pre-interview via zoom
-Full Stationery Delivery


-The tenant must pay for their water and electricity consumption, as well as any other service they wish to add, such as internet, cable, etc.


Pricing and Availability are subject to change without prior noticePropiedad de Uso Mixto en el Centro de Monterrey.

**Del Inmueble **
PROPIEDAD de usos Mixtos
Oficinas en Planta Baja
Lofts en Planta Alta.
NO COMPARTEN AREAS, salvo acceso Principal.

-Los Lofts tienen excelente diseño de ventilación cruzada, grandes ventanales y vistas.

-Este Complejo estuvo a cargo de Despacho Arquitectonico, por lo que se cuido mucho mantener su entorno, escencia y crear ambientes funcionales.

-Perfil: Profesionista, Ejecutivo.
-Para 1 persona, maximo 1 pareja de adultos.
-No se permiten mascotas

**DEL LOFT***
-Area Abierta con Mezzanine para ubicar la cama.
-Aprox. 42 m2, Incluyendo el Mezzanine.
-1er Nivel: Cocina, area social y baño.
-Mezannine: para ubicar la Recámara
-Equipamiento: Refrigerador, parrilla electrica, cocineta y Minisplit.
-Balcon / Terraza

-El Loft No tiene ni se manejará gas.. todo será eléctrico
-Cuenta con Aislante termico en lozas y ventanas con ventilación cruzada.
-Tiene un Boiler de uso comun que abastece de agua caliente.
-NO cuenta con Estacionamiento.
-Estacionamiento a pie de calle, No asignado ni reservado.



Ubicado en el Centro de Monterrey, a un par de cuadras de la Plaza la Luz, con acceso casi inmediato a Principales Avenidas como Felix U Gómez y Constitución.


**De la Contración: **
PAGOS...
-Renta mensual = $6,900
-Depósito en Garantia, 1 mes = $6,900
-Poliza Juridica Anual= $3,500
Estos Montos NO incluyen IVA. Si desea Factura se agregaría el IVA.
NO incliuye estacionamiento.

REQUISITOS...
- Poliza Juridica Forzosa
-Aval
-Contrato minimo 1 año
-No mascotas.
-Llenar Solicitud de Arrendamiento y entrevista previa via zoom
-Entrega Completa de Papeleria


-El inquilino deberá pagar sus consumos de agua y Luz, asi como cualquier otro servicio que desee adicionar, tal como internet, cable, etc etc


Precios y Disponibilidad esta sujeto a Cambios sin Previo Aviso