BASEMENT
Living Room
Dining Room
Equipped Kitchen
1/2 Bathroom
Laundry Area
Service Room
Garden

FIRST LEVEL
Hall
1 Bedroom with full bathroom and walk-in closet
TV Room

Modern housing design with avant-garde character, few divisions, large windows, and very bright.
It is characterized by its different, innovative design and top-quality finishes.

The master bedroom has its own bathroom, walk-in closet, and large windows that provide a panoramic and unparalleled view of nature, in addition to a large space that you can use as an office and entertainment center.

Its ceiling of more than 5 meters in height allows you to enjoy fresh, spacious, and comfortable spaces.

The large windows in the living and dining areas allow these areas to become a single living space with the garden area.

It has a service hallway that allows you to access from the parking lot to the common areas (living room, dining room, kitchen, garden, laundry room, and storage) without having to go through the bedroom.

FEATURES
Land: 130 m2
Construction: 102 m2

AMENITIES
• 24-hour private security.
• Visitor parking.
• Private clubhouse.
• Green areas.
• Children's playgrounds.
• Hidden installations.
• Natural gas.
• 2,500 lts cistern.

Monthly maintenance: $600

Does not include furniture

ATTRACTIVE POINTS OF THE PROJECT:

* First planned community in Querétaro.
* Best mixed-use development in Latin America.
* Development with worldwide recognition.
* Number 3 in the top ten subdivisions with the highest demand in Querétaro.

ZIBATÁ EL MARQUÉS QUERÉTARO.

* Golf Course.
* Shopping plazas.
* Parks.
* Lakes.
* Anáhuac University.
* Access control at main entrances and by each cluster.

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for operations with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees must be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center.
Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes.
El Marqués has consolidated itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year.
The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years.
In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

RA03042602SOTANO
Sala
Comedor
Cocina equipada
1/2 baño
Área de lavado
Cuarto de servicio
Jardín

PRIMER NIVEL
Vestíbulo
1 Recámara con baño completo y vestidor
Sala de TV

Moderno diseño de vivienda con carácter vanguardista, pocas divisiones, grandes ventanales y muy luminoso.
Se caracteriza por su diseño diferente, innovador y acabados de primera.

La recamara principal cuenta con su propio baño, vestidor y grandes ventanales que proporcionan una vista panorámica e inigualable hacia la naturaleza, además de un gran espacio que podrás utilizar como oficina y centro de entretenimiento.

Su techo de mas de 5 metros de altura te permite disfrutar de espacios frescos, amplios y confortables.

Sus grandes ventanales de la sala y comedor permiten que estas áreas se conviertan en un solo espacio de convivencia con el área del jardín.

Cuenta con un pasillo de servicio que te permite accesar desde el estacionamiento hasta las áreas comunes (sala, comedor, cocina, jardín, cuarto de lavado y bodega) sin necesidad de atravesar por la habitación.


CARACTERÍSTICAS
Terreno: 130 m2
Construcción: 102 m2

AMENIDADES
• Seguridad privada las 24 horas.
• Estacionamiento para visitantes.
• Club house privado.
• Áreas verdes.
• Juegos para niños.
• Instalaciones ocultas.
• Gas natural.
• Cisterna 2,500 lts.

Mantenimiento mensual: $600

No incluye muebles

PUNTOS ATRACTIVOS DEL PROYECTO:

* Primera comunidad planeada en Querétaro.
* Mejor desarrollo de uso mixto en América Latina.
* Desarrollo con reconocimiento mundial.
*Número 3 del top ten de fraccionamientos con mayor demanda en Querétaro.

ZIBATÁ EL MARQUÉS QUERÉTARO.

* Campo de Golf.
* Plazas comerciales.
* Parques.
* Lagos.
* Universidad Anáhuac.
* Control de acceso en entradas principales y por cada clúster.

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

RA03042602