LOFT A LA ORILLA DEL RIO

Imagine leaving behind the fast pace of the city and, in just an hour and a half, breathing the pure air of the forest, with the sound of the river as the only soundtrack to your weekend. Having a second residence in the Valle de Bravo area is much more than a real estate acquisition; it is investing in your peace of mind, in quality time, and in a private sanctuary to disconnect.

Located in the peaceful and exclusive locality of Santa Magdalena Tiloxtoc —just 30 kilometers from the highway and past the prestigious El Santuario subdivision— this property redefines the concept of tranquility. Tiloxtoc offers a rural environment, extremely safe and surrounded by lush nature, ideal for those seeking absolute privacy without sacrificing connectivity.

A Blank Canvas to Design Your Rest
This property with completely flat and regular topography houses a modern loft of 90 m² that presents an unparalleled architectural opportunity. Currently in the rough construction phase, this space gives you the absolute freedom to customize the finishes and details to your most demanding taste.

The current design is intelligently distributed to include:

A spacious bedroom with natural views.
Open concept kitchen and dining room.
Covered terrace.

First-class engineering: Thinking about durability and comfort, the loft is built on steel pilings. This cutting-edge construction technique guarantees total moisture isolation from the ground, ensuring a warm and welcoming environment throughout the year.

The Environment: Water, Forest, and Mountain
The true luxury of this property is its integration with nature. Strategically located just steps from the river, the house offers uninterrupted open views of the water, its large private garden, and the majestic mountains that embrace the valley. It is the perfect setting for outdoor walks, reading under the trees, or simply enjoying the silence.

Despite its deep retreat atmosphere, you will be just 30 minutes from the center of Valle de Bravo and 40 minutes from Avándaro. This allows you to enjoy the warmth of your community, fine dining, yacht clubs, and the vibrant lifestyle of the Magical Town, before returning to the unbreakable peace of your refuge in Tiloxtoc.

Appreciation and Certainty in Your Investment
The Tiloxtoc area is one of the best-kept secrets with the greatest appreciation potential in the medium and long term in the region, making this property a smart financial decision to protect and grow your wealth.

Regarding legal certainty, the property has a Transfer of Rights. The transfer process is carried out with total transparency and legal rigor before the ejidal table, culminating in its proper registration in the National Agrarian Registry (RAN), an institution that will issue the new document directly in the buyer's name.

Backed by Experts: Aqua Real Estate
We know that an investment of this level requires impeccable support. At Aqua Real Estate, we are your trusted strategic partner.

Certainty: We are AMPI (Mexican Association of Real Estate Professionals) associates, which guarantees ethics and professionalism in every transaction.

Always close to you: With our office in the best location of the destination and availability 24/7, your peace of mind is our priority before, during, and after your purchase.

Discover the place where your weekends will take on a new meaning. Contact us today to schedule a private tour of this gem in Tiloxtoc.Imagine dejar atrás el ritmo acelerado de la ciudad y, en tan solo una hora y media, estar respirando el aire puro del bosque, con el sonido del río como la única banda sonora de su fin de semana. Tener una segunda residencia en la zona de Valle de Bravo es mucho más que una adquisición inmobiliaria; es invertir en su paz mental, en tiempo de calidad y en un santuario privado para desconectar.

Ubicada en la apacible y exclusiva localidad de Santa Magdalena Tiloxtoc —a solo 30 kilómetros de la autopista y pasando el prestigiado fraccionamiento El Santuario— se encuentra esta propiedad que redefine el concepto de tranquilidad. Tiloxtoc ofrece un entorno campirano, sumamente seguro y rodeado de una naturaleza exuberante, ideal para quienes buscan privacidad absoluta sin sacrificar la conectividad.

Un Lienzo en Blanco para Diseñar su Descanso
Esta propiedad de topografía completamente plana y de forma regular, alberga un moderno loft de 90 m² que se presenta como una oportunidad arquitectónica inigualable. Actualmente en fase de obra negra, este espacio le brinda la libertad absoluta de personalizar los acabados y detalles a su gusto más exigente.

El diseño actual está inteligentemente distribuido para contar con:

Una recámara amplia con vistas naturales.

Cocina y comedor de concepto abierto.

Terraza techada

Ingeniería de primer nivel: Pensando en la durabilidad y el confort, el loft está desplantado sobre pilotes de acero. Esta técnica constructiva de vanguardia garantiza el aislamiento total de la humedad del suelo, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.

El Entorno: Agua, Bosque y Montaña
El verdadero lujo de esta propiedad es su integración con la naturaleza. Estratégicamente ubicada a unos pasos del río, la casa ofrece vistas abiertas ininterrumpidas hacia el agua, su amplio jardín privado y las majestuosas montañas que abrazan el valle. Es el escenario perfecto para caminatas al aire libre, lectura bajo los árboles o simplemente disfrutar del silencio.

A pesar de su atmósfera de retiro profundo, usted estará a solo 30 minutos del centro de Valle de Bravo y a 40 minutos de Avándaro. Esto le permite disfrutar de la calidez de su comunidad, la alta gastronomía, los clubes náuticos y el estilo de vida vibrante del Pueblo Mágico, para luego regresar a la paz inquebrantable de su refugio en Tiloxtoc.

Plusvalía y Certeza en su Inversión
La zona de Tiloxtoc es uno de los secretos mejor guardados y con mayor proyección de plusvalía a mediano y largo plazo en la región, convirtiendo a esta propiedad en una decisión financiera inteligente para proteger y hacer crecer su patrimonio.

En cuanto a la certeza jurídica, la propiedad cuenta con Cesión de Derechos. El proceso de transmisión se realiza con total transparencia y rigor legal ante la mesa ejidal, culminando con su debida inscripción en el Registro Agrario Nacional (RAN), institución que emitirá el nuevo documento directamente a nombre del comprador.

Respaldado por los Expertos: Aqua Bienes Raíces
Sabemos que una inversión de este nivel requiere un acompañamiento impecable. En Aqua Bienes Raíces, somos su socio estratégico de confianza.

Certidumbre: Somos asociados AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), lo que garantiza ética y profesionalismo en cada transacción.

Siempre cerca de usted: Con nuestra oficina en la mejor ubicación del destino y disponibilidad 24/7, su tranquilidad es nuestra prioridad antes, durante y después de su compra.

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