Two apartments in one | Blocks from Macroplaza | High rental yieldDos departamentos en uno | A cuadras de la Macroplaza | Alta rentabilidad

Lock-Off Apartment for Sale | Barrio Antiguo, Monterrey

Live in or invest in a 90 m² property with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, and a Lock-Off configuration, allowing it to be used as a single apartment or its spaces to be used as two independent apartments.

Projected rental income: up to $38,000 MXN per month*
Similar properties in the area already operate under attractive rental arrangements, benefiting from the proximity to Barrio Antiguo, Macroplaza, Paseo Santa Lucía, MARCO, Fundidora, Arena Monterrey, and Cintermex.

Main apartment
Living room with direct access to the balcony and pleasant views.
Fitted kitchen.
Laundry area.
Primary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
🔑 Independent loft (Lock-Off)
Separate entrance.
Space for a bedroom.
Closet area.
Kitchenette.
Full bathroom.

✨ The best part of this layout: enjoy both spaces as one home or use them independently, offering greater flexibility to live in, rent out, or combine both options.
Thanks to this layout, you can enjoy both areas as one home or rent them separately—an attractive option for those seeking flexibility and rental income potential.

The property includes one parking space.

Tower amenities:

- Rooftop with pool and panoramic views.
- Gym.
- Coworking area.
- Retail spaces.
- Security and controlled access.

Located in one of Monterrey’s most historically, culturally, and touristically appealing areas, this apartment is an excellent option for living or investing.
*Estimated projection, subject to occupancy, rental arrangement, market conditions, and applicable expenses.
Investors can also generate additional income through Airbnb.
Some images include a virtual design and furniture proposal for illustrative purposes.

VFDepartamento Lock-Off en Venta | Barrio Antiguo, Monterrey

Vive o invierte en una propiedad con 90 m², 2 recámaras, 2 baños, balcón y configuración Lock-Off, que permite usarlo como un solo departamento o aprovechar sus espacios como dos departamentos independientes.

Proyección de ingresos por renta: hasta $38,000 MXN mensuales*
Propiedades similares en la zona ya operan con esquemas de renta atractivos, aprovechando la cercanía a Barrio Antiguo, Macroplaza, Paseo Santa Lucía, MARCO, Fundidora, Arena Monterrey y Cintermex.

Departamento principal
Sala con acceso directo al balcón y agradables vistas.
Cocina integral.
Área de lavado.
Recámara principal con walk-in closet y baño completo.
🔑 Loft independiente (Lock-Off)
Acceso independiente.
Espacio para recámara.
Área de clóset.
Cocineta.
Baño completo.

✨ Lo mejor de esta distribución: permite disfrutar ambos espacios como una sola vivienda o utilizarlos de manera independiente, ofreciendo mayor flexibilidad para vivir, rentar o combinar ambas opciones.
Gracias a esta distribución, podrás disfrutar de ambas áreas como una sola vivienda o rentarlas por separado, una alternativa atractiva para quienes buscan flexibilidad y potencial de ingresos por arrendamiento.

La propiedad incluye un cajón de estacionamiento.

Amenidades de la torre:

- Rooftop con alberca y vistas panorámicas.
- Gimnasio.
- Área de coworking.
- Locales comerciales.
- Seguridad y acceso controlado.

Ubicado en una de las zonas con mayor atractivo histórico, cultural y turístico de Monterrey, este departamento es una excelente opción para vivir o invertir.
*Proyección estimada sujeta a ocupación, modalidad de renta, condiciones del mercado y gastos aplicables.
Además para inversionistas hay posibilidad de generar más ingresos en Airbnb
Algunas imágenes incluyen una propuesta de diseño y mobiliario virtual con fines ilustrativos.

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