LOCAL AND CONSULTING OFFICES IN TEMOZÓN NORTELOCALES Y CONSULTORIOS EN TEMOZÓN NORTE

Vidán is a comprehensive medical tower designed to provide professional care, operational efficiency, and a human experience in one of the fastest-growing and most promising areas of Mérida.

Located on Avenida 40 Diagonal in Temozón Norte, it has a strategic connection to the Mérida ring road, surrounded by urban development, high added value, and growing demand for specialized health services, ideal for investment or the establishment of offices and commercial spaces with a long-term vision.

📍 DISTRIBUTION AND FEATURES
* 29 total units
* 9 commercial spaces
* 20 medical offices
* Spaces from 33 m² to 41 m²
* Offices from 16 m² to 47 m²
* Estimated delivery: January 2029

✨ AMENITIES
* Cafeteria and consumption areas
* Coworking area
* Medical lounge
* General waiting room on levels 3 and 4
* Bathrooms in common areas
* Elevator
* Ramps and universal access

🩺 OFFICE EQUIPMENT
* Hydraulic connection point
* Sanitary connection point
* Electrical outlet with independent panel
* Preparation for voice and data
* Preparation for air conditioning equipment
* Rectified porcelain tile 60 x 120 marble simulation Ibiza
* Interior facade with frosted tempered glass and hinged door overlooking the air-conditioned hallway

🏢 COMMERCIAL SPACE EQUIPMENT
* Hydraulic connection point
* Sanitary connection point
* Electrical outlet with independent panel
* Preparation for voice and data
* Preparation for air conditioning
* Floor with concrete base
* Main facade of non-frosted tempered glass with hinged door and view of the exterior hallway on level 1

🔌 SERVICES
* Water
* Electricity
* Nearby public transport

💰 CONDITIONS
Prices from:
* Spaces from $2,735,000 MXN*
* Offices from $1,319,000 MXN*
* Reservation: $10,000 MXN*
* Refund of reservation within a maximum of 7 days
* Down payment:
* 15% upon signing the promise
* 25% in monthly payments
* 15% deferred in 3 payments

PAYMENT METHODS
* Own resources
* Bank credit
* Maintenance fee: Pending
* Reserve fund: Pending
________________
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Images are illustrative.
Check current terms and conditions.Vidán es una torre médica integral diseñada para brindar atención profesional, eficiencia operativa y una experiencia humana en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Mérida.

Ubicado sobre la Avenida 40 Diagonal en Temozón Norte, cuenta con una conexión estratégica al periférico de Mérida, rodeado de desarrollo urbano, alta plusvalía y creciente demanda de servicios especializados de salud, ideal para inversión o instalación de consultorios y locales comerciales con visión a largo plazo.

📍 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
* 29 unidades totales
* 9 locales comerciales
* 20 consultorios médicos
* Locales desde 33 m² hasta 41 m²
* Consultorios desde 16 m² hasta 47 m²
* Entrega estimada: Enero 2029

✨ AMENIDADES
* Cafetería y espacios de consumo
* Área de cowork
* Lounge médico
* Sala de espera general en niveles 3 y 4
* Baños en áreas comunes
* Elevador
* Rampas y accesos universales

🩺 EQUIPAMIENTO CONSULTORIOS
* Punta de conexión hidráulica
* Punta de conexión sanitaria
* Salida eléctrica con tablero independiente
* Preparación para voz y datos
* Preparación para equipos de climatización
* Loseta porcelánica rectificada 60 x 120 simulación mármol Ibiza
* Fachada interior con cristal templado esmerilado y puerta abatible con vista al pasillo climatizado

🏢 EQUIPAMIENTO LOCALES
* Punta de conexión hidráulica
* Punta de conexión sanitaria
* Salida eléctrica con tablero independiente
* Preparación para voz y datos
* Preparación para climatización
* Piso con firme de concreto
* Fachada principal de cristal templado no esmerilado con puerta abatible y vista al pasillo exterior del nivel 1

🔌 SERVICIOS
* Agua
* Luz
* Transporte público cercano

💰 CONDICIONES
Precios desde:
* Locales desde $2,735,000 MXN*
* Consultorios desde $1,319,000 MXN*
* Apartado: $10,000 MXN*
* Devolución de apartado dentro de 7 días máximo
* Enganche:
* 15% en firma de promesa
* 25% en mensualidades
* 15% diferido en 3 pagos

FORMAS DE PAGO
* Recurso propio
* Crédito bancario
* Cuota de mantenimiento: Pendiente
* Fondo de reserva: Pendiente
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Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas.
Consulta términos y condiciones vigentes.