✨ Invest in Plaza Premier San Nicolás, a new shopping plaza located to the west of Aguascalientes, in an area with great growth and high commercial traffic.

📍 Strategic location
Next to Coto San Nicolás, surrounded by residential developments, schools, clinics, and businesses.

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🏢 Project features

✔ 2 commercial levels
✔ 38 commercial units
✔ 4 commercial islands
✔ 2974 m² rentable
✔ Units from 50 m² to 324 m²
✔ 87 parking spaces
✔ Children's area within the plaza

💡 Designed for businesses, restaurants, services, and commerce.

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📊 Potential market

Within a 2 km radius around the plaza:

👥 10,000 – 17,000 inhabitants
🏠 3,000 – 5,300 homes
🎓 3 universities + several high schools
🏥 Dozens of clinics and offices
🛒 More than 10 convenience stores
🍽 Nearby restaurants and bars
🚌 3 public transport routes

➡ More than 1,700 flow generators in the area.

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📐 Options for units

🔹 Service units from 50 m²
💰 from $1,957,000 + VAT

🔹 Units for restaurants with terrace
📏 72 m² + 24 m² terrace
💰 from $2,818,080 + VAT

🔹 Corner or special units
📏 up to 141.5 m²
💰 from $4,528,000

🔹 Anchor units
📏 up to 324 m²

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💳 Payment plans

✔ Premier 24
20% down payment
80% deferred for 24 months

✔ Dual 50
50% down payment
50% deferred for 18 months
2% discount

✔ Project Plan
Lump sum payment
💸 Rent is paid from month 1

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💼 Ideal for:
☕ cafes
🍣 restaurants
💅 aesthetics / spa
🏥 offices
🛍 boutiques
💻 offices
🍔 fast food

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📩 Excellent investment opportunity in a rapidly growing area.

📲 Contact me for updated availability, prices, and plans.✨ Invierte en Plaza Premier San Nicolás, una nueva plaza comercial ubicada al poniente de Aguascalientes, en una zona con gran crecimiento y alto flujo comercial.

📍 Ubicación estratégica
A un costado de Coto San Nicolás, rodeada de desarrollos residenciales, escuelas, clínicas y comercios.

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🏢 Características del proyecto

✔ 2 niveles comerciales
✔ 38 locales comerciales
✔ 4 islas comerciales
✔ 2974 m² rentables
✔ Locales desde 50 m² hasta 324 m²
✔ 87 cajones de estacionamiento
✔ Zona infantil dentro de la plaza

💡 Diseñada para negocios, restaurantes, servicios y comercio.

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📊 Mercado potencial

En un radio de 2 km alrededor de la plaza:

👥 10,000 – 17,000 habitantes
🏠 3,000 – 5,300 viviendas
🎓 3 universidades + varias preparatorias
🏥 Decenas de clínicas y consultorios
🛒 Más de 10 tiendas de conveniencia
🍽 Restaurantes y bares cercanos
🚌 3 rutas de transporte público

➡ Más de 1,700 generadores de flujo en la zona.

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📐 Opciones de locales

🔹 Locales de servicios desde 50 m²
💰 desde $1,957,000 + IVA

🔹 Locales para restaurantes con terraza
📏 72 m² + 24 m² terraza
💰 desde $2,818,080 + IVA

🔹 Locales esquina o especiales
📏 hasta 141.5 m²
💰 desde $4,528,000

🔹 Locales ancla
📏 hasta 324 m²

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💳 Planes de pago

✔ Premier 24
20% enganche
80% diferido a 24 meses

✔ Dual 50
50% enganche
50% diferido a 18 meses
2% de descuento

✔ Plan Proyecta
Pago de contado
💸 Se paga la renta desde el mes 1

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💼 Ideal para:
☕ cafeterías
🍣 restaurantes
💅 estética / spa
🏥 consultorios
🛍 boutiques
💻 oficinas
🍔 comida rápida

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📩 Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran crecimiento.

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