🏬 COMMERCIAL SPACES FOR RENT IN TLÁHUAC CENTER – CDMX🏬 LOCALES EN RENTA EN TLÁHUAC CENTER – CDMX

Excellent opportunity to position your business within a shopping and entertainment center, located on Avenida Tláhuac, in an area with commercial and residential activity.

📍 Location:
Av. Tláhuac No. 1535, El Vergel neighborhood, Iztapalapa borough, CDMX, C.P. 09880.

Project features:

Land of approximately 10,000 m²
5,643 m² rentable on the ground floor
5,100 m² rentable on the upper floor
320 parking spaces
Parking distributed in basement and ground floor
Commercial spaces starting from approximately 119.61 m²
Available premises of up to 616.60 m²
Commercial islands of up to 9 m²
Commercial mix with cinemas, stores, services, restaurants, gym, and specialized shops

Ideal for restaurants, cafes, convenience stores, fashion, beauty, health, financial services, entertainment, and brands seeking visibility.

💰 Conditions per square meter:

Rent: $280.00 + VAT
Maintenance of 10%: $28.00 + VAT
Rent plus maintenance before VAT: $308.00/m²
Total with VAT: $357.28/m² monthly

📲 Inquiries and availability:
55 4099 4954
55 8353 7899Excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de un centro comercial de entretenimiento y servicios, ubicado sobre Avenida Tláhuac, en una zona con actividad comercial y habitacional.

📍 Ubicación:
Av. Tláhuac No. 1535, colonia El Vergel, alcaldía Iztapalapa, CDMX, C.P. 09880.

Características del proyecto:

Terreno de aproximadamente 10,000 m²
5,643 m² rentables en planta baja
5,100 m² rentables en planta alta
320 cajones de estacionamiento
Estacionamiento distribuido en sótano y planta baja
Espacios comerciales desde aproximadamente 119.61 m²
Locales disponibles de hasta 616.60 m²
Islas comerciales de hasta 9 m²
Mezcla comercial con cines, tiendas, servicios, restaurantes, gimnasio y comercios especializados

Ideal para restaurantes, cafeterías, tiendas de conveniencia, moda, belleza, salud, servicios financieros, entretenimiento y marcas que busquen visibilidad.

💰 Condiciones por metro cuadrado:

Renta: $280.00 + IVA
Mantenimiento del 10%: $28.00 + IVA
Renta más mantenimiento antes de IVA: $308.00/m²
Total con IVA: $357.28/m² mensuales

📲 Informes y disponibilidad:
55 4099 4954
55 8353 7899