This magnificent shopping plaza will be located on Av Jose Torres 94, in the Rodriguez neighborhood, Irapuato, situated in a strategic area, near the Barrio de la Salud, which offers proximity to essential services such as public transport, hospitals, and schools. It will have 1818 m² available, distributed over 2 levels, providing an ideal environment for productive activities.

The location in Irapuato facilitates access to a wide network of road connections, optimizing movement for clients and suppliers. We have spaces ranging from 50 m² to 1700 m², which will be adjusted according to the required footage, and the rent per m² is $350 mn, plus a maintenance fee of 15%, ensuring the optimal conservation of the facilities. The property has 43 parking spaces, providing comfort to visitors.
The plaza will have air conditioning and a CCTV surveillance system, guaranteeing security and comfort, in addition to 24-hour surveillance, and access with pets is allowed. Its opening is estimated for the end of 2026 or the beginning of 2027.
We invite you to be part of the group of tenants who are already with us, so if you like, we can schedule a visit and start reserving your space, as we are already in the process of formalizing contracts, since this plaza is a unique opportunity for those looking to establish a business in a busy and easily accessible area in Irapuato.Esta magnifica plaza comercial se encontrarà ubicada sobre la Av Jose Torres 94, en la colonia Rodriguez, Irapuato, situada en una zona estratégica, cerca del Barrio de la Salud, lo cual ofrece proximidad a servicios esenciales como transporte público, hospitales, y escuelas . Contarà con 1818 m² disponibles , distribuidos en 2 niveles, proporcionando un entorno ideal para actividades productivas.

La ubicación en Irapuato facilita el acceso a una amplia red de conexiones viales, optimizando el desplazamiento para clientes y proveedores. Contamos con locales desde 50 mts.2 hasta 1700 mts. se ajustaràn los metros de acuerdo al metraje que se requiera y la renta por mt.2 es de $350 mn , + mantenimiento del 15% , asegurando la conservación óptima de las instalaciones. El inmueble cuenta con 43 espacios de estacionamiento, lo que brinda comodidad a los visitantes.
La plaza contarà con aire acondicionado, y un sistema de vigilancia CCTV, garantizando seguridad y confort, ademas de vigilancia las 24 hrs. y se permite el acceso con mascotas, se estima su apertura para fines del 2026 o princi`pios del 2027
Te invitamos a ser parte del grupo de locatarios que ya se encuentran con nosotros , por lo que si gustas podemos agendar una visita e ir apartando tu espacio ,pues ya nos encontramos en proceso de formalizar los contratos , ya que esta plaza es una oportunidad única para quienes buscan establecer un negocio en una zona concurrida y de fácil acceso en Irapuato.