LOCATED IN TEMOZÓN NORTE 4,074 M2

ON GROUND FLOOR:
LOCAL 15 FOR SALE OF 51.24 M2
COST OF: $3,128,316 + VAT

UPPER FLOOR:
9 LOCALS AVAILABLE WITH DIFFERENT MEASUREMENTS, STARTING AT $1,786,677.55. CONSULT PRICES DEPENDING ON THE SIZE.

THE PLAZA HAS COMMON AREAS THAT PROVIDE COMFORT AND FUNCTIONALITY FOR BOTH TENANTS AND VISITORS. THESE INCLUDE:
MEN'S AND WOMEN'S RESTROOMS.
ELEVATOR.
UNDERGROUND PARKING WITH CAPACITY FOR 40 VEHICLES AND 18 ADDITIONAL PARKING SPACES LOCATED ON THE GROUND FLOOR FOR EASY ACCESS AND CLOSE PROXIMITY TO THE COMMERCIAL LOCALS.
SERVICE HALLWAY.
PERGOLA TERRACE AREA.
CENTRAL PARK.
IT HAS GREEN AREAS.

THE COMMERCIAL LOCALS ARE DESIGNED TO OFFER FLEXIBILITY TO FUTURE TENANTS, ALLOWING THEM TO ADAPT THE SPACES ACCORDING TO SPECIFIC NEEDS.

DELIVERY FEATURES:
- METAL STRUCTURE.
- ZERO SLAB ROOF.
- FIRM CONCRETE FLOORS, WITHOUT ANY ADDITIONAL FINISH.
- INTERIOR BLOCK WALLS, WITHOUT PLASTER.
- EMPTY ELECTRICAL OUTLETS. IT WILL BE THE TENANT'S RESPONSIBILITY TO MAKE THE NECESSARY ADJUSTMENTS FOR THE INSTALLATION OF DISTRIBUTION PANELS AND ELECTRICAL CONNECTIONS.
- INTERIOR PARTITIONS OF DRYWALL.
- THE LOCALS WILL NOT BE DELIVERED WITH FRONT GLASS DOORS.UBICADA EN TEMOZÓN NORTE 4,074 M2

EN PLANTA BAJA:
LOCAL 15 EN VENTA DE 51.24 M2
COSTO DE: $3,128,316 + IVA

PLANTA ALTA:
9 LOCALES DISPONIBLES CON DIFERENTES MEDIDAS, DESDE $1,786,677.55 . CONSULTAR PRECIOS DEPENDIENDO EL METRAJE.

LA PLAZA CUENTA CON ÁREAS COMUNES QUE PROPORCIONAN COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD TANTO A LOS INQUILINOS COMO A LOS VISITANTES. ENTRE ESTAS SE ENCUENTRAN:
BAÑOS DE HOMBRE Y MUJER.
ELEVADOR.
ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO CON CAPACIDAD DE 40 VEHÍCULOS Y 18 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO ADICIONALES UBICADOS EN PLANTA BAJA DE FÁCIL ACCESO Y PROXIMIDAD A LOS LOCALES COMERCIALES.
PASILLO DE SERVICIO.
ÁREA DE TERRAZA PERGOLADA.
PARQUE CENTRAL.
CUENTA CON ÁREAS VERDES.

LOS LOCALES COMERCIALES ESTÁN DISEÑADOS PARA OFRECER FLEXIBILIDAD A LOS FUTUROS INQUILINOS, PERMITIÉNDOLES ADAPTAR LOS ESPACIOS SEGÚN NECESIDADES ESPECÍFICAS.

CARACTERÍSTICAS DE ENTREGA:
- ESTRUCTURA METÁLICA.
- TECHO DE LOSA CERO.
- PISOS DE CONCRETO FIRME, SIN NINGÚN ACABADO ADICIONAL.
- PAREDES INTERIOR DE BLOCK, SIN REVOCO.
- SALIDAS ELÉCTRICAS VACÍAS. SERÁ RESPONSABILIDAD DEL INQUILINO REALIZAR LAS ADECUACIONES NECESARIAS PARA LA INSTALACIÓN DE TABLEROS DE DISTRIBUCIÓN Y CONEXIONES ELÉCTRICAS.
- DIVISIONES INTERIORES DE TABLAROCA.
- LOS LOCALES NO SE ENTREGARÁN CON CANCELERÍA FRONTAL.