Property for sale located in the Center of Tijuana on NEGRETE street, almost at the corner with Blvd AGUA CALIENTE.
+ AVERAGE MONTHLY INCOME $200,000 PESOS (11,000 USD)
+ ANNUAL INCOME $2,370,000 PESOS FIGURES JAN-DEC 2025 (131,000 USD)
+ SALE PRICE: 1,100,000 USD
+ CAP RATE: 12%

ANNUAL INCOME IS COMPOSED AS FOLLOWS:
+ AIRB&B: 1,800,000.00 PESOS. OCCUPANCY 94% RATING 4.75
+ LOCAL 1 CAFE: 102,000 PESOS ANNUALLY. 8 YEARS RENTING
+ LOCAL 2 EXCHANGE HOUSE: 118,800 PESOS ANNUALLY (550.00 USD MONTHLY) 15 YEARS RENTING
+ LOCAL 3 ALCOHOLICS ANONYMOUS: ANNUAL RENT 108,000 PESOS (500 USD) 4 MONTHS RENTING
+ APARTMENT: 12,000 USD ANNUALLY, 2 YEARS RENTING.Se vende propiedad ubicada en el Centro de Tijuana en la calle NEGRETE, casi esquina con Blvd AGUA CALIENTE.
+ INGRESO MENSUAL PROMEDIO $200,000 PESOS (11,000.USD)
+ INGRESO ANUAL $2,370,000 PESOS CIFRAS ENE-DIC 2025 (131,000 USD)
+PRECIO DE VENTA: 1,100,000 USD
+ CAP RATE: 12%

EL INGRESO ANUAL SE INTEGRA DE LA SIGUIENTE FORMA:
+AIRB&B: 1,800,000.00 PESOS. OCUPACION 94% RATING 4.75
+LOCAL 1 CAFE: 102,000 PESOS ANUALES. 8 AÑOS RENTANDO
+LOCAL 2 CASA DE CAMBIO: 118,800 PESOS ANUALES (550.OO USD MENSUALES) 15 AÑOS RENTANDO
+LOCAL 3 ALCOHOLICOS ANONIMOS: RENTA ANUAL 108,000 PESOS (500 USD) 4 MESES RENTANDO
+DEPARTAMENTO: 12,000 USD ANUALES, 2 AÑOS RENTANDO.