Discover the perfect opportunity to establish or expand your business in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, Yucatán. Balam Group Real Estate presents you with an exclusive offer of three brand new commercial spaces, strategically located on Calle 1 H, between the vibrant Avenida Líbano and the prestigious Colonia Montecristo. This privileged location not only guarantees a high influx of potential customers but also places your business in the heart of a consolidated residential and commercial area.

A Space Designed for the Success of Your Business
Each of these modern spaces has a generous area of 158 m², offering a blank canvas to bring your business vision to life. Designed with the versatility and needs of contemporary businesses in mind, each unit has been designed with height and medium, providing a sense of spaciousness and allowing for various interior design configurations. This feature is ideal for concepts that require an imposing atmosphere or for the installation of signage and displays that will capture your customers' attention.

Additionally, each space includes a practical mezzanine. This additional level is perfect for optimizing space, which can be used as an area for administrative offices, a meeting room, storage, or even as an exclusive space for VIP clients. The mezzanine maximizes the efficiency of the square footage, giving you the necessary flexibility to adapt the space to the specific demands of your operation. The quality of construction is evident in every detail, ensuring a solid and durable infrastructure for your investment.

Unbeatable Location: Center of Connectivity and Consumption
Calle 1 H is recognized for its excellent connectivity and for being an important corridor that connects major arteries in northern Mérida. Being situated between Avenida Líbano and Colonia Montecristo offers you exceptional visibility and easy access from different points in the city.

Avenida Líbano is a high-traffic road for both vehicles and pedestrians, known for its commercial dynamism and the presence of services, restaurants, and boutiques. On the other hand, Colonia Montecristo is one of the most exclusive and consolidated residential areas in Mérida, inhabited by a segment of the population with high purchasing power and established consumption habits. This combination ensures that your business will be exposed to a constant flow of customers, both passersby and local residents.

The proximity to important residential developments, shopping centers, hospitals, and schools in the northern area of Mérida makes these spaces the ideal point of sale for a wide range of businesses. Whether you are looking to establish a fashion boutique, a specialty store, a showroom, a service clinic, a design café, or any other concept that requires a prestigious and highly visible location, these spaces are the perfect choice.

Unlimited Potential for Your Investment
These spaces are an unmissable opportunity for those looking for a modern, functional, and strategically located space to position their brand. They are ideal for:

High-impact sales points: Ensure a prominent presence for your product or service.

Corporate offices or branches: A professional and accessible space to serve your clients.

Clinics or specialized offices: Benefit from the proximity to high-end residential areas.

Showrooms or galleries: A spacious and versatile environment to showcase your products.

Premium service businesses: From beauty salons to professional offices.Descubra la oportunidad perfecta para establecer o expandir su negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, Yucatán. Balam Group Real Estate le presenta una exclusiva oferta de tres locales comerciales a estrenar, ubicados estratégicamente en la Calle 1 H, entre la vibrante Avenida Líbano y la prestigiosa Colonia Montecristo. Esta ubicación privilegiada no solo garantiza una alta afluencia de clientes potenciales, sino que también sitúa su negocio en el corazón de un área residencial y comercial consolidada.

Un Espacio Diseñado para el Éxito de Su Negocio
Cada uno de estos modernos locales cuenta con una generosa superficie de 158 m², ofreciendo un lienzo en blanco para dar vida a su visión empresarial. Pensando en la versatilidad y las necesidades de los negocios contemporáneos, cada unidad ha sido diseñada con altura y media, proporcionando una sensación de amplitud y permitiendo diversas configuraciones de diseño interior. Esta característica es ideal para conceptos que requieren una atmósfera imponente o para la instalación de señalización y displays que captarán la atención de sus clientes.

Además, cada local incluye una práctica mezanina. Este nivel adicional es perfecto para optimizar el espacio, pudiendo ser utilizado como área de oficinas administrativas, sala de juntas, almacenamiento, o incluso como un espacio exclusivo para clientes VIP. La mezanina maximiza la eficiencia del metraje cuadrado, dándole la flexibilidad necesaria para adaptar el espacio a las demandas específicas de su operación. La calidad de la construcción es evidente en cada detalle, asegurando una infraestructura sólida y duradera para su inversión.

Ubicación Inmejorable: Centro de Conectividad y Consumo
La Calle 1 H es reconocida por su excelente conectividad y por ser un corredor importante que une arterias principales del norte de Mérida. Estar situado entre la Avenida Líbano y la Colonia Montecristo le ofrece una visibilidad excepcional y un fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad.

La Avenida Líbano es una vía de alto tránsito vehicular y peatonal, conocida por su dinamismo comercial y la presencia de servicios, restaurantes y boutiques. Por otro lado, la Colonia Montecristo es una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Mérida, habitada por un segmento de la población con alto poder adquisitivo y hábitos de consumo establecidos. Esta combinación asegura que su negocio estará expuesto a un flujo constante de clientes, tanto de paso como residentes locales.

La cercanía a importantes desarrollos residenciales, centros comerciales, hospitales y escuelas en la zona norte de Mérida, convierte a estos locales en el punto de venta ideal para una amplia gama de negocios. Ya sea que esté buscando establecer una boutique de moda, una tienda de especialidades, un showroom, una clínica de servicios, una cafetería de diseño o cualquier otro concepto que requiera una ubicación de prestigio y alta visibilidad, estos locales son la elección perfecta.

Potencial Ilimitado para su Inversión
Estos locales son una oportunidad imperdible para aquellos que buscan un espacio moderno, funcional y estratégicamente ubicado para posicionar su marca. Son ideales para:

Puntos de venta de alto impacto: Asegure una presencia destacada para su producto o servicio.

Oficinas corporativas o sucursales: Un espacio profesional y accesible para atender a sus clientes.

Clínicas o consultorios especializados: Benefíciese de la cercanía a zonas residenciales de alto nivel.

Showrooms o galerías: Un ambiente amplio y versátil para exhibir sus productos.

Negocios de servicio premium: Desde salones de belleza hasta despachos profesionales.