Commercial spaces for sale in Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Comprehensive medical tower created to provide professional care, operational efficiency, and a human experience, in one of the areas with the highest growth projection in Mérida.

Located in Temozón Norte, on a key avenue that connects directly with the Mérida ring road, in one of the best-positioned and fastest-growing areas of the city.

Its environment combines accessibility, urban development, and high demand for specialized services, making it an ideal point for long-term health projects.

Information:
- Number of units: 9 commercial spaces

Available:
- Type B space
- Level 1
- Construction of 40m2
- Pre-sale price WITHOUT VAT: $2,398,594.99
- Pre-sale price WITH VAT: $2,740,000.00

- Type C space
- Level 1
- Construction of 41m2
- Pre-sale price WITHOUT VAT: $2,450,133.98
- Pre-sale price WITH VAT: $2,799,000.00

Amenities:
- Cafeteria and consumption areas
- Coworking area and medical lounge
- General waiting room on levels 3 and 4
- Bathrooms in common areas
- Elevator
- Ramps and universal access

Consulting room equipment:
- Hydraulic connection point
- Sanitary connection point
- Electrical outlet with independent panel
- Preparation for voice and data installation
- Preparation for air conditioning equipment
- Rectified porcelain tile of 60 x 120 simulating Ibiza marble
- Interior facade of each consulting room with a view to the air-conditioned hallway, made of frosted tempered glass with a swing door

Services:
- Water
- Electricity
- Nearby public transport

Payment method:
Reservation $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment of 15% upon signing the promise, 25% in monthly payments, and 15% deferred in 3 payments
Accepted payment methods: Own resources and bank
Maintenance fee: pending
Reserve fund: pending
DELIVERY JANUARY 2029

*Water fee is additional as well as electricity and internet. The garbage fee is separate.
*Reserve fund fee is a one-time extraordinary payment made at the deed.
*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
*This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Locales en venta Temozón Norte Mérida, Yucatán

Torre médica integral creada para brindad atención profesional, eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida.

Ubicado en Temozón Norte, sobre avenida, una vialdiad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.

Su entorno combina accesibildiad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, convirtiéndolo e un punto ideal para proyectos de salud con visión a largo plazo.

Información:
- Número de unidades: 9 locales

Disponibles:
- Local tipo B
- Nivel 1
- Construcción de 40m2
- Precio preventa SIN IVA: $2,398,594.99
- Precio preventa CON IVA: $2,740,000.00

- Local tipo C
- Nivel 1
- Construcción de 41m2
- Precio preventa SIN IVA: $2,450,133.98
- Precio preventa CON IVA: $2,799,000.00

Amenidades:
- Cafetería y espacios de consumo
- Área de cowork y lounge médico
- Sala de espera general en niveles 3 y 4
- Baños en áreas comunes
- Elevador
- Rampas y accesos universales

Equipamiento consultorios:
- Punta de conexión hidraúlica
- Punta de conexión sanitaria
- Salida eléctrica con tablero independiente
- Preparación para instalación de voz y datos
- Preparación para equipos de climatización
- Loseta porcelánica rectificada de 60 x 120 simulación mármol Ibiza
- Fachada interior de cada consultorio co vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal templado esmerilado con una puerta abatible


Servicios:
- Agua
- Luz
- Transporte público cercano


Método de pago:
Apartado $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche de 15% en firma de promesa, 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos
Forma de pago aceptadas: Recurso propip y banco
Cuota de mantenimiento: pendiente
Fondo de reserva: pendiente
ENTREGA ENERO 2029

*Cuota del agua, es adicional así como el de la luz e internet. La cuota de basura es aparte.
*Cuota de fondo de reserva es un pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022