🏢 Commercial Spaces for Sale – Plaza Nova, El Marqués, Querétaro🏢 Locales Comerciales en Venta – Plaza Nova, El Marqués, Querétaro

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Plaza Nova is a strategic commercial development located in El Marqués, Querétaro, designed to take advantage of population growth, high demand for services, and a constant flow of people.
📍 Prime location
Next to the new IMSS hospital (high daily traffic)
Connectivity with El Refugio, Zibatá, Zakia, and La Pradera
Area with high visibility and urban growth.

📊 Project data
Land: 4,486 m²
2 commercial levels
40 total stores (20 ground floor + 20 upper floor)
Rentable area: 3,218.5 m²

💰 Prices
Ground floor from: $56,629 MXN/m²
Upper floor from: $38,076 MXN/m²

Investment benefits
Estimated profitability: up to 10.4%
Projected appreciation: up to 31%
Flow of more than 6,000 people daily
Captive market: hospital, residential areas, and work area.

🌆 Growing environment
+24% population growth in the area
Constant foreign investment
Connectivity with the new Mexico–Querétaro axis
Area with high commercial and service demand
🤝 Brands in the area
Presence of brands such as: BBVA, OXXO, Starbucks, Subway, Domino’s, Comex, Truper, among others.

🔑 Unique opportunity

Invest in a development designed to generate flow, visibility, and sustained growth.

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Plaza Nova es un desarrollo comercial estratégico ubicado en El Marqués, Querétaro, diseñado para aprovechar el crecimiento poblacional, la alta demanda de servicios y el flujo constante de personas.
📍 Ubicación privilegiada
A un costado del nuevo hospital IMSS (alto flujo diario)
Conectividad con El Refugio, Zibatá, Zakia y La Pradera
Zona con alta visibilidad y crecimiento urbano.

📊 Datos del proyecto
Terreno: 4,486 m²
2 niveles comerciales
40 locales en total (20 PB + 20 PA)
Área rentable: 3,218.5 m²

💰 Precios
Planta Baja desde: $56,629 MXN/m²
Planta Alta desde: $38,076 MXN/m²

Beneficios de inversión
Rentabilidad estimada: hasta 10.4%
Plusvalía proyectada: hasta 31%
Flujo de más de 6,000 personas diarias
Mercado cautivo: hospital, zonas residenciales y área laboral.

🌆 Entorno en crecimiento
+24% crecimiento poblacional en la zona
Inversión extranjera constante
Conectividad con el nuevo eje México–Querétaro
Zona con alta demanda comercial y de servicios
🤝 Marcas en la zona
Presencia de marcas como: BBVA, OXXO, Starbucks, Subway, Domino’s, Comex, Truper, entre otras.

🔑 Oportunidad única

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