🏢 Commercial Spaces for Sale – Upper Floor, Zákia Querétaro

Located on Circuito Universidades II, within the Zákia subdivision in El Marqués, Querétaro, these spaces represent an excellent investment opportunity in one of the areas with the highest growth and appreciation in the state.

Development features:

Total land: 2,000 m²
Construction: 1,887.42 m²

28 commercial spaces distributed over two levels
36 parking spaces

Scheduled delivery for June 2027

Upper floor spaces available, ideal for offices, boutiques, barbershops, studios, or academies, with modular spaces and excellent natural lighting.

Direct financing:

-Cash: 8% discount upon signing the contract.
-6 months: 30% down payment + 6 monthly payments
-12 months: 20% down payment + 12 monthly payments

Surroundings and location advantages:
Zákia is one of the most established subdivisions in El Marqués, with approximately 5,200 residents (of which 50% belong to the economically active population, between 30 and 59 years old).

The area has high connectivity, close to Universidad Anáhuac Querétaro, Paseo Querétaro, Zibatá, and El Refugio, as well as schools, parks, bike paths, and a vibrant residential and commercial life.

Estimated flow:
The development is located at a point with high vehicular and pedestrian traffic, both from Zákia residents and neighboring subdivisions, ensuring great visibility and potential customers for established businesses.🏢 Locales Comerciales en Venta – Planta Alta, Zákia Querétaro

Ubicados sobre Circuito Universidades II, dentro del Fraccionamiento Zákia en El Marqués, Querétaro, estos locales representan una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del estado.

Características del desarrollo:

Terreno total: 2,000 m²
Construcción: 1,887.42 m²

28 locales comerciales distribuidos en dos niveles
36 cajones de estacionamiento

Entrega programada para junio de 2027

Locales en planta alta disponibles, ideales para consultorios, oficinas, boutiques, barberías, estudios o academias, con espacios modulares y excelente iluminación natural.

Financiamiento directo:

-Contado: 8% de descuento a la firma del contrato.
-6 meses: 30% de enganche + 6 mensualidades
-12 meses: 20% de enganche + 12 mensualidades

Entorno y ventajas de ubicación:
Zákia es uno de los fraccionamientos más consolidados de El Marqués, con aproximadamente 5,200 residentes (de los cuales el 50% pertenece a la población económicamente activa, entre 30 y 59 años).

La zona cuenta con alta conectividad, cercana a Universidad Anáhuac Querétaro, Paseo Querétaro, Zibatá y El Refugio, además de colegios, parques, ciclovías y una intensa vida residencial y comercial.

Flujo estimado:
El desarrollo se encuentra en un punto con alto tránsito vehicular y peatonal, tanto de residentes de Zákia como de fraccionamientos aledaños, lo que garantiza gran visibilidad y potencial de clientes para los negocios establecidos.