COMMERCIAL SPACES FOR PRE-SALE – BREAKWALL MEDICAL CENTERLOCALES COMERCIALES EN PREVENTA – BREAKWALL MEDICAL CENTER

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Located on the boulevard in the Urban Zone Río, within a luxury 20-level medical building, the first 2 levels are exclusively designated for commercial area with over 850 m², ensuring maximum visibility, pedestrian and vehicular flow for your business.

✨ Key advantages:
• 2 complete levels of commercial area 🛍️
• Strategic location on Blvd. Padre Kino, 5 min. from the San Ysidro border.
• Modern and functional design with spaces ranging from 61 m² to 316 m².
• High traffic of patients, doctors, and visitors every day.
• Private parking for each unit + valet parking for clients.
• Premium environment with clinics, offices, and prestigious businesses.

💼 Perfect for:
Restaurants | Cafés | Offices | Franchises | Medical and wellness services.

📌 Available units:
• Level 1 – 61.56 m² – $246,240 USD – 1 private parking
• Level 1 – 121.59 m² – $486,360 USD – 2 private parkings
• Level 2 – 316.28 m² – $1,265,120 USD – 5 private parkings

THE PRICE IS PLUS CLOSING COSTS AND TAXES.

📆 Delivery: June 2027
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Ubicados a pie de boulevard en Zona Urbana Río, dentro de un edificio médico de 20 niveles de lujo, los 2 primeros niveles están destinados exclusivamente a área comercial con más de 850 m², garantizando máxima visibilidad, flujo peatonal y vehicular para tu negocio.

✨ Ventajas clave:
• 2 niveles completos de área comercial 🛍️
• Ubicación estratégica sobre Blvd. Padre Kino, a 5 min. de la garita San Ysidro.
• Diseño moderno y funcional con espacios desde 61 m² hasta 316 m².
• Alto tráfico de pacientes, médicos y visitantes todos los días.
• Estacionamiento privado para cada local + valet parking para clientes.
• Entorno premium con clínicas, oficinas y comercios de prestigio.

💼 Perfectos para:
Restaurantes | Cafeterías | Oficinas | Franquicias | Servicios médicos y de bienestar.

📌 Locales disponibles:
• Nivel 1 – 61.56 m² – $246,240 USD – 1 estacionamiento privado
• Nivel 1 – 121.59 m² – $486,360 USD – 2 estacionamientos privados
• Nivel 2 – 316.28 m² – $1,265,120 USD – 5 estacionamientos privados

EL PRECIO ES MÁS GASTOS DE ESCRITURACIÓN E IMPUESTOS.

📆 Entrega: Junio 2027
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