Commercial premises for rent, Hipódromo CondesaLocales comerciales en renta, Hipódromo Condesa

COMMERCIAL SPACES FOR RENT – HIPÓDROMO CONDESA, CDMX

✨ Excellent opportunity to establish your business in one of the most exclusive areas with the highest pedestrian traffic in Mexico City, surrounded by restaurants, offices, shops, and high-end residential developments.

📐 Space 1
• Available area: 206.00 m²

💰 Rent price: $700 MXN per m²

💵 Estimated monthly rent: $144,200 MXN + VAT

📐 Mezzanine
• Available area: 36.00 m²

💰 Rent price: $700 MXN per m²

💵 Estimated monthly rent: $25,200 MXN + VAT

📐 Subtotal Space 1 + Mezzanine
• Total area: 242.00 m²

💵 Estimated monthly rent: $169,400 MXN + VAT

📐 Space 2
• Available area: 83.50 m²

💰 Rent price: $700 MXN per m²

💵 Estimated monthly rent: $58,450 MXN + VAT

🏢 Property features
• Commercial and corporate development in a privileged location
• Excellent visibility on the main avenue
• High pedestrian and vehicular flow
• Surrounded by offices, restaurants, cafes, and prestigious shops
• Easy access via public transport and main roads
• Ideal for restaurants, cafes, retail, specialized services, clinics, showrooms, or boutiques

🏗 Specifications
• Land: 1,277.75 m²
• Construction: 5,600.00 m²
• Levels: Ground floor + 6 levels

📍 Strategic location
• Minutes from Parque México and Parque España
• Close to Av. Insurgentes Sur and Av. Nuevo León
• Area with high purchasing power and constant commercial activity
• Excellent connectivity to Roma Norte, Condesa, Polanco, and Reforma

📞 Schedule a visit and discover this excellent commercial space in one of the most profitable and sought-after locations in Mexico City.LOCALES COMERCIALES EN RENTA – HIPÓDROMO CONDESA, CDMX

✨ Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas y con mayor afluencia peatonal de la Ciudad de México, rodeada de restaurantes, oficinas, comercios y desarrollos residenciales de alto nivel.

📐 Local 1
•⁠ ⁠Área disponible: 206.00 m²

💰 Precio de renta: $700 MXN por m²

💵 Renta mensual estimada: $144,200 MXN + IVA

📐 Mezzanine
•⁠ ⁠Área disponible: 36.00 m²

💰 Precio de renta: $700 MXN por m²

💵 Renta mensual estimada: $25,200 MXN + IVA

📐 Subtotal Local 1 + Mezzanine
•⁠ ⁠Área total: 242.00 m²

💵 Renta mensual estimada: $169,400 MXN + IVA

📐 Local 2
•⁠ ⁠Área disponible: 83.50 m²

💰 Precio de renta: $700 MXN por m²

💵 Renta mensual estimada: $58,450 MXN + IVA

🏢 Características del inmueble
•⁠ ⁠Desarrollo comercial y corporativo en ubicación privilegiada
•⁠ ⁠Excelente visibilidad sobre avenida principal
•⁠ ⁠Alto flujo peatonal y vehicular
•⁠ ⁠Rodeado de oficinas, restaurantes, cafeterías y comercios de prestigio
•⁠ ⁠Fácil acceso mediante transporte público y principales vialidades
•⁠ ⁠Ideal para restaurantes, cafeterías, retail, servicios especializados, clínicas, showrooms o boutiques

🏗 Especificaciones
•⁠ ⁠Terreno: 1,277.75 m²
•⁠ ⁠Construcción: 5,600.00 m²
•⁠ ⁠Niveles: PB + 6 niveles

📍 Ubicación estratégica
•⁠ ⁠A minutos de Parque México y Parque España
•⁠ ⁠Cercano a Av. Insurgentes Sur y Av. Nuevo León
•⁠ ⁠Zona con alto poder adquisitivo y constante actividad comercial
•⁠ ⁠Excelente conectividad hacia Roma Norte, Condesa, Polanco y Reforma

📞 Agenda una visita y conoce este excelente espacio comercial en una de las ubicaciones más rentables y demandadas de la Ciudad de México.